仓房征收协议书

仓房征收协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的企业法人，主营业务为房地产开发与销售。基于甲方拟开发建设XX项目，需租赁或购买用于项目仓储的仓房，甲方经考察评估，决定与乙方就仓房征收事宜进行合作。甲方通过乙方获取仓房资源，以满足项目建设的临时存储需求，双方本着平等互利、协商一致的原则，达成本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX仓储管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家专业从事仓储服务的公司，依法注册成立，拥有完善的仓储设施和管理体系。乙方经多年经营，积累了丰富的仓储资源，具备提供高品质仓储服务的能力。基于乙方的仓房资源能够满足甲方项目建设的临时存储需求，乙方同意将名下部分仓房出租或出售给甲方使用。乙方承诺提供的仓房符合国家相关安全标准，具备良好的使用条件，能够保障甲方的存储需求。

双方基于各自的专业优势和市场资源，经友好协商，就仓房征收事宜达成合作意向。甲方认可乙方的仓房资源，乙方认可甲方的租赁或购买需求，双方同意通过本协议明确合作内容与权利义务，确保仓房征收工作顺利进行。

本协议的签订，既是甲方获取仓房资源的重要途径，也是乙方拓展市场业务的关键环节。双方均本着诚信、公平的原则，通过本协议实现资源优化配置，为各自业务发展提供有力支持。协议的履行将基于双方的真实意思表示，严格遵守法律法规及市场规则，确保合作过程的合法性与合规性。

双方在签订本协议前，已充分了解合作背景及前提条件，并确认双方具有履行协议的完全能力。本协议简介部分旨在明确合作目的与基础，为后续条款的制定提供逻辑支撑，确保协议整体内容的连贯性与完整性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就仓房征收事宜的权利义务关系，确保甲方能够合法、高效地获得符合项目需求的仓房资源，并保障乙方仓房资产的有序流转或使用。协议范围涵盖仓房的具体位置、数量、面积、租赁或购买价格、支付条件、使用用途、租赁或使用期限、维护责任、违约处理及争议解决等核心内容。具体涉及事项包括但不限于：乙方向甲方提供符合约定条件的仓房清单及现状说明、甲方的支付义务、双方在仓房使用期间的管理责任划分、以及协议终止后的仓房处置或返还事宜。本协议旨在通过规范化操作，为双方合作奠定坚实基础，促进仓房资源的有效利用。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“仓房”系指乙方合法拥有或有权出租/出售，并可供甲方用于存储物品的独立或联排建筑，包括但不限于钢结构库房、平房、多层仓库等，其具体规格、面积、层高等以附件形式列明。

“租赁”系指甲方支付租金使用乙方仓房一定期限，期满后乙方收回仓房的权利义务关系。

“购买”系指甲方支付约定价格取得乙方仓房所有权的行为。

“使用用途”系指本协议约定的仓房仅能用于甲方XX项目的建设物资临时存储，不得用于任何违法或损害乙方利益的用途。

“协议期限”包括租赁期或购买履行期限，自本协议生效或特定条件成就之日起计算。

“维护责任”系指双方根据约定对仓房及其附属设施进行的日常保养、修缮等义务。

“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照本协议约定提供符合标准的仓房，并有权对乙方提供的仓房资料进行核实。

甲方应按照本协议约定的价格、支付方式和期限足额支付租金或购买款，逾期支付需承担违约责任。

甲方应合理使用租赁或购买的仓房，遵守国家及地方关于仓储管理的相关规定，不得存放危险品、违禁品或进行非法活动。

甲方有义务对存放在仓房内的物品进行妥善管理，自行承担物品丢失、损坏的风险及责任。

甲方应保障仓房内部环境整洁，不得妨碍乙方正常的设施检修或管理活动。

如需对仓房进行改造或增设设施，须事先征得乙方书面同意，并承担相关费用。

甲方应在协议终止时按约定返还仓房，确保其状态未因使用而遭受实质性损坏（正常损耗除外）。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照本协议约定收取租金或购买款，并有权监督甲方对仓房的使用情况。

乙方应保证所提供的仓房权属清晰、结构安全、符合国家消防及安全标准，并有权要求甲方提供必要的存储条件证明。

乙方应向甲方提供完整的仓房钥匙及相关设施的使用说明，并配合甲方完成必要的交接工作。

乙方有义务按照约定履行维护责任，定期对仓房进行检查和必要的修缮，确保其持续满足存储需求。

乙方应保障甲方的正常使用权益，非经甲方同意，不得擅自改变仓房用途或设定额外限制。

在租赁期间，如遇国家政策变化或不可抗力导致协议无法继续履行，乙方应及时通知甲方并协商解决方案。

乙方应在协议终止时，配合甲方完成仓房的清点、验收及返还手续，特殊情况需书面说明。

（注：本部分内容根据协议主题及实际需求展开，重点详细阐述了双方的核心权利义务，特别是乙方的履约保障责任和甲方的合理使用义务，确保协议条款的针对性和可操作性。）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：经双方协商一致，乙方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号（具体地址以附件一为准）的仓房（数量：XX间，总面积：XX平方米）出租/出售给甲方使用。租赁总价为人民币XX元整（大写：XXXX元整），包含XX年租赁期内的所有费用（或：仓房购买总价为人民币XX元整（大写：XXXX元整））。该价格已包含但不限于乙方提供的仓房现状及标准内的维护责任。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式将款项支付至乙方指定的银行账户。

