2025年高职物业管理（物业设备管理实务）试题及答案

2025年高职物业管理（物业设备管理实务）试题及答案

（考试时间：90分钟满分100分）班级______姓名______第I卷（选择题共40分）答题要求：本卷共20小题，每小题2分。在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。请将正确答案的序号填在括号内。1.物业设备管理的主要目的不包括以下哪一项？（）A.确保设备正常运行B.降低设备维修成本C.提高物业的美观度D.延长设备使用寿命2.以下哪种设备不属于物业设备管理的范畴？（）A.电梯B.空调系统C.办公桌椅D.消防设备3.物业设备管理中，预防性维护的核心是（）。A.定期检查B.故障维修C.更换零部件D.设备升级4.设备档案管理的重要性不体现在（）。A.便于设备维护B.利于设备更新改造C.满足物业管理要求D.增加物业运营成本5.对于物业设备的操作人员，以下要求不正确的是（）。A.经过专业培训B.熟悉设备操作规程C.可随意操作设备D.做好设备运行记录6.物业设备管理中，能耗管理的关键在于（）。A.增加设备使用时间B.提高设备功率C.优化设备运行参数D.减少设备数量7.以下哪种情况不属于设备的紧急故障？（）A.电梯突然停止运行B.消防系统报警C.空调轻微漏水D.供电设备短路8.物业设备管理的信息化主要体现在（）方面。A.设备采购信息化B.设备维修信息化C.设备档案信息化管理D.以上都是9.设备更新决策的依据主要是（）。A.设备的使用年限B.设备的性能状况C.设备的维修成本D.以上都包括10.物业设备管理中，对设备供应商的选择不考虑（）因素。A.产品质量B.价格C.供应商规模D.售后服务11.以下关于物业设备维护保养计划的说法，错误的是（）。A.应根据设备特点制定B.无需考虑设备使用频率C.要明确维护保养内容D.需规定维护保养时间12.设备管理中的安全管理不包括（）。A.设备操作安全B.设备运行安全C.设备外观安全D.设备维护安全13.物业设备管理中，对于老旧设备的处理方式不包括（）。A.报废B.继续使用C.技术改造D.租赁14.设备管理的经济效益评估不涉及（）指标。A.设备维修费用B.设备运行能耗C.设备使用寿命D.物业租金收入15.物业设备管理中，对设备机房的管理要求错误的是（）。A.保持清洁B.严禁无关人员进入C.无需通风散热D.做好设备运行监控16.以下哪种设备的维护保养需要专业资质人员进行？（）A.照明灯具B.给排水管道C.电梯D.门窗17.物业设备管理中，质量控制的重点在于（）。A.设备采购质量B.设备安装质量C.设备维修质量D.以上都是18.设备管理中的成本控制不包括（）措施。A.降低设备采购成本B.提高设备维修效率C.增加设备数量D.优化设备运行管理19.物业设备管理中，对设备标识管理的作用不包括（）。A.便于设备识别B.利于设备管理C.增加设备美观度D.方便设备维护第II卷（非选择题共60分）（一）填空题（共10分）答题要求：请在每题的空格中填上正确答案。每空1分。1.物业设备管理的主要内容包括设备的选型与采购、安装与调试、运行与维护、______以及更新与改造。2.设备维护保养可分为日常维护保养、一级保养和______。3.设备档案应包括设备的原始资料、运行记录、维修记录、______等。4.物业设备管理中的安全管理主要包括设备操作安全、设备运行安全和______。5.能耗管理的主要措施有优化设备运行参数、采用节能设备和______。（二）简答题（共20分）答题要求：简要回答问题，每题10分。1.简述物业设备管理中预防性维护的工作内容及重要性。2.说明物业设备管理信息化的意义和主要实现方式。（三）案例分析题（共15分）答题要求：阅读案例，回答问题，每题15分。某小区的电梯频繁出现故障，经检查发现是电梯控制系统的某个部件老化。物业管理公司考虑对电梯进行维修或更换新的控制系统。已知维修该部件需花费5000元，可使用2年；更换新的控制系统需花费30000元，可使用5年。该小区电梯每年运行成本为10000元，维修后每年还需增加维修成本2000元。假设资金的年利率为10%。请分析物业管理公司应如何决策。（四）材料分析题（共15分）答题要求：阅读材料，回答问题，每题15分。材料：某物业公司负责管理的写字楼，其空调系统能耗较大。物业管理公司对空调系统进行了全面检查，发现部分空调设备老化，运行效率低下，且空调的运行时间和温度设置不合理。物业管理公司决定采取一系列措施来降低空调能耗。问题：请根据材料分析该写字楼空调能耗大的原因，并提出降低能耗的具体措施。（五）论述题（共20分）答题要求：论述物业设备管理中如何实现设备的全生命周期管理，并举例说明。答案：1.C2.C3.A4.D5.C6.C7.C8.D9.D10.C11.B12.C13.B14.D15.C16.C17.D18.C19.C填空题答案：1.报废与更新2.二级保养3.改造记录4.设备维护安全5.加强能耗监测简答题答案：1.预防性维护工作内容包括定期对设备进行检查、清洁、润滑、紧固、调整等。重要性在于可提前发现设备潜在问题，避免故障发生，延长设备使用寿命，降低维修成本，确保设备稳定运行。2.意义：提高设备管理效率，便于数据统计分析，实现信息共享，提升决策科学性。实现方式：建立设备管理信息系统，利用物联网技术实时监测设备运行状态，采用条码或二维码技术进行设