2025年土地登记代理人之地籍调查提升训练试卷B卷附答案

2025年土地登记代理人之地籍调查提升训练试卷B卷附答案一、单项选择题（每题1分，共20题）1.下列关于地籍调查分类的表述中，正确的是（）。A.初始地籍调查仅针对国有土地B.变更地籍调查需重新完成全部初始调查流程C.日常地籍调查是变更地籍调查的补充形式D.农村地籍调查的重点是宅基地和集体建设用地2.根据《地籍调查规程》，地籍调查工作程序的首要环节是（）。A.准备工作B.权属调查C.地籍测量D.成果检查3.某城镇地籍调查中，采用GNSSRTK测量界址点，其平面位置中误差应不超过（）。A.±5cmB.±7.5cmC.±10cmD.±15cm4.土地权属调查中，对争议宗地的处理原则是（）。A.直接按一方主张确权B.由调查人员现场裁定C.先标绘争议范围并备注，待争议解决后再确权D.暂缓调查，移交司法机关处理5.地籍图的基本内容不包括（）。A.行政界线B.地形等高线C.宗地界址线D.土地利用类型代码6.土地利用现状分类中，“设施农用地”属于（）。A.耕地B.园地C.其他土地D.农用地7.宗地代码的第9-10位表示（）。A.县级行政区划代码B.地籍区代码C.地籍子区代码D.宗地顺序号8.变更地籍调查时，若宗地合并导致界址点减少，需重点核查（）。A.原宗地权利人签字确认B.新宗地面积计算是否累加C.界址点坐标是否重新测量D.土地用途是否变更9.地籍数据库更新应遵循的原则是（）。A.先变更调查，后数据更新B.先数据更新，后变更调查C.调查与更新同步进行D.按年度集中更新10.农村宅基地地籍调查中，“一户多宅”的认定依据是（）。A.户籍人口数量B.实际居住情况C.土地权属来源材料D.村民委员会证明11.地籍测量中，解析法测定界址点的精度高于图解法，其核心区别在于（）。A.使用仪器不同B.数据获取方式不同C.成果表现形式不同D.误差控制标准不同12.土地权属证书与实地调查结果不一致时，正确的处理方式是（）。A.以权属证书为准B.以实地调查结果为准C.重新核实权属来源材料D.按现状直接登记13.地籍调查成果的法律效力主要体现在（）。A.作为土地登记的依据B.作为土地规划的参考C.作为土地征税的基础D.作为土地纠纷的证据14.城镇地籍调查中，宗地划分的最小单元是（）。A.地块B.图斑C.权属单元D.建筑单元15.下列关于地籍调查表填写的要求中，错误的是（）。A.填写内容需清晰、完整B.涂改处需调查人员签字确认C.权利人姓名可使用简称D.界址线走向描述需具体明确16.地籍图的比例尺选择需根据（）确定。A.调查区域大小B.土地价值高低C.行政级别D.权属复杂程度17.土地利用现状调查与地籍调查的主要区别在于（）。A.调查主体不同B.调查目的不同C.调查周期不同D.调查精度不同18.变更地籍调查中，若宗地用途由“工业用地”变更为“商业用地”，需重点核查（）。A.规划部门批准文件B.原用地批准手续C.土地出让合同变更协议D.环保评估报告19.地籍档案管理的核心要求是（）。A.美观整齐B.便于查阅C.长期保存D.数字化备份20.农村集体土地所有权调查中，权属界线的确认需（）签字盖章。A.村民个人B.村民小组代表C.村集体经济组织D.乡镇政府二、多项选择题（每题2分，共10题，少选得1分，错选不得分）21.地籍调查的基本原则包括（）。A.依法调查B.实事求是C.因地制宜D.快速高效22.权属调查的主要内容包括（）。A.核实宗地权利人身份B.调查土地利用现状C.确定界址点位置及权属界线D.收集权属来源证明材料23.界址点编号的规则包括（）。A.按地籍子区统一编号B.变更界址点需重新编号C.编号需唯一且可追溯D.采用“J+顺序号”的格式24.地籍图的内容要素包括（）。A.数学要素B.地理要素C.地籍要素D.注记要素25.土地登记与地籍调查的关系是（）。A.地籍调查是土地登记的前置程序B.土地登记结果需以地籍调查成果为依据C.地籍调查成果随土地登记变更而更新D.二者相互独立，无直接关联26.变更地籍调查的特点包括（）。A.目标明确，针对性强B.需与原调查成果衔接C.可能涉及多宗地调整D.调查精度要求低于初始调查27.地籍数据库质量控制的措施包括（）。A.数据完整性检查B.逻辑一致性检查C.空间精度验证D.元数据完善性检查28.地籍测量的技术方法包括（）。A.解析法B.图解法C.航测法D.遥感法29.宗地划分的依据包括（）。A.权属界线B.土地用途C.土地利用现状D.行政界线30.地籍档案管理的要求包括（）。A.分类归档B.安全保密C.数字化存储D.定期销毁三、案例分析题（共4题，每题15分，共60分）案例一：某县开展农村宅基地变更地籍调查，村民张某申请将原宅基地（面积120㎡，用途为住宅）中的20㎡变更为经营性用房，并提供了乡镇政府批准的《农村宅基地用途变更批复》。调查过程中发现，张某宅基地东侧界址点因历史测量误差，实际位置与原登记坐标偏差0.8米，西侧邻宗地权利人李某对变更后的界址提出异议。