活动房拆迁协议书

活动房拆迁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑构件租赁有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方因XX项目工程建设需要，拟采购一批活动房用于施工现场临时办公及周转使用，乙方作为专业活动房生产及租赁企业，具备提供符合甲方需求的活动房及配套服务的能力。双方经友好协商，基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方采购乙方生产的活动房及相关事宜达成如下协议。本协议的签订及履行，旨在明确双方权利义务，保障活动房采购及后续使用过程的合法合规性，为后续合同条款的顺利执行奠定基础。协议内容涉及活动房规格、数量、价格、交付、验收、租赁（如适用）、维修、拆除及补偿等事项，双方均应严格依照本协议约定履行。本协议的签订，基于双方对活动房市场行情、行业规范及法律法规的充分了解，且双方均具备完全民事行为能力，能够独立承担合同责任。协议背景包括但不限于甲方项目施工周期、活动房使用场景、乙方生产能力及服务质量等客观条件，双方均认可并接受上述前提条件，确保协议的签订及履行具备充分的法律及商业基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在活动房采购、交付、使用（如适用）、维修及拆除等环节的权利与义务，确保甲方能够按照项目需求获得符合标准的活动房，并妥善处理活动房的后续事宜。协议范围包括但不限于以下具体内容：活动房的规格、型号、数量、单价、总价、交付时间与地点、质量标准与验收方式、租赁使用条款（如适用）、日常维护责任、安全使用要求、以及活动房拆除或处置的具体方案与补偿标准。本协议旨在为活动房的整个生命周期管理提供法律依据，覆盖从采购到最终清算的全部相关事项，保障双方合法权益。

第二条定义

1.活动房：指由乙方生产、甲方采购用于临时存放、办公或周转使用的钢结构或预制式建筑构件，包括但不限于墙体、顶棚、门窗、内部隔断等部分，具备可拆卸、可移动及重复使用的特性。

2.报价单：指乙方根据甲方需求提供的详细活动房规格、数量、单价及总价清单，作为本协议附件生效。

3.验收合格：指活动房按照约定标准交付后，经甲方或其授权代表检查确认，各项指标符合合同约定及国家相关安全质量标准。

4.租赁期（如适用）：指甲方租赁乙方提供的活动房使用的具体期限，自交付合格活动房之日起计算。

5.拆除补偿：指活动房使用期满或项目结束后，按照约定方式拆除活动房所产生的费用，及甲方根据相关规定或协议约定应向乙方支付的相应补偿。

6.安全使用：指活动房在甲方使用期间，应符合国家及地方关于建筑安全、消防、防雷等法律法规要求，并由甲方承担主要管理责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)权利：甲方有权要求乙方按照报价单及本协议约定提供符合质量标准的活动房，并有权对交付的活动房进行验收，对不符合约定的部分有权提出异议并要求乙方整改或赔偿。甲方在租赁（如适用）期间，有权按照约定使用活动房，并要求乙方提供必要的维修支持。甲方有权根据项目实际需求，在协议框架内提出合理的调整方案，经乙方同意后执行。

(2)义务：甲方应按照本协议约定向乙方支付活动房采购款项及可能产生的其他费用。甲方有权按照约定时间接收活动房，并应指定专人负责验收工作。甲方在使用活动房期间，应遵守相关安全规范，妥善保管活动房，不得擅自改变结构或用于协议约定外的用途。甲方应配合乙方进行必要的现场指导及配合工作，确保活动房顺利安装、使用及后续拆除。甲方应承担活动房在使用期间发生的超出正常损耗的维修费用（如因甲方使用不当造成的损坏）。甲方应在活动房使用期满或项目结束后，按照约定配合乙方进行拆除或处置工作，并承担相应的拆除费用或支付约定补偿。

2.乙方的权力与义务：

(1)权利：乙方有权要求甲方按照约定支付活动房款项。乙方有权按照报价单及本协议约定的时间、地点交付活动房，并有权要求甲方提供必要的安装场地及配合条件。乙方对交付的活动房享有质量保障权，在保修期内对非甲方原因造成的质量问题负责维修或更换。在租赁（如适用）期间，乙方有权收取租金并要求甲方支付相关费用。乙方有权在活动房拆除或处置时，要求甲方配合并提供必要的便利条件，并有权按照约定获得补偿或收回残值。

