工程款暂付协议书

工程款暂付协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家经中国工商行政管理机关核准登记成立的综合性房地产开发企业，具备合法的企业法人资格。自成立以来，甲方专注于高端商业地产的开发与运营，在行业内拥有良好的声誉和丰富的项目经验。甲方此次与乙方合作，旨在通过乙方的专业服务完成XX商业广场项目的部分工程建设，以满足市场对高端商业空间的需求。根据项目进度安排，甲方现需向乙方支付部分工程进度款，以保障项目的顺利推进。甲方的资金实力雄厚，能够按照协议约定履行支付义务，并确保项目按照既定计划完成。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路66号XX科技大厦12层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事商业及住宅建筑工程施工的企业，成立于2005年，具备国家住房和城乡建设部颁发的建筑工程施工总承包壹级资质。多年来，乙方凭借精湛的施工技术、严格的质量管理体系和高效的项目管理能力，在多个大型商业项目中积累了丰富的经验。此次，乙方中标承接XX商业广场项目的部分工程，并已按照甲方的要求完成项目设计及施工准备工作。乙方具备完成工程建设的全部能力，且财务状况良好，能够确保工程质量和进度，同时按时收回工程款。双方基于平等互利、诚实信用的原则，就工程款暂付事宜达成一致，以促进项目的顺利实施。

双方合作背景及前提条件：

XX商业广场项目由甲方投资开发，位于北京市核心商业区，总建筑面积约15万平方米，计划打造成集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的综合性商业综合体。该项目于2023年3月正式动工，目前工程已进入主体结构施工阶段。根据双方签订的《XX商业广场项目工程施工合同》，乙方负责承建项目的部分主体结构及配套设施工程，合同总价款为人民币5000万元。为确保项目按计划推进，甲方需根据工程进度支付相应款项。经双方协商，现签订本《工程款暂付协议书》，明确甲方向乙方支付首笔工程进度款的具体事宜。甲方已按照合同约定完成相关审批程序，具备支付工程款的条件；乙方已按照合同要求完成工程准备工作，并具备开具等额发票的资质。双方基于对项目的高度重视和对合作前景的充分信任，同意按照本协议约定履行各自义务，共同推动项目的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方根据《XX商业广场项目工程施工合同》约定，向乙方支付首笔工程进度款的金额、支付条件、支付方式及双方权利义务，确保资金支付顺利到位，保障项目按计划继续推进。本协议涉及的特定内容包括：首笔暂付工程款的具体金额为人民币贰仟万元整（¥20,000,000.00），该款项对应的工程范围为本项目主体结构工程第一阶段的已完成部分；支付条件为乙方提交符合约定的付款申请及等额发票；支付方式为银行转账；以及双方在支付过程中的相互配合义务。本协议作为主合同的补充，旨在为工程款支付提供明确的操作依据，促进双方合作的顺利进行。

第二条定义

1.“工程进度款”指甲方根据《XX商业广场项目工程施工合同》约定，按照工程实际完成进度向乙方支付的款项。

2.“首笔暂付工程款”指本协议约定甲方支付的第一笔工程进度款，金额为人民币贰仟万元整（¥20,000,000.00）。

3.“已完成部分”指截至本协议签订时，乙方按照《XX商业广场项目工程施工合同》及甲方确认的进度计划完成的主体结构工程第一阶段的全部工作内容，包括但不限于基础工程、地下室结构及部分地上主体结构施工，具体范围以双方签字确认的工程量报告为准。

4.“等额发票”指乙方开具的、金额为人民币贰仟万元整（¥20,000,000.00）、税率13%的增值税发票。

5.“协议生效日”指本协议双方签字盖章之日。

6.“项目现场”指XX商业广场项目实际施工地点，即北京市朝阳区建国路88号XX大厦工地。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照《XX商业广场项目工程施工合同》及本协议约定提供相关支付申请文件，包括但不限于工程量报告、进度证明材料及等额发票，并有权审核上述文件的合规性。

（2）甲方有权监督乙方工程建设的进度和质量，确保乙方履约行为符合合同约定。如乙方工程进度或质量存在不符合约定的情况，甲方有权依据主合同相关条款要求乙方整改，并有权暂停或扣减相应款项。