问题1：针对张某宅基地用途变更，调查人员需重点核查哪些材料？（5分）问题2：东侧界址点偏差0.8米应如何处理？（5分）问题3：李某提出界址异议时，调查人员应采取哪些措施？（5分）案例二：某市城镇地籍调查中，某宗地（原属国有企业A）因企业改制，部分土地（面积5000㎡）转让给民营企业B，剩余土地（面积3000㎡）由A继续使用。原地籍调查成果显示该宗地界址清晰，但转让后B与A就“消防通道”（面积200㎡）的权属发生争议，B主张消防通道属转让范围，A认为属公共区域。问题1：变更地籍调查时，针对宗地分割需完成哪些程序？（5分）问题2：消防通道权属争议的调查要点有哪些？（5分）问题3：若争议无法当场解决，调查成果应如何记录？（5分）案例三：某镇开展历史遗留宗地整合调查，发现某地块存在“一地多证”现象：1998年颁发的《集体土地建设用地使用证》记载面积800㎡，2005年因道路拓宽调整后颁发的《国有土地使用证》记载面积650㎡，现状实测面积为700㎡，且现状界址与两证均不一致。问题1：“一地多证”的主要原因可能有哪些？（5分）问题2：调查人员应如何确定权属界线？（5分）问题3：实测面积与证载面积差异的处理原则是什么？（5分）案例四：某县开展耕地保护专项地籍调查，需重点核查基本农田范围内是否存在违规占用情况。调查中发现某村集体将20亩基本农田出租给企业建设仓储设施，企业提供了村委会签订的《土地租赁合同》，但未提供农用地转用审批手续。问题1：针对基本农田违规占用，地籍调查的核心任务是什么？（5分）问题2：调查人员需收集哪些证据材料？（5分）问题3：对该宗地的调查成果应如何处理？（5分）答案一、单项选择题1.D2.A3.B4.C5.B6.D7.B8.A9.A10.C11.B12.C13.A14.C15.C16.D17.B18.A19.B20.C二、多项选择题21.ABC22.ACD23.AC24.ABCD25.ABC26.ABC27.ABCD28.ABC29.AB30.ABC三、案例分析题案例一问题1：需核查：①张某原宅基地权属证书（如《不动产权证书》）；②乡镇政府《农村宅基地用途变更批复》；③用途变更是否符合村庄规划；④是否涉及土地使用权出让金补缴（若为有偿使用）；⑤相邻权利人（李某）的书面意见。问题2：东侧界址点偏差0.8米（超过《地籍调查规程》规定的解析界址点允许误差±0.1米），应重新测量界址点坐标，核实原测量成果误差来源（如仪器精度、人为操作失误），并组织张某及相邻权利人现场指界，重新确认界址点位置，更新界址点坐标数据。问题3：①暂停争议区域调查，记录李某异议内容及理由；②收集李某的权属依据（如权属证书、历史协议等）；③组织双方现场指界，绘制争议界线示意图；④在《地籍调查表》中备注争议情况，注明“界址争议待解决”；⑤将争议材料移交不动产登记机构，由其按程序处理。案例二问题1：程序包括：①核实企业改制批准文件及土地转让合同；②确认原宗地权属无查封、抵押等限制；③组织A、B双方及相邻权利人现场指界，重新划定分割后的两宗地界址；④测量分割后宗地的界址点坐标，计算面积；⑤填写《地籍调查表》，由双方权利人签字确认；⑥更新地籍图及数据库。问题2：调查要点：①核查原宗地权属来源材料（如出让合同、规划图纸）中对消防通道的约定；②调取原地籍调查档案，查看界址点坐标及宗地草图是否标注消防通道；③询问企业改制时土地转让协议是否明确消防通道归属；④收集双方主张的证据（如会议纪要、补充协议等）；⑤现场勘查消防通道实际使用情况。问题3：若争议无法解决，应在调查成果中：①标注争议区域范围（附坐标或示意图）；②记录双方主张及依据；③在《地籍调查表》“备注”栏注明“权属争议未解决”；④将争议情况书面告知不动产登记机构，建议暂缓登记，待争议解决后再行处理。案例三问题1：可能原因：①不同时期测量技术标准不一致（如1998年为图解法，2005年为解析法）；②道路拓宽时未同步更新原集体土地权属证书；③土地用途变更（集体转国有）导致权属管理衔接不到位；④历史档案管理不规范，存在重复发证或错误登记。问题2：确定权属界线的步骤：①收集所有权属来源材料（1998年、2005年证书及相关批文）；②核查土地用途变更的合法性（如集体转国有的审批手续）；③组织原权利人和现状使用人现场指界；④以最新合法有效的权属依据（2005年《国有土地使用证》）为基础，结合现状实测界址，协商确定最终界线；若协商不成，由县级以上政府裁定。问题3：处理原则：①实测面积与证载面积差异在合理误差范围内（≤5%），按实测面积登记并备注差异原因；②差异超过5%，需重新核实测量成果及权属来源，若因原测量误差导致，以实测面积为准并更新登记；若因违法占用导致，需先处理违法行为再登记。案例四问题1：核心任务是：①准确界定基本农田范围（依据国土空间规划及基本农田划定成果）；②核查宗地实际用途是否与规划用途（耕地）一致；③确认是否存在未经批准的非农建设占用；④记录违规占用的位置、面积及地上附着物情况。问题2：需收集：①基本农田划