管道燃气保护协议书内容

管道燃气保护协议书内容1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX燃气供应有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX燃气公司总部

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，基于甲方拟建造并运营的XX小区项目需要稳定、安全的管道燃气供应，以及乙方作为专业的管道燃气供应企业，具备完善的供气设施、技术能力和服务资质，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就管道燃气供应及相关保护事宜达成如下协议。

甲方XX房地产开发有限公司计划开发XX小区住宅及商业项目，该项目建设过程中及建成后的运营期间，需要由具备相应资质的乙方提供管道燃气供应服务。乙方作为XX省乃至全国范围内具有丰富供气经验的专业企业，其具备的供气能力、技术标准及安全保障体系能够满足甲方对燃气供应的持续性、安全性及服务质量的要求。基于此，双方同意通过本协议明确供气范围、服务标准、权利义务及风险分担等内容，确保XX小区项目在燃气供应方面符合国家相关法律法规及行业标准，保障项目用户及公共安全。

本协议的签订，不仅为甲方XX小区项目提供了可靠的燃气供应基础，也为乙方拓展市场、提升服务能力提供了合作机会。双方将共同遵守协议约定，确保燃气供应的稳定性和安全性，为项目用户提供优质的用气体验。协议的履行将涉及供气设施的建设、维护、运营及应急处理等多个环节，双方将通过充分沟通与协作，共同维护供气安全，防范潜在风险。

协议的背景条件包括但不限于：甲方XX小区项目已获得政府相关部门的批准，项目建设周期为XXXX年XX月至XXXX年XX月，建成后的项目用户数量预计达到XX万户，日均用气量约为XX万立方米。乙方承诺在协议有效期内，按照国家及地方燃气行业相关标准，为甲方提供符合安全规范的管道燃气供应服务，并配合甲方完成项目用气设施的安装、调试及验收工作。双方将依据协议约定，明确各自的权利与义务，确保供气服务的顺利开展。

本协议的签订，是基于双方对管道燃气供应行业的共同认知，以及对项目安全运营的高度重视。协议的履行将直接影响XX小区项目的建设进度及用户用气体验，因此双方将严格履行协议约定，确保供气服务的连续性和可靠性。此外，协议还将涉及价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力及争议解决等关键条款，以保障双方的合法权益。

在协议履行过程中，甲方将按照约定支付燃气费用，并配合乙方完成相关手续的办理；乙方将严格按照国家及行业标准供气，并承担相应的安全责任。双方将通过友好协商解决合作过程中可能出现的分歧，确保协议的顺利履行。

本协议的签订，标志着甲方XX小区项目与乙方管道燃气供应服务的正式合作关系的建立。双方将本着长期合作、共同发展的理念，通过本协议的履行，实现互利共赢。协议的有效期为自双方签字盖章之日起至XX小区项目燃气供应终止之日止，具体期限根据项目进度及双方约定确定。

在协议履行期间，双方将共同遵守国家法律法规及行业标准，确保燃气供应的安全、稳定及高效。双方将通过定期沟通与协作，及时解决合作过程中出现的问题，确保协议目标的实现。本协议的签订，不仅为XX小区项目提供了可靠的燃气供应保障，也为双方未来的合作奠定了坚实基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方（XX房地产开发有限公司）作为XX小区项目的开发运营方与乙方（XX燃气供应有限公司）作为专业管道燃气供应服务商之间的权利义务关系，确保乙方按照国家及行业相关标准，为甲方指定的项目区域提供安全、稳定、连续的管道燃气供应服务，并共同维护供气设施的安全与正常运行。协议范围包括但不限于：燃气供应区域的划定、供气设施的建设与维护、燃气参数的检测与控制、燃气费用的结算与支付、安全用气规范的宣传与执行、应急抢修与事故处理等。具体内容涉及燃气管道的设计与铺设、调压站及配套设备的安装与调试、日常运营维护、用户服务管理、安全管理责任的划分以及协议终止后的设施处置等事项。通过本协议的签订与履行，双方旨在为XX小区项目用户提供符合安全标准与用气需求的管道燃气服务，保障项目建设的顺利推进与后期运营的稳定性。

第二条定义

为本协议的准确履行，双方对协议中出现的关键术语进行如下定义：

1.**管道燃气**：指由乙方向甲方指定的项目区域用户供应的符合国家标准的天然气或液化石油气，通过专用管道网络输送的燃气产品。

2.**供气设施**：包括但不限于燃气管道、调压站、阀门井、计量设备、燃气报警器、应急切断装置等用于输送、分配及使用燃气的专用设备与设施。

3.**安全用气规范**：指国家及地方主管部门颁布的关于燃气供应、使用及安全管理的强制性标准与操作规程，如《城镇燃气设计规范》《城镇燃气管理条例》等。

4.**燃气费用**：指用户按照约定用量支付的燃气使用费，包括燃气费、城市燃气附加费及其他符合规定的税费。

5.**应急抢修**：指在供气设施发生故障或存在安全隐患时，乙方立即启动应急预案，进行抢修以恢复供气正常状态的行为。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等导致协议无法履行的情形。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定及国家燃气标准，为XX小区项目提供连续、稳定的管道燃气供应服务，并有权对乙方的供气质量、服务效率及安全措施进行监督与检查。

