委托提取住房资金协议书

委托提取住房资金协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房屋租赁服务有限公司（以下简称“乙方”）

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟通过合法途径提取其名下已购住房的相应资金，用于履行购房合同义务或支付租金，但甲方缺乏相关专业知识及操作经验；乙方作为专业的住房资金提取服务提供方，具备丰富的行业经验、合规的操作流程及完善的风险控制体系。基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成以下委托提取住房资金协议。本协议旨在明确双方的权利与义务，确保资金提取过程合法合规，保障甲方的合法权益，促进交易的顺利完成。协议的履行以甲方提供的真实、完整、合法的资料为基础，并严格遵循国家及地方相关法律法规的规定。双方确认，本协议的签订及履行，系双方真实意思表示，不违反任何法律法规的强制性规定，具有法律效力。双方均知悉并同意，本协议项下的委托提取行为，仅限于甲方合法拥有的住房资金，且不得用于任何违法违规用途。乙方承诺在协议框架内提供专业服务，甲方承诺配合乙方完成相关手续，共同维护资金提取过程的严肃性与合规性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在住房资金提取过程中的权利与义务，由乙方依据甲方委托，运用其专业知识及资源，协助甲方合法、合规地完成住房资金的提取、划转及相关手续的办理。协议范围具体包括：乙方根据甲方提供的真实、完整、合法的委托申请材料，提供住房资金提取方案设计、资料审核、流程办理、资金监控等服务；甲方配合乙方完成协议约定的各项手续，并确保提取资金的用途符合国家及地方相关法律法规的规定。本协议范围限定于甲方合法拥有的住房资金，不得涉及任何非法所得或用于任何违法违规活动。双方确认，本协议旨在通过专业化服务，提高资金提取效率，降低合规风险，保障甲方合法权益，促进相关交易的顺利实现。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“住房资金”系指甲方名下已购住房的相应资金，包括但不限于住房公积金、银行按揭贷款额度等，具体以甲方提供的证明文件为准；

（二）“委托提取”系指甲方授权乙方代为办理住房资金提取、划转及相关手续的行为；

（三）“服务费”系指乙方按照本协议约定向甲方收取的因提供委托提取服务而产生的费用；

（四）“合规”系指符合国家及地方相关法律法规、政策文件及行业规范的要求；

（五）“工作日”系指除法定节假日及休息日外的正常工作日。

除非本协议另有约定，上述定义适用于本协议所有条款。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（一）甲方有权要求乙方在协议约定范围内提供专业、高效、合规的住房资金提取服务，并有权监督乙方的服务过程及服务质量；

（二）甲方有权要求乙方提供与委托提取相关的必要信息、进度反馈及合规建议；

（三）甲方有权要求乙方按照本协议约定收取服务费，但甲方应确保支付方式合法合规；

（四）甲方应保证其提供的所有委托提取申请材料真实、完整、合法，并对其真实性、合法性及有效性承担全部责任；

（五）甲方应按照乙方要求，及时提供或补充相关资料，配合乙方完成资料审核、流程办理等手续；

（六）甲方应确保提取资金的用途符合国家及地方相关法律法规的规定，不得用于任何非法目的；

（七）甲方应按照本协议约定向乙方支付服务费，并确保支付时间及金额准确无误；

（八）甲方应遵守本协议约定的保密条款，不得泄露乙方提供的服务内容及商业秘密；

（九）甲方应配合乙方处理因委托提取过程中产生的任何合规风险或纠纷，并承担由此产生的全部责任。

2.乙方的权力和义务：

（一）乙方有权要求甲方提供真实、完整、合法的委托提取申请材料，并有权拒绝接受不符合要求的材料；

（二）乙方有权按照本协议约定向甲方收取服务费，并有权要求甲方按时支付；

（三）乙方有权要求甲方配合完成资料审核、流程办理等手续，并有权拒绝接受甲方的不合理要求；

（四）乙方应根据协议约定，运用其专业知识及资源，为甲方提供专业、高效、合规的住房资金提取服务；

（五）乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、政策文件及行业规范，办理委托提取相关手续，确保服务过程的合规性；

（六）乙方应妥善保管甲方提供的所有资料及信息，并按照本协议约定履行保密义务；

（七）乙方应及时向甲方反馈委托提取的进度及结果，并提供建议及指导；

（八）乙方应配合甲方处理因委托提取过程中产生的任何合规风险或纠纷，并尽最大努力维护甲方合法权益；

（九）乙方应遵守本协议约定的保密条款，不得泄露甲方提供的信息及商业秘密；

（十）乙方应确保其提供的服务内容符合国家及地方相关法律法规的规定，并承担由此产生的全部责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定如下价格与支付条件：