(2)义务：乙方应确保提供的活动房符合报价单及国家现行质量、安全标准，并提供相应的出厂合格证明及保修文件。乙方应按照约定的时间将活动房运送至指定地点，并负责卸货及基础安装指导（如约定包含）。乙方应配备专业人员进行现场安装的技术指导，确保安装质量符合安全要求。乙方应承担活动房在运输及安装过程中因自身原因造成的损失。乙方应在保修期内，对活动房出现的非外力或甲方原因造成的故障或损坏，及时响应并维修。在租赁（如适用）期间，乙方应定期检查活动房状况，并对甲方提出的合理维修请求提供必要的支持。乙方应向甲方提供活动房的安全使用说明及必要的维护保养建议。活动房使用期满或项目结束后，乙方应按照约定配合甲方进行拆除工作，并有权要求甲方支付拆除费用或按照约定获得补偿。乙方应确保拆除过程符合环保及安全规定，尽量减少对现场环境及设施的影响。乙方应对其提供的活动房的质量及安全性负责，并承担相应的法律责任。乙方应遵守国家关于环境保护、安全生产等相关法律法规，确保活动房的生产、运输、安装及拆除过程合法合规。

第四条价格与支付条件

活动房的总价款根据附件一《活动房报价单》确定，该报价单已包含活动房本身的制作、运输、基础安装指导（如约定包含）等费用，但不包括乙方提供安装服务、租赁服务（如适用）以及活动房拆除处置等产生的费用，除非本协议其他条款另有明确约定。甲方应按照以下方式支付活动房款项：

(1)预付款：在本协议签订后X日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），用于乙方的生产备料及启动。乙方在收到预付款后应向甲方开具等额发票。

(2)部分验收款：活动房全部交付并经验收合格后X日内，甲方向乙方支付至总价款XX%的款项，即人民币XX元（大写：XX元整），乙方在收到该款项后应向甲方开具相应金额的发票。

(3)尾款：活动房交付并验收合格后X日内，或根据双方约定完成特定节点（如租赁期满、项目结束且活动房拆除完毕）后X日内，甲方向乙方支付剩余的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），乙方在收到该款项后应向甲方开具等额发票。

甲方支付款项应通过银行转账方式至乙方指定账户，具体账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX建筑构件租赁有限公司；账号：XXXXXXXXXXX。乙方应在收到每笔款项后及时开具合法有效的发票给甲方。如甲方未能按照本协议约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停交付剩余活动房或解除本协议，并要求甲方承担由此造成的损失。

第五条履行期限

(1)本协议有效期自双方签字盖章之日起至活动房拆除或处置事宜最终办理完毕之日止。协议期间，双方应本着诚信原则履行各自义务。

(2)活动房交付期限：乙方应于本协议签订后X日内将首批活动房运至甲方指定地点，剩余活动房应在甲方支付预付款后X日内全部交付完毕。具体交付时间可能根据活动房数量、生产周期、运输距离等因素调整，双方应友好协商确定，并书面确认调整后的时间。

(3)验收期限：活动房交付后，甲方应在X日内进行验收。如需整改，乙方应在收到甲方整改通知后X日内完成，甲方应在整改完成后X日内再次验收。若甲方无正当理由拖延验收超过X日，视为验收合格。

(4)支付期限：甲方应严格按照第四条约定的时间节点支付款项。

(5)租赁期（如适用）：租赁期限自活动房交付验收合格之日起计算，至约定终止日止，共计XX个月/年。

(6)拆除期限：活动房使用期满或项目结束后，甲方应在X日内通知乙方开始拆除工作，乙方应在收到通知后X日内开始执行，并应在X日内完成拆除，具体时间安排可双方协商确定。

双方均应遵守上述约定的时间节点，任何一方无正当理由延迟履行，均可能构成违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期付款：如甲方未能按照第四条约定的期限和金额支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期付款超过X日，乙方有权暂停交付剩余活动房或单方面解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方已产生的生产成本、运输费用、以及为履行合同而投入的其他资源损失。甲方解除合同的，还应承担活动房总价的XX%作为违约金。

(2)无故拒收或拖延验收：如甲方无正当理由拒绝接收已符合约定交付条件的活动房，或无故拖延验收超过约定期限X日，视为活动房质量及数量均符合约定，验收合格。甲方仍提出异议或要求退货的，应承担由此给乙方造成的损失，包括运输返程费、重新生产或采购成本、以及延期的违约金。若甲方因自身原因导致活动房无法使用或损坏，甲方应负责修复或赔偿。

(3)擅自改变用途或结构：若甲方在使用过程中擅自改变活动房的结构或用途，导致活动房损坏或无法达到原定使用目的，甲方应自行承担修复费用或赔偿责任，乙方对因此造成的任何损失不承担责任。

(4)未按时配合拆除或处置：若活动房使用期满或项目结束后，甲方未按照约定时间通知乙方或未按时支付拆除费用/支付约定补偿，也未配合乙方进行拆除或处置，每逾期一日，甲方应按应付未付拆除费用/补偿金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权自行拆除或处置活动房，由此产生的费用（包括但不限于人工、运输、环保处理费）由甲方承担，且甲方仍需支付约定应付的款项。乙方在自行拆除或处置后，有权要求甲方支付活动房残值（若有）。