（2）甲方有权获得乙方提供的燃气使用数据、计量报告及安全检测记录，并有权要求乙方配合完成项目用气设施的验收工作。

（3）甲方应按照协议约定的区域范围及用户数量，向乙方提供用气需求的具体方案，并配合乙方完成燃气管道的铺设规划与施工协调。

（4）甲方应按照国家及地方燃气安全管理要求，对项目用户进行安全用气知识的宣传与教育，并监督用户遵守安全操作规范，及时排除户内燃气设施隐患。

（5）甲方应按时足额支付燃气费用，并配合乙方完成燃气计量表的安装、读数及费用结算手续。如遇争议，甲方应主动与乙方协商解决，避免因费用问题影响供气服务。

（6）甲方应承担项目用气设施（指燃气表具至用户室内燃气管道入口前的部分）的维护责任，并配合乙方完成设施检修、改造或更换工作。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权按照协议约定及国家燃气标准，自主安排XX小区项目的供气方案，包括供气参数的设定、设施的建设与维护计划等，但需确保供气服务符合甲方项目进度及用户需求。

（2）乙方应具备相应的燃气供应资质，并按照协议约定的区域范围及用户数量，完成燃气管道网络的建设、调试及验收工作，确保供气设施的安全性与可靠性。

（3）乙方应建立完善的燃气供应安全管理体系，定期对供气设施进行检测与维护，确保燃气压力、纯度等指标符合国家标准，并配合甲方完成安全检查与监督。

（4）乙方应配备专业的应急抢修团队，制定应急预案，并在发生供气故障或事故时，立即启动应急程序，抢修抢复供，并及时向甲方通报处理进展。

（5）乙方有权按照协议约定收取燃气费用，并应向甲方提供清晰的燃气计量报告及费用结算清单，接受甲方的合理质疑与核查。如甲方对费用存在异议，乙方应积极配合核查，协商解决争议。

（6）乙方应向甲方提供安全用气宣传材料，并对项目用户进行用气安全培训，指导用户正确使用燃气设施，及时处理户内燃气泄漏等问题，降低安全风险。

（7）乙方应承担项目供气设施（指燃气管道入口至调压站的部分）的建设、维护及运营责任，并确保设施符合国家抗震、防火等安全标准，定期向甲方提交设施运行报告。

（8）乙方应配合甲方完成项目用气需求的调整，如用户增减、用气量变化等情况，及时调整供气方案，确保供气服务的灵活性及适应性。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：乙方为甲方提供的管道燃气价格，按照国家及XX省相关部门核定的最新燃气价格标准执行，包括但不限于基础燃气费、城市燃气附加费及其他符合规定的税费。具体价格标准以双方签订的本协议为准，如遇价格调整，双方应协商一致并签署补充协议。燃气价格采用计量收费方式，以燃气计量表记录的读数为准，每月结算一次。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账或现金方式向乙方支付燃气费用。支付账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX燃气供应有限公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。甲方应在每月XX日之前，向乙方支付上一个月的燃气费用，逾期支付按日加收未付金额千分之五的滞纳金。

3.**支付条件**：甲方支付燃气费用的前提是乙方提供的燃气服务符合协议约定，且燃气计量表读数准确无误。如甲方对计量数据存在异议，应在收到账单后XX日内提出，双方应在XX日内共同复核确认。复核期间，甲方仍需按原金额支付燃气费用，争议解决后多退少补。

4.**发票开具**：乙方应在甲方支付燃气费用后XX日内，向甲方开具等额增值税发票，甲方应向乙方提供合规的发票报销要求。如甲方因特殊原因需要延迟支付，应提前XX日与乙方协商，并支付相应滞纳金，但不得影响乙方的正常运营。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XXXX年XX月至XXXX年XX月，共计XX年。协议期满前XX个月，如双方无书面异议，本协议自动续期XX年，续期次数不限。

2.**关键时间节点**：

-乙方应在XXXX年XX月XX日前完成XX小区项目燃气管道的主干管网铺设工作，并配合甲方完成初步验收。

-乙方应在XXXX年XX月XX日前完成调压站及配套设备的安装调试，并确保燃气供应稳定达标。

-每月XX日为燃气费用结算日，甲方应在当月XX日之前完成支付，逾期视为违约。

-如遇项目用气需求调整，甲方应在需求变更前XX日书面通知乙方，乙方应在XX日内完成供气方案的调整并书面确认。

3.**协议终止条件**：协议因以下情形终止：

-双方协商一致解除协议；

-任何一方严重违约导致协议目的无法实现；

-因不可抗力导致协议无法履行；

-甲方项目因政府规划调整等原因终止建设。协议终止后，乙方应配合甲方完成剩余供气设施的处置或移交，具体方案由双方另行约定。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