（一）服务费：甲方同意向乙方支付委托提取住房资金服务费人民币XX元（大写：XX元整）。该费用包含乙方为完成本协议项下服务而产生的所有成本及合理利润，具体包括但不限于资料审核、流程办理、资金监控等环节的服务费用。

（二）支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户名称：XX房屋租赁服务有限公司；开户银行：XX银行XX支行；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

（三）支付时间：甲方应在乙方提供本协议及服务费发票后XX日内完成支付。如甲方未按约定时间支付服务费，每逾期一日，应按应付未付服务费金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付全部服务费及违约金。

甲方确认，其支付服务费的行为不构成对任何债务的承认或担保，且支付仅限于本协议约定的委托提取服务范围。

第五条履行期限

（一）本协议有效期自双方签字盖章之日起生效，至委托提取住房资金服务完成且相关款项支付完毕之日终止。

（二）乙方应在收到甲方全额服务费及完整有效的委托提取申请材料后XX日内，开始办理委托提取相关手续。如因甲方原因导致资料不齐全或不符合要求，办理期限相应顺延。

（三）乙方应在完成委托提取相关手续后XX日内，将提取资金划转至甲方指定的银行账户。划转时间以实际到账时间为准。

（四）双方确认，任何因不可抗力导致的服务中断或延迟，不视为乙方违约，双方应相互谅解并协商解决后续事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（一）如甲方提供的委托提取申请材料存在虚假、不完整或非法情况，导致乙方产生损失或承担法律责任，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、行政处罚、法律责任等，且乙方有权要求甲方支付双倍服务费作为违约金。

（二）如甲方未按本协议约定支付服务费，每逾期一日，应按应付未付服务费金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付全部服务费及违约金。甲方支付违约金不影响其承担其他违约责任。

（三）如甲方擅自变更提取资金用途或提供虚假信息，导致乙方服务无效或产生损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、行政处罚等，且乙方有权要求甲方支付双倍服务费作为违约金。

（四）如甲方违反本协议约定的保密条款，泄露乙方提供的服务内容及商业秘密，应向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并承担由此给乙方造成的一切损失。

2.乙方违约责任：

（一）如乙方未能按本协议约定提供专业、高效、合规的住房资金提取服务，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。若因乙方原因（非甲方原因或不可抗力）导致委托提取服务未能完成，乙方应退还甲方已支付的服务费，并支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

（二）如乙方在服务过程中泄露甲方提供的资料及信息，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并承担由此给甲方造成的一切损失。

（三）如乙方未能按约定时间将提取资金划转至甲方指定账户，每延迟一日，应按延迟划转金额的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过服务费总额的XX%。延迟超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费及支付违约金。

（四）如乙方因违反本协议约定，导致甲方承担任何行政处罚或法律责任，乙方应承担全部赔偿责任。

3.违约金上限：双方同意，本协议项下的违约金总额不得超过服务费总额的XX%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

4.解除协议：如一方严重违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。解除协议后，已产生的费用按实际服务比例结算，未完成的服务不再提供。

5.不可抗力：如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行本协议。

第七条不可抗力

（一）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等。

（二）任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任。但不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内，以书面形式通知对方发生不可抗力及其影响，并提供相关证明文件。

（三）双方应在不可抗力影响期间，尽合理努力采取措施减少损失，并在不可抗力消除后，尽快恢复履行本协议。如不可抗力持续超过XX日，双方可协商解除本协议，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际服务比例结算。

（四）因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，不视为违约。双方应基于不可抗力的影响程度，协商调整履行期限或方式，以最大程度减少损失。

（五）本协议所称不可抗力不包括一方当事人的主观过错或疏忽导致的意外事件。

第八条争议解决

（一）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应本着友好协商的原则，通过友好协商解决本协议项下可能发生的任何争议。

（二）如双方在XX日内无法通过友好协商解决争议，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

（三）如选择仲裁方式解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

（四）双方应积极配合争议解决过程，遵守法院或仲裁机构的指示，并承担由此产生的相关费用。如一方无正当理由拒绝配合，应承担相应责任。

（五）争议解决期间，双方均应保持克制，不得采取任何报复或歧视性措施，并应尽力维护双方的合作关系及商业声誉。

第九条其他条款

（一）通知方式：双方在本协议首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，视为有效送达。

（二）协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。

（三）协议终止：本协议在履行完毕后自动终止。如因违约导致协议解除，违约方应承担相应的违约责任。双方均有权在提前XX日书面通知对方的情况下解除本协议，但应结清所有费用并完成手续交接。

（四）保密条款：双方应对本协议内容及在合作过程中获知的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及终止后XX年。

（五）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

（六）可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

（七）法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

（一）附件：本协议的附件包括但不限于：

1.甲方委托