房屋租赁租赁权转让协议

房屋租赁租赁权转让协议本协议由以下三方于______年______月______日于______省______市______区订立：转让人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________受让人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________出让人（以下简称“丙方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________鉴于：1.甲方为位于______省______市______区______路______号______小区______栋______单元______号的房屋（以下简称“该房屋”，房屋权属证明号为：________________________）的承租人，与丙方于______年______月______日签订了编号为______的原《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方有意将其在原合同项下的全部租赁权利转让给乙方。3.乙方有意接受甲方的转让，成为原合同项下的承租人权利承继人。4.丙方为该房屋的出让人，同意甲方将原合同项下的租赁权利转让给乙方。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经友好协商，就房屋租赁租赁权转让事宜达成协议如下：第一条转让标的1.1甲方同意将其在原合同项下就该房屋享有的全部租赁权利转让给乙方。1.2转让的租赁权利对应的原合同期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3乙方接受转让后，即成为原合同项下租赁权利的承继人，享有原合同项下相应的租赁权利，并承担原合同项下相应的义务（具体承担范围见本协议第三条）。第二条原合同效力及履行2.1原合同在甲、乙、丙三方确认本协议生效后继续有效，对乙方具有完全的法律约束力。乙方同意继续履行原合同项下的全部约定。2.2在原合同期限内，丙方应继续履行原合同项下的出租人义务，甲方应继续履行原合同项下承租人义务至原合同期满。2.3乙方承认并接受原合同中关于租金（月/年租金人民币______元）、支付方式、押金（人民币______元，原合同约定______）、房屋用途（______）、维修责任划分、水电燃气等费用承担、以及原合同约定的其他权利义务。第三条权利与义务的转移3.1甲方将其在原合同项下对该房屋的居住权、使用权以及原合同约定的其他租赁权利自本协议生效之日起转让给乙方。3.2乙方同意：(1)按照原合同约定，自______年______月______日起，代替甲方向丙方支付该房屋的租金及其他应承担的费用。(2)妥善保管并合理使用该房屋及其附属设施，遵守小区管理规定和原合同关于房屋用途的约定。(3)除本协议另有约定外，承担原合同项下由甲方承担的维修责任。(4)履行原合同约定的其他义务，包括但不限于遵守物业管理规定、不得擅自改变房屋结构、不得转租（除非原合同或丙方同意）等。3.3甲方在本协议生效后及原合同期内，仍需：(1)承担原合同约定的、自本协议生效之日起至原合同期满期间的租金支付义务。(2)负责处理原合同有效期内因其在租赁期间行为而引发的与该房屋相关的事务和责任，如因甲方原因造成房屋损坏的维修或赔偿责任。(3)配合乙方行使基于租赁权利产生的合理权利，如在原合同允许范围内配合乙方办理承租人信息变更等手续。3.4丙方同意：在本协议生效后，应甲方或乙方的合理请求，配合在原合同上变更承租人信息（如需），或提供必要的文件以证明乙方为租赁权利承继人。丙方仍保留对乙方的出租人权利，包括催收租金、行使原合同约定的违约责任等。第四条出让人的同意4.1丙方在此确认，其已充分了解本协议内容，并同意甲方将其在原合同项下的租赁权利转让给乙方。4.2丙方同意在本协议生效后，根据甲乙双方或甲方请求，配合办理原合同承租人信息变更等相关手续，丙方对此不收取额外费用（除非另有约定）。第五条转让价款及支付5.1乙方同意向甲方支付租赁权利转让费（或称补偿费）共计人民币______元（大写：________________________元整）。5.2付款方式：乙方应于______年______月______日前，将上述转让费通过______方式（现金/银行转账）一次性支付至甲方指定账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________5.3甲方应在收到上述款项后，配合乙方办理后续相关手续（如需）。第六条协议生效6.1本协议自甲、乙、丙三方签字或盖章后生效。6.2本协议的生效不视为原合同效力发生变更，原合同继续有效。第七条违约责任7.1甲方未按本协议约定支付转让费的，应向乙方支付转让费总额______%的违约金；逾期支付超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的转让费不予退还，并应支付上述违约金。7.2乙方未按本协议约定支付转让费，或未按原合同约定支付租金的，应向甲方（或丙方）支付应付金额______%的违约金；逾期支付超过______日的，甲方（或丙方）有权解除原合同，乙方应承担原合同约定的违约责任，甲方（或丙方）有权要求乙方赔偿损失。7.3丙方未按本协议第四条约定配合甲方、乙方办理相关手续，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。7.4任何一方违反本协议或原合同的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条通知与送达8.1本协议项下的所有通知、文件等均应按本协议首页所列地址或双方书面变更的地址送达。8.2以邮寄方式送达的，挂号信发出______日后或快递发出______日后视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发出当日视为送达。第九条法律适用与争议解决9.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本协议构成甲、乙、丙三方就本协议标的事项达成的完整协议，取代之前所有口头或书面的约定。10.2本协议任何条款的修改或补充，均须经三方书面同意。10.3本协议任何一条款的部分无效，不影响其他条款的效力。10.4本协议未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.5本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，丙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）