-**逾期支付燃气费用**：甲方未按协议约定支付燃气费用，每逾期一日，应按未付金额的千分之五向乙方支付滞纳金，滞纳金上限不超过应付金额的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停供气，直至甲方付清欠款及滞纳金后方可恢复。

-**未配合设施维护**：甲方未按约定配合乙方进行用气设施的维护、检修或改造，导致设施损坏或供气中断，应承担由此产生的维修费用及相应的经济损失，并赔偿乙方因此遭受的损失，赔偿金额不超过XX万元。

-**违规使用燃气**：如甲方或其用户存在非法改装燃气设施、盗用燃气等行为，导致供气设施损坏或引发安全事故，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、事故处理费用及第三方责任赔偿，同时乙方有权解除协议并要求甲方支付违约金XX万元。

2.**乙方违约责任**

-**供气质量不合格**：乙方提供的燃气压力、纯度等指标不符合国家标准或协议约定，导致甲方项目无法正常用气或用户投诉超过XX次/月，乙方应立即整改并承担相应的维修费用，同时按当月燃气费用的XX%向甲方支付违约金。违约金累计超过XX万元后，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿全部损失。

-**延误供气或抢修**：乙方未按协议约定时间完成供气设施的建设或抢修工作，导致甲方项目延期用气或供气中断超过XX小时，每延误一日，乙方应按甲方项目损失额的XX%向甲方支付违约金，损失额以甲方提供的有效证明为准。

-**安全事故责任**：如因乙方供气设施维护不当、操作失误等原因引发燃气泄漏、爆炸等安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人身损害赔偿、财产损失赔偿及行政处罚费用。同时，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金XX万元，违约金不足以弥补损失的，乙方应补足差额。

-**未及时开具发票**：乙方未按约定时间向甲方开具增值税发票，导致甲方无法报销或税务处罚，乙方应立即补开并承担由此产生的罚款及甲方损失，每延迟一日，按甲方罚款金额的XX%支付违约金。

3.**违约金上限**：本协议约定的违约金总额不超过XX万元，超过部分双方应协商解决。如违约行为同时构成刑事犯罪，相关责任人应承担刑事责任，并依法赔偿受害者损失。双方应积极通过协商、调解或诉讼等方式解决违约争议，避免因违约导致协议无法履行。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称不可抗力，是指双方在签订本协议时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其防控措施、严重设备故障（非因一方过失造成）等。不可抗力事件应导致或可能导致协议履行受到阻碍或无法履行。

2.**举证责任**：如一方主张发生不可抗力，应立即书面通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件，如政府部门公告、新闻报道、事故报告等。对方应在收到通知后XX日内进行核实，并书面回复确认或提出异议。

3.**责任免除**：因不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。如不可抗力持续超过XX日，双方可协商解除协议，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。

4.**不可抗力与免责限制**：不可抗力免责不适用于一方因自身过错导致的损失，如甲方未按约定维护用气设施导致损坏，或乙方因操作失误引发事故，仍需承担相应责任。双方应尽到合理注意义务，避免或减轻不可抗力带来的损失。

5.**不可抗力期间的特别处理**：如发生不可抗力，双方应暂停争议解决程序，待不可抗力消除后继续履行或协商处理。协议因不可抗力解除的，双方应妥善处置供气设施，确保安全，并就资产清算、数据交接等事项达成书面协议。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决，协商期限为自争议发生之日起XX日。双方应指定专门联系人，通过书面或口头方式沟通，力求达成一致意见。协商结果应形成书面备忘录，经双方签字盖章后生效。

2.**调解解决**：如协商不成，双方可共同向XX省XX市合同调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则，调解员应在XX日内提出调解方案。调解协议达成后，双方应签署调解书，经司法确认后具有强制执行力。

3.**仲裁解决**：如调解仍无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市，仲裁语言为中文。

4.**诉讼解决**：如双方未约定仲裁，任何一方可直接向XX省XX市人民法院提起诉讼。诉讼应以书面形式进行，并提交与本协议相关的全部证据材料。如一方已申请仲裁或调解，另一方不得再以相同理由向法院起诉，但仲裁或调解程序中出现的程序违法可依法提起诉讼。

5.**争议管辖的优先性**：本协议约定的争议解决方式具有优先性，任何一方不得未经对方同意变更争议解决方式。如一方采取非约定方式解决争议，对方有权请求法院或仲裁机构确认该方式无效，并要求按照本协议约定处理。双方应通过书面形式确认争议解决方式的变更，否则以本协议约定为准。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方就本协议相关事宜进行的任何通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信），并送达本协议首部列明的地址或双方后续书面指定的地址。通知在送达时视为有效送达。如一方地址变更，应提前XX日书面通知对方，否则变更后地址视为有效送达地址。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方签字盖章的变更内容无效。

3.**保密条款**：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。但法律法规要求披露或政府部门依法调取的除外。

4.**完整协议**：本