2.乙方违约责任：

(1)逾期交付：如乙方未能按照第五条约定的期限交付活动房，每逾期一日，应按当期应付未付金额（按总价款比例折算）的万分之X向甲方支付违约金。逾期交付超过X日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括甲方因活动房延期而额外租赁费用、工程延误损失等。甲方解除合同的，乙方还应承担活动房总价的XX%作为违约金。

(2)交付活动房不符合约定：如乙方交付的活动房在数量、规格、型号、质量或安全性能上不符合报价单、本协议约定或国家相关标准，甲方有权要求乙方在X日内进行更换或修复。乙方逾期未修复或更换，或修复后仍不合格，甲方有权拒收该部分或全部活动房，并要求乙方赔偿因此造成的损失。赔偿金额应包括甲方为处理不合格活动房而产生的费用、必要的替代方案成本以及直接损失。乙方应在保修期内对非甲方原因造成的质量问题维修，若乙方拖延维修或维修效果不佳，甲方有权自行委托第三方维修，费用由乙方承担。

(3)安装指导不到位：若乙方承诺提供安装指导而未能提供或提供的服务存在重大缺陷，导致活动房无法按预期安装使用，乙方应负责协调解决或承担相应的补救措施费用。

(4)租赁（如适用）期间服务不到位：在租赁期间，若乙方未能履行约定的维修义务，或提供的活动房存在安全隐患，导致甲方人员或财产受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.不可抗力导致的违约：若因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致任何一方无法履行本协议部分或全部义务，该方不应承担违约责任，但应在事件发生后X日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.违约金与实际损失的关系：本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失和可预见的间接损失。双方应友好协商确定赔偿金额。

5.保密义务：本条关于违约责任的具体金额（如违约金比例）和计算方式，属于本协议的保密信息，除法律规定或本协议约定外，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化、疫情及其防控措施等，以及其他类似无法预见、无法避免的突发事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，详细说明事件情况及其预计影响，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知应送达本协议约定的地址。

3.责任免除：遭遇不可抗力的一方，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除违约责任。不可抗力持续时间超过X日的，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不追责，但应及时采取措施减少损失，因未采取适当措施导致损失扩大的，仍需承担扩大部分的责任。

4.协商处理：发生不可抗力事件后，双方应本着友好合作的原则，协商处理相关事宜，包括但不限于履行期限的调整、损失的分担（若适用）以及协议的后续安排。协商不成的，可依照本协议第八条约定解决争议。

5.协议解除：若不可抗力事件导致本协议标的主要目的无法实现，或协议履行基础发生根本性改变，且在合理期限内无法消除或克服，双方均可单方面解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议时，双方应就未履行部分的费用结算、已履行部分的成果处理（如活动房的返还、补偿等）进行协商，协商不成的，依照本协议第八条处理。

6.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影响方应及时恢复履行本协议义务，任何一方不得无理拖延。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应指定授权代表进行沟通，争取达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能在收到对方争议通知后X日内达成一致，双方同意将争议提交给双方均认可的第三方调解。调解应在中立、公正的调解员主持下进行，调解规则参照《中华人民共和国人民调解法》及相关调解机构规则。调解达成协议的，制作调解协议书，经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行；调解未达成协议的，调解员应出具调解终结书，争议双方仍可依法选择其他争议解决方式。

3.仲裁：若协商、调解无法解决争议，或双方在协议签订时已明确约定仲裁，则任何一方均有权将争议提交至本协议签订地有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭有权根据需要自行事实，收集证据，委托鉴定机构进行鉴定。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且未能通过协商或调解解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应选择本协议签订地或活动房交付地/安装地有管辖权的人民法院。诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼规则，并积极履行法院生效的判决、裁定。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着公平合理、注重实效的原则，避免采取可能加剧争议的措施，并应保护商业秘密和知识产权等不受侵犯。解决争议时，应优先考虑不损害双方长期合作关系，并寻求能够兼顾双方利益的解决方案。选择的争议解决方式应是最终且排他的，一旦启动，非经对方书面同意，不得变更。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首页所列的地址、传真号或电子邮件地址。如一方需要变更联系方式，应提前X日以书面形式通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达；以传真方式发送的，发送成功后即刻视为送达。任何一方收到通知后应及时确认收到，但送达本身不依赖于接收方的确认。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，是本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议。

3.协议解释：本协议构成双方关于本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应相互关联地解释本协议的所有条款。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用本协议第八条约定解决。本协议的效力、解释及争议解决不受任何外国法律的选择性适用规则影响。

5.分割性：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。双方应协商一个与被删除条款目的相一致且合法有效的替代条款。

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