建筑工程消防专项验收总监发言稿

建筑工程消防专项验收总监发言稿各位领导、专家，建设单位、设计单位、施工单位、检测单位的同仁们：大家好！今天，我们齐聚于此，共同迎来XX项目消防专项验收的关键节点。作为项目总监理工程师，我既感责任重大，也满怀期待——期待通过今天的验收，为项目消防工程画上一个圆满的句号，更为项目投入使用后的消防安全筑牢第一道防线。借此机会，我想从工程消防建设全过程、各参建方协同成效、现存问题整改闭环、验收配合要点及后续管理建议等方面，与大家做一次深入交流。一、工程消防建设全过程回顾：以“全周期管控”守牢安全底线本项目自202X年X月启动消防设计审查以来，历时XX个月，始终将“消防先行、安全优先”作为核心原则。回顾建设全过程，我们重点把握了三个阶段的关键控制：第一阶段：设计深化与审查阶段——以“源头严控”确保合规性。项目立项初期，设计单位便同步开展消防专项设计，严格对照《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）2018年版、《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）等12项国家及地方规范，结合项目实际功能（如商业综合体的人员密集特性、超高层建筑的垂直疏散需求），对防火分区划分、疏散通道宽度、消防设施布局进行了3轮深化调整。例如，原设计中裙房与塔楼间的防火卷帘间距为8米，经消防设计审查专家建议，结合《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB51251-2017）中“人员密集场所疏散路径需避免视线遮挡”的要求，调整为独立防火隔墙+甲级防火门组合设计，既满足防火分隔要求，又提升了疏散效率。设计阶段累计召开消防专项论证会7次，形成会议纪要23份，确保了设计文件的科学性、合规性与可实施性。第二阶段：施工实施阶段——以“过程严管”保障实体质量。进入施工阶段后，我们将消防工程列为“关键工序”，建立了“三查三验”管控机制：一是材料设备进场核查，对消防水带、防火门、火灾探测器等28类消防产品，严格查验3C认证、型式检验报告及进场复试记录（如防火门的耐火极限检测、消防水带的压力试验），累计退场不合格材料4批次，涉及防火涂料、应急灯具等；二是隐蔽工程跟踪查验，针对消防管线预埋、防火封堵、电气线路穿管等隐蔽环节，实行“一工序一验收”，留存影像资料2000余张，例如在地下车库消防管道穿结构梁施工中，发现局部套管与管道间隙未采用防火泥封堵，立即要求返工并复验，确保防火分隔的完整性；三是分系统功能联调，在主体结构封顶后，分阶段开展火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统等7大系统的单机调试与联动测试，累计发现并解决设备误报、压力不足、风阀启闭不同步等问题56项，确保各系统在模拟火灾场景下能协同运行。第三阶段：竣工自查阶段——以“全面体检”夯实验收基础。自202X年X月进入竣工阶段以来，监理部联合建设单位、施工单位组建了消防专项自查小组，对照《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部51号令）及《建筑工程消防验收评定规则》（GA836-2016），从资料完整性、实体符合性、功能有效性三个维度开展了3轮全面自查：资料方面，梳理消防设计文件、施工记录、检测报告等12类档案，补充完善隐蔽工程验收记录32份、设备调试报告18份；实体方面，对26个防火分区的防火墙、防火门、疏散指示标志进行全覆盖检查，整改防火门闭门器松动问题12处、疏散指示灯安装高度偏差问题8处；功能方面，模拟“地下一层商铺火灾”“18层办公室火灾”等典型场景，开展全系统联动测试4次，验证了消防控制室的集中控制功能、应急广播的覆盖效果及疏散通道的通行能力，自查合格率达100%。二、各参建方协同成效：以“多方合力”构建消防工程共同体消防工程的高质量完成，离不开各参建单位的密切配合与专业投入。在此，我想特别感谢以下单位的努力：设计单位：始终保持“现场思维”，针对施工中出现的管线交叉、结构变更等问题，第一时间出具设计变更单47份。例如，在B2层消防水泵房施工中，因原设计的水泵基础与通风管道冲突，设计单位连夜优化方案，将水泵基础调整为下沉式结构，既保证了设备安装空间，又避免了通风系统改造的额外成本。施工单位：以“工匠精神”落实每一道工序，建立了“消防班组-项目技术部-公司质安部”三级质量管控体系。特别是在超高层建筑消防竖管安装中，针对200米高度的垂直运输难题，采用“分段预制+塔吊吊装+激光定位”工艺，将立管垂直度偏差控制在3mm以内，远超规范要求的5mm标准；在消防控制室装修中，严格按照《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013）设置防静电地板、双回路电源，确保了设备运行的稳定性。