（3）甲方应按照本协议约定，在收到乙方提交的符合要求的付款申请及等额发票后10个工作日内，完成人民币贰仟万元整（¥20,000,000.00）工程款的支付。

（4）甲方应将支付指令通过银行转账方式直接划转至乙方在《XX商业广场项目工程施工合同》中载明的银行账户，账户信息如下：开户名称：XX建筑工程有限公司，开户银行：中国工商银行北京市XX支行，账号：622202**************。

（5）甲方应确保支付资金来源合法，并配合乙方完成后续的税务申报事宜。

（6）甲方支付款项前，有权要求乙方提供必要的财务及履约担保文件，以降低自身风险。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方的核心义务是按照《XX商业广场项目工程施工合同》及本协议约定，在协议生效后5个工作日内，向甲方提交首笔工程进度款支付申请，申请金额为人民币贰仟万元整（¥20,000,000.00），并附上完整有效的等额增值税发票。

（2）乙方保证提交的工程量报告、进度证明及发票等文件真实、准确、完整，如有虚假或遗漏，乙方应承担全部责任，且甲方有权要求乙方退还已支付款项并赔偿损失。

（3）乙方有权要求甲方按照约定按时足额支付工程款，如甲方无故拖延支付，乙方除可依据主合同主张权利外，还有权按每日万分之五的标准向甲方主张逾期付款违约金。

（4）乙方应确保收款账户信息准确无误，并对账户资金使用承担全部责任。如因乙方账户问题导致资金损失，责任由乙方自行承担。

（5）乙方应在收到甲方支付的工程款后，按照国家及地方税务法规规定，及时履行纳税义务，并应甲方合理要求提供税务相关证明文件。

（6）乙方应妥善保管项目现场及已完工程，确保在甲方支付本协议约定的款项前，工程实体及施工设备不受损坏或被挪用。如发生非乙方原因造成的损失，乙方有权向责任方追偿。

（7）乙方应配合甲方完成支付相关的审计或核查工作，提供必要的协助文件，确保支付流程的合规性。

（8）对于本协议约定的首笔暂付工程款，乙方应保证该部分工程款对应的工程量已通过甲方现场代表或监理单位的确认，且不涉及任何质量争议或工程变更未结算的情况，否则甲方有权拒绝支付或暂缓支付。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本协议项下甲方应向乙方支付的首笔暂付工程款金额为人民币贰仟万元整（¥20,000,000.00）。该款项根据《XX商业广场项目工程施工合同》约定的工程量清单及进度计划，对应主体结构工程第一阶段的已完成部分，具体工程量以双方签字确认的工程量报告为准。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付本协议约定的款项。甲方需在收到乙方提交的符合要求的付款申请、等额增值税发票及其他相关证明文件后10个工作日内，将款项支付至乙方在《XX商业广场项目工程施工合同》中载明的银行账户。乙方收款账户信息如下：开户名称：XX建筑工程有限公司，开户银行：中国工商银行北京市XX支行，账号：622202**************。

3.支付条件：甲方支付本协议约定的款项前提条件为：

（1）乙方已向甲方提交书面付款申请，明确支付金额及对应工程范围；

（2）乙方已向甲方提供金额为人民币贰仟万元整（¥20,000,000.00）的等额增值税（税率13%）专用发票，发票信息与合同及申请一致；

（3）乙方提交的工程量报告已通过甲方现场代表或监理单位的审核确认，且该部分工程未发生质量争议或工程变更未结算的情况；

（4）乙方提供的其他必要文件（如进度证明、安全文明施工证明等）符合合同约定。

4.费用承担：本协议约定的暂付工程款由甲方承担，乙方不得以任何理由要求再次支付或调整该部分款项。如因工程变更、索赔等原因需调整合同总价，应按照主合同约定另行处理。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至甲方完成本协议项下款项支付之日自动终止。但本协议的终止不影响双方在《XX商业广场项目工程施工合同》项下的权利义务继续履行。

2.支付期限：甲方应在收到乙方提交的符合第四条第二项约定条件的全部文件后的10个工作日内完成支付。具体支付日为收到文件之日起第10个自然日，如遇法定节假日或周末则顺延至下一个工作日。乙方应于收到款项后5个工作日内向甲方提供收款确认函。