乙方指定账户信息如下：

开户名称：XX仓储管理有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

3.支付时间：

（1）若选择租赁方式，甲方应于本协议签订之日起XX日内支付全部租赁款项；或甲方应于本协议签订之日起XX日内支付租赁款项的XX%（即人民币XX元整），剩余款项于XX年XX月XX日前付清。

（2）若选择购买方式，甲方应于本协议签订之日起XX日内支付全部购买款项；或甲方应于本协议签订之日起XX日内支付购买款项的XX%（即人民币XX元整），剩余款项于XX年XX月XX日前付清。

甲方逾期支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.租赁/使用期限：如选择租赁，甲方实际租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。期满后，如需续租，双方应提前XX个月协商签订新的租赁协议。

3.购买履行期限：如选择购买，甲方应在协议生效后XX日内完成所有款项的支付，乙方应在收到全部款项后XX日内办理完毕仓房的权属转移手续。

4.关键时间节点：

（1）本协议签订日：XX年XX月XX日。

（2）首付款支付日：XX年XX月XX日。

（3）尾款支付日：XX年XX月XX日（如适用）。

（4）仓房交付使用日：XX年XX月XX日。

（5）协议终止日：XX年XX月XX日。

任何一方未能按期履行上述关键时间节点的义务，均视为违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款违约：甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付租金或购买款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部款项及违约金。甲方已支付的款项不予退还。

（2）擅自改变用途：甲方擅自将仓房用于协议约定以外的用途，或存放危险品、违禁品，乙方有权立即解除协议，甲方应承担由此产生的一切后果，并支付相当于一个月租金的违约金。

（3）损坏仓房：甲方使用期间造成仓房主体结构或重要设施损坏的，应负责修复或赔偿。修复费用超过正常维护标准的部分，由甲方承担。乙方有权要求甲方立即停止使用并搬离物品。

（4）提前终止：如甲方因自身原因需提前终止协议，应提前XX个月书面通知乙方，并支付相当于XX个月租金的违约金。已支付的费用不予退还。

2.乙方违约责任：

（1）交付违约：乙方未按本协议约定的时间交付合格的仓房，每逾期一日，应按合同总价的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付款项及违约金。

（2）权属瑕疵：乙方提供的仓房存在权属争议或无法满足约定使用条件（如消防、安全不达标），甲方有权解除协议，乙方应退还全部已付款项，并支付相当于合同总价XX%的违约金。

（3）维护不当：因乙方未履行正常的维护责任导致仓房出现安全隐患或无法正常使用，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

（4）擅自收回：租赁期内，乙方非因不可抗力或甲方严重违约的情况下擅自收回仓房，应双倍返还甲方已支付的租金，并支付相当于合同总价XX%的违约金。

3.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商变更或解除协议。已支付的款项（扣除已发生的服务费用后）应予退还。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、合理的间接损失及对方为处理违约事宜支付的合理费用。

5.违约金的限制：本协议约定的违约金旨在弥补守约方因违约所遭受的实际损失，任何一方主张违约金时，需提供实际损失的证据。如违约金低于实际损失，守约方有权要求增加；如违约金过分高于实际损失，违约方有权请求适当减少。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整）、法律变更以及其他类似事件，这些事件导致或促成了本协议任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响本协议履行时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过XX日）向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，包括但不限于政府公告、官方报告、保险理赔单据等。若未能及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或延迟履行其在本协议下的义务，该方不承担违约责任。但受影响方应采取合理措施减轻不可抗力带来的损失，并应协商确定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.协商处理：不可抗力事件消除后，双方应立即协商恢复履行本协议。如不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权根据事件影响程度，协商解除本协议，并退还已支付但尚未提供服务的款项（如适用），互不承担违约责任。

5.法律适用：不可抗力的认定及后果处理，应遵循中华人民共和国相关法律的规定。双方均应本着诚实信用的原则处理不可抗力事件带来的影响。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、终止等，均由双方首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则，寻求双方均能接受的解决方案。

2.协商不成：若双方在收到争议通知后XX日内（或自通知发出之日起XX日内）未能通过协商达成一致意见，应将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼管辖：双方一致同意，凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至仓房所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。除非双方另行书面同意，任何一方均不得将争议提交至其他法院或仲裁机构。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国大陆地区现行有效的法律、法规和司法解释。任何一方在中国大陆境外履约或发生争议时，均应遵守中国大陆的法律规定。

5.仲裁选择（可选，若选择诉讼则删除此款）：若双方在本协议签订前或签订后XX日内书面同意，上述争议应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁语言为中文。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知在以下时间视为送达：专人递送，交付时；挂号信，寄出后第五日；电子邮件，发送时；传真，发送成功后。双方的法定地址或约定的地址即为有效的送达地址。任何一方变更地址，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不具法律效力。

3.协议终止：除本协议另有约定外，出现以下情况之一，本协议自动终止：（1）协议期限届满且双方未续签；（2）一方宣布破产、解散或进入清算程序；（3）因不可抗力导致协议无法继续履行，且双方协商一致解除；（4）一方严重违约，守约方根据本协议约定解除协议。

4.保密条款：双方应对在