检测单位：发挥“技术智库”作用，采用红外热成像仪、烟感测试枪等专业设备，对消防设施进行了“无死角”检测。例如，在检测自动喷水灭火系统时，不仅测试了最不利点喷头的压力（实测0.15MPa，满足0.10MPa的规范要求），还通过流量检测验证了消防水泵的实际出水量（设计100L/s，实测105L/s）；在检测火灾报警系统时，对2000个探测器进行了逐一编码测试，确保了报警地址的准确性与唯一性。建设单位：扮演“统筹枢纽”角色，建立了每周消防专项例会制度，协调解决设计、施工、检测单位的交叉问题32项。例如，在项目后期，因装修进度滞后可能影响消防验收，建设单位主动调整施工计划，优先完成消防通道、防火门等关键部位的装修，为消防工程验收争取了宝贵时间；同时，提前对接消防救援机构，了解最新验收政策，确保了资料准备的针对性。三、现存问题整改闭环：以“零容忍态度”实现动态清零在建设过程中，我们始终坚持“问题导向”，对检查中发现的问题实行“清单化管理、销号制整改”。截至自查结束，累计整改问题98项，其中典型问题及整改情况如下：问题1：部分防火门闭门器安装不规范。在B1层商铺区域检查中，发现3樘防火门闭门器固定螺丝松动，导致门关闭后与门框间隙超过5mm（规范要求≤3mm）。整改措施：施工单位重新固定螺丝，并对同批次闭门器进行全面检查，更换老化螺丝20颗，经复验，所有防火门关闭严密性符合要求。问题2：消防水池水位显示与消防控制室不一致。在联动测试中，发现消防水池现场水位计显示2.5米，但控制室图形显示装置显示2.3米，偏差0.2米。整改措施：检测单位排查线路故障，发现是信号传输模块接线松动，重新接线并校准后，两地显示误差控制在0.05米以内，满足《消防给水及消火栓系统技术规范》中“水位显示误差≤0.1米”的要求。问题3：部分应急照明灯具备用电源持续时间不足。对200套应急灯具进行放电测试时，发现15套灯具在主电切断后仅持续照明80分钟（规范要求≥90分钟）。整改措施：施工单位更换了不合格的蓄电池，并对所有灯具进行二次测试，测试结果均≥95分钟，符合设计要求。以上问题的整改，充分体现了各参建单位“立行立改、举一反三”的工作作风。目前，所有问题已全部闭环，相关整改资料均已归档备查。四、消防专项验收配合要点：以“专业态度”保障验收顺利今天的消防专项验收，是对我们工作的全面检验。作为监理单位，我们将协同各参建单位，重点做好以下配合工作：一是资料配合。我们已整理完成消防验收所需的22盒资料，包括消防设计审查合格书、施工图纸、材料设备合格证明、隐蔽工程验收记录、检测报告等，其中关键资料均已按验收组要求单独成册（如消防产品认证资料、联动测试报告）。现场配备专职资料员，随时响应验收组对资料的调阅需求。二是现场配合。提前对验收路线进行清理，确保消防通道畅通、防火门无遮挡、消防设施标识清晰；在消防控制室、水泵房、避难层等重点区域安排专人值守，负责设备操作演示（如火灾报警系统的手动/自动切换、防排烟风机的启动）；准备好梯子、万用表等工具，配合验收组对高位消防水箱、屋顶试验消火栓等高位设施的检查。三是问题响应。对验收组提出的任何疑问，我们将第一时间组织相关单位（设计、施工、检测）现场解答；对验收中发现的问题，将立即制定整改方案，明确责任人和完成时限，确保问题不过夜、整改不拖延。五、后续管理建议：以“长效机制”守护消防安全消防验收通过不是终点，而是项目投入使用后消防安全管理的起点。在此，我提三点建议：一是健全运维体系。建设单位应尽快组建专职消防管理团队，配备持证的消防设施操作员（需取得中级及以上职业资格），建立“日常巡查、月度检测、年度评估”的维护制度。例如，每日巡查内容应包括消防控制室值班记录、灭火器压力值、疏散通道畅通情况；每月应对火灾报警系统进行功能测试，对消防水泵进行手动启动试验；每年应委托专业机构对消防设施进行全面检测，确保“平时能用、急时好用”。二是强化培训演练。定期组织物业人员、商户、住户开展消防培训（每季度至少1次），重点讲解灭火器使用、疏散逃生技巧、火灾报警流程；每年至少开展2次全场景消防演练（如夜间火灾、人员密集场所火灾），通过实战演练检验消防设施运行效果，提升人员应急处置能力。特别提醒，超高层建筑需针对“垂直疏散困难”特点，重点演练避难层的使用与救援配合。三是保持动态更新。随着项目功能的调整（如商铺业态变更、办公区域分隔改造），可能涉及消防设施的调整。任何改造前，须重新进行消防设计评估，报消防救援机构备案，严禁擅自改变防火分区、拆除消防设施。例如，若商户需在原有商铺内增设隔断，须确保新隔断的耐火极限不低于原设计要求，且不影响疏散通道宽度。各位同仁，消防工程是“生命工程”，关