3.关键时间节点：

（1）乙方提交付款申请及发票等文件的截止日：协议生效后5个工作日内；

（2）甲方审核文件的期限：收到文件后3个工作日内；

（3）甲方支付款项的期限：审核通过后10个工作日内；

（4）工程进度节点：本协议款项支付完成后，乙方应继续按照《XX商业广场项目工程施工合同》约定推进后续工程，确保项目整体按计划完成。

4.期限顺延：如遇不可抗力事件或甲方根据主合同约定暂停工程，导致支付期限无法按时履行，经双方书面确认后，支付期限可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款延迟：如甲方无正当理由未能在第四条约定的期限内支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停工程施工，并要求甲方承担合同总价1%的违约金。逾期超过60日，乙方有权解除主合同并要求甲方赔偿直接经济损失。

（2）支付错误：如因甲方原因导致支付账户错误或金额不足，乙方应在发现后立即通知甲方。甲方应在收到通知后3个工作日内完成更正支付，并承担因此产生的乙方时间成本（按每日5000元标准计算）。若因甲方错误导致乙方资金损失，甲方应全额赔偿。

（3）发票问题：如甲方因乙方提供的发票不符合税务要求而拒绝支付，甲方应在收到乙方更正后的10个工作日内完成支付，并承担乙方因更正产生的合理费用。

2.乙方违约责任：

（1）文件瑕疵：如乙方提交的付款申请、发票或其他文件不符合第四条第三项约定，导致甲方延迟支付，每逾期一日，乙方应按延迟金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过15日，甲方有权暂停支付直至文件符合要求。

（2）工程质量：如本协议款项对应的工程存在质量缺陷，经检测确认后，乙方应负责无偿修复，甲方有权从暂付工程款中直接扣除修复费用，不足部分乙方应补足。若质量问题导致甲方或第三方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（3）单据伪造：如乙方提交虚假发票或伪造工程证明，一经查实，乙方应立即返还全部已支付款项，并支付合同总价2%的违约金。若造成甲方其他损失，乙方应全额赔偿。

3.共同责任：如因双方共同原因导致支付障碍（如双方文件均存在瑕疵），双方应根据责任大小分担损失。甲方应优先支付符合要求的部分，乙方应配合提供补充材料。

4.财务责任：任何一方违反资金用途约定（如甲方支付后要求乙方挪用，或乙方收款后未按约定投入工程），违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此产生的一切损失。

5.不可抗力免责：根据第五条约定，因不可抗力导致违约的，违约方可部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明文件。双方应协商调整履行期限。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化、疫情及其防控措施等。不可抗力应导致直接损害或妨碍本协议任何一方履行其在本协议项下的义务。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件时，应在不可抗力发生后14日内书面通知对方，详细说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并提供相关证明文件（如政府公告、灾害评估报告等）。若不可抗力影响持续超过30日，双方应进一步协商处理方案。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方未能履行或不能完全履行本协议项下义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或终止本协议。

4.协商恢复：不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务，除非双方协商一致终止协议。因不可抗力造成的额外费用（如修复费用、延迟履行成本等），除另有约定外，由各方自行承担。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致本协议完全或部分不能履行，若非任何一方过错所致，双方互不追究违约责任。但若一方在不可抗力发生前已存在违约行为，或未能采取合理措施减轻损失，则其仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议解释、履行、违约及不可抗力等事项，均应首先通过友好协商解决。协商应由双方授权代表在合理期限内进行，旨在达成书面和解协议。

2.协商不成：若协商在协议生效后30日内未能解决争议，任何一方均有权采取以下一种方式解决：

（1）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院指令，并承担各自的法律费用，但若诉讼结果确认对方违约，违约方应承担守约方的合理维权费用。

（2）提交北京仲裁委员会，按照其现行仲裁规则进行仲裁。仲裁应采用书面审理，除非双方同意开庭。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，但双方各自提交的合理律师费由自行承担。

3.争议范围：争议解决应限于本协议项下的权利义务关系，不影响双方在其他合同或法律关系中的独立权利主张。

4.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。任何一方在签署本协议前已存在的争议，应通过主合同约定的方式解决。

5.保密条款：无论采用何种争议解决方式，双方均应遵守保密义务，不得向无关第三方泄露争议细节及解决过程，除非法律要求或仲裁/法院命令。但为执行裁决或判决而必须公开的信息除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其它电子通讯方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后10日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方可生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为不影响原协议的继续履行。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议任何条款被认定无效或不可执