《工程造价控制与管理》课件-工程价款结算

案例背景：某施工单位成本某工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：1、建筑安装工程造价为660万，建筑材料及设备费比重为60％；2、工程预付款为建筑安装工程造价的20％.工程实施后，工程预付款从未施工工程尚需的建筑材料及设备费相当于工程预付款数额起扣，从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重扣抵工程预付款，竣工前全部扣清；3、工程进度款逐月结算；4、工程质量保证金为建筑安装工程造价的3％，竣工结算时一次扣留。工程各月实际完成的产值如下表所示。月份23456合计完成产值55110165220110660问题：1、该工程的工程预付款、起扣点为多少？2、该工程2月至5月每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？3、6月份办理竣工结算，该工程结算款为多少？案例背景：某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目总包合同。合同总价为4800万元，工期为2年，第一年已完成2600万元，第二年应完成2200万元。合同规定：1、业主向承包商支付当年合同价的25％的预付款。2、工程预付款从未施工工程所需材料价值相当于工程预付款时起扣，竣工前全部扣清，材料费占工程款的比重为62.5％.3、工程质量保证金为合同总价的3％，业主从每月承包商的工程款中按3％的比例扣留。保修期满后工程质量保修金及其利息扣除已支出费用后退还承包商。4、业主按实际完成建安工程量每月向承包商支付工程款，但当承包商每月实际完成的工程量少于计划完成的10％及以上时，业主按5％的比例扣留工程款，在工程竣工结算时将扣留的工程款退还给承包商。5、除设计变更和不可抗力因素外，合同价格不做调整。6、有业主直接提供的材料和设备在发生当月的工程款中扣回其费用。经业主工程师签认的承包商在第二年各月计划和实际完成的建安工程量及业主提供的材料、设备价值见下表。问题：1、工程预付款为多少？2、工程预付款从几月份开始起扣？3、各月业主应支付给承包商的工程款各是多少？竣工结算款是多少？月份1-6789101112计划完成建安工程量1100200200200190190120实际完成建安工程量1110180210205195180120业主提供材料设备价值90.5635.524.410.52110.55.5工程结算数据表案例背景：某工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合同。合同中估算工程量为5300m3，全费用单价为180元/m3，合同工期为6个月，有关付款条款为：1、开工前业主向承包商支付估算合同总价的20％作为预付款。2、业主自第一个月开始，从承包商的工程款中，按5％的比例扣留质量保证金。3、当实际完成工程量增加（或减少）幅度超过估算工程量的10％时，可进行调价，调价系数为0.9（或1.1）。4、每月支付工程款最低金额为15万元。5、工程预付款从累计已完工程款超过估算合同价30％以后的下一个月起，至第5个月均匀扣回。承包商实际每月完成并经签证的工程量如下表。月份123456完成工程量（m3）8001000120012001200500累计完成工程量（m3）80018003000420054005900问题：1、合同估算总价为多少？2、工程预付款为多少？从哪个月开始扣回？每月应扣回预付款为多少？3、每月工程量价款为多少？业主应支付给承包商的工程款为多少？问题：根据乙方提出的施工方案完成现场签证表和现场签证计算书。施工方案：反铲挖土机挖土，自卸汽车运土方（运距20km以内），双方协商的工程估价如下表所示。承包商报价中管理费率为20％，利润率为18％，规费率为25％，工程排污费标准为3元/m3，综合税率为3.415％.序号项目名称单位直接工程费人工费材料费机械费1挖土机挖土汽车运土1000m332291.90211.20---32080.72回填土100m31232.541034.88---197.66案例背景：某承包商承包某外资项目施工任务，该工程从当年5月开始至9月完工，与工程价款结算有关的条款有：1、工程合同价为2000万元，工程价款采用调值公式动态结算。该工程不调值部分价款占合同价的15％,5项可调值部分价款分别占合同价的35％、23％、12％、8％、7％.调值公式如下：P=P0×[A+(B1×Ft1/F01+B2×Ft2/F02+B3×Ft3/F03+B4×Ft4/F04+B5×Ft5/F05)]式中：P——结算期已完工程调值后结算价款P0——结算期已完工程未调值合同价款A——合同价中不调值部分的权重B1、B2...——合同价中5项可调值部分的权重Ft1、Ft2...——合同价中5项可调值部分结算期价格指数F01、F02...——合同价中5项可调值部分基期价格指数2、开工前业主按合同价20％支付预付款，在工程最后两个月平均扣回。3、工程款逐月结算。4、业主从每月应付工程款中按5％扣留质量保证金。该合同原始报价日期为当年3月1日，结算各月可调值部分的价格指数如下表所示。可调值部分价格指数代号F01F02F03F04F053月指数100153.4154.4160.3144.4代号Ft1t1Ft2t2Ft3Ft4Ft55月指数110156.2154.4162.2160.26月指数108158.2156.2162.2162.27月指数108158.4158.4162.2164.28月指数110160.2158.4164.2162.49月指数110160.2160.2164.2162.8未调值前各月完成的工程情况为：5月完成工程200万元，本月业主提供材料部分费用为5万元。6月完成工程300万元。7月完成工程400万元，另外由于业主设计变更，导致工程局部返工，造成拆除材料费损失0.15万元，人工费损失0.1万元，重新施工费用合计1.5万元。8月完成工程600万元，另外由于施工中采用的模板形式与定额不同，造成模板增加费用0.3万元。9月完成工程500万元，另有批准的工程索赔款1万元。问题：1、工程预付款为多少？工程预付款从哪个月开始起扣，每月扣多少？2、确定每月业主应支付给承包商的工程款。3、工程在竣工半年后，发生屋面漏水，业主应如何处理此事？案例背景：某工程项目由Ａ、B、C、D四个分项工程组成，采用工程量清单招标确定中标人，合同工期为5个月。承包费用部分数据如下表所示。分项工程名称计量单位数量综合单价Am3500050Bm3750400Ct1005000Dm21500350措施项目元110000其中：通用措施项目元60000专业措施项目元50000暂列金额元10000合同中有关费用支付的条款为：1、开工前发包方向承包方支付合同价（扣除措施费和暂列金额）的15％作为材料预付款。预付款从工程开工后的第2个月开始分3个月均摊抵扣。2、工程进度款按月结算，发包方按每次承包方应得工程款的90％支付。3、统一措施项目工程款在开工前和材料预付款同时支付；专业措施项目费在开工后第1个月末支付。4、分项工程累计时间完成工程量超过（或减少）计划完成工程量的10％时，该分项工程超过部分的工程量的综合单价调整系数为0.95（或1.05）。5、承包商报价管理费率取10％（以人工费、材料费、机械费之和为基数），利润率为7％（以人工费、材料费、机械费和管理费之和为基数）。6、规费综合费率7.5％（以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和为基数），税金率为3.35％.7、竣工结算时，业主按总造价的5％扣留质量保证金。各月计划及时间完成工程量如下表所示。施工过程中，4月份发生了如下事件：1、业主确认的某项临时工程计日工50工日，综合单价60元/工日；所需某种材料120m2，综合单价100元/m2.2、由于设计变更，经业主确认的人工费、材料费、机械费共计30000元。问题：1、工程合同价为多少？

2、材料预付款、开工前业主应拨付的措施项目工程款为多少？

3、1-4月每月业主应拨付的工程款各为