南京租房合同范本协议

南京租房合同范本协议甲方（出租方）：_________，性别____，身份证号码：________________________，联系地址：____________________________________，联系电话：____________________。乙方（承租方）：_________，性别____，身份证号码：________________________，联系地址：____________________________________，联系电话：____________________。紧急联系人：_________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于南京市____区____街道____号第____栋____单元____室的房屋（房屋类型：____，面积：____平方米）出租给乙方使用。该房屋所有权证号/不动产权证号为：________________________。房屋内部设施及附属物品清单详见本合同附件一，该附件作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方保证其对出租房屋拥有合法出租权，并已向乙方明确告知房屋无权利限制或其他可能导致无法正常使用的瑕疵。第二条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。第三条租金及支付方式1.每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.租金支付方式为银行转账。乙方应于每月____日之前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除后，房屋及其附属设施无损坏（自然损耗除外）、水电气等费用结清且乙方按约定返还房屋钥匙的，甲方应在____日内将押金全额无息退还给乙方。若房屋或设施有损坏或费用未结清，甲方有权从押金中扣除相应费用或赔偿金，不足部分乙方应另行支付。第四条房屋使用要求及维护责任1.乙方应按约定的房屋用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途（如用于经营、养殖等），不得转租、转借他人。2.乙方在使用过程中应爱护房屋及其附属设施，保持房屋整洁。因乙方使用不当或故意/重大过失造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.房屋及其附属设施的自然损耗由甲方负责维修。乙方发现房屋或设施存在维修问题的，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后____日内进行维修。紧急情况应立即处理。因甲方维修延迟造成乙方不便或损失的，甲方应承担相应责任。4.租赁期间，水、电、燃气、物业管理、网络等费用由乙方承担。乙方应按时向相关单位缴纳各项费用，因乙方未及时缴纳导致甲方被限制使用或产生罚金的，由乙方承担。甲方负责将水、电、燃气等表具钥匙交予乙方，乙方应妥善保管并负责在使用期间的费用分摊与缴纳。第五条房屋交付与返还1.甲方应于____年____月____日将符合本合同约定的房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应对房屋状况、附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接确认书》（作为本合同附件二），交接确认书应详细列明交付时房屋及设施的状况。甲方应将房屋钥匙____把交予乙方。2.乙方应于租赁期满或合同依法解除后的____日内，将房屋及其附属设施（除自然损耗外）完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次对房屋状况进行验收，并签署《房屋返还确认书》（作为本合同附件三）。乙方应将房屋钥匙____把交还给甲方。第六条解约条款1.在租赁期限内，任何一方非因不可抗力原因单方面解除合同的，应向对方支付相当于____个月租金的违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿损失。2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方退还剩余租金及押金，并赔偿损失：（1）未按时交付房屋的；（2）交付的房屋存在权利瑕疵或严重影响乙方安全、健康的；（3）擅自提前收回房屋的。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：（1）未按时支付租金达____日的；（2）擅自改变房屋结构或用途的；（3）擅自转租、转借房屋的；（4）损坏房屋及其附属设施，拒不赔偿或修复的；（5）利用房屋进行违法活动的。4.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应将剩余租金及押金（扣除应由乙方承担的费用后）退还乙方。第七条违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的____%向甲方支付滞纳金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方支付违约金（或按剩余租期租金总额的____%支付），若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按当月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及押金，并支付违约金（或按剩余租期租金总额的____%支付）。3.任何一方违反本合同关于通知方式的约定的，该通知视为未送达。4.本合同项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿损失。第八条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地（南京市____区）有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下关于房屋交付、返还的确认书，以及房屋内部设施及附属物品清单，均为本合同的有效组成部分。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第十条附件本合同附件