2026年录音棚租赁保密合同协议

2026年录音棚租赁保密合同协议甲方（出租方）：[甲方姓名或公司名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]乙方（承租方）：[乙方姓名或公司名称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]鉴于甲方拥有并运营录音棚设施，乙方希望租赁该录音棚用于音频录制及相关活动，并且双方同意在租赁期间对特定信息承担保密义务，故根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成以下协议：第一条录音棚租赁1.1甲方同意出租位于[录音棚详细地址]的录音棚设施（以下简称“租赁物”）给乙方使用。租赁物具体包括但不限于[列出主要房间名称及功能，如：A录音室、B混音室、控制室、监听室、辅助房间等]及相关的附属设备。1.2租赁期限自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至2026年[终止月份]月[终止日期]日止，共计[租赁时长]个月。1.3租金标准：乙方应按本协议约定向甲方支付租金。租金采用[选择：固定单价/按时长计费/套餐费用]方式。具体金额为：[详细说明租金金额及计算方式，如：每月人民币[金额]元整/按实际使用小时数乘以单价[单价]元计算/固定总价为人民币[金额]元整]。租金支付周期为[选择：每月/每季/每年]支付一次，具体支付日期为每个周期结束后的[具体天数]日内。1.4押金：为保证乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币[金额]元整。该押金在乙方履行完毕本协议所有义务、结清所有应付款项后[具体天数]日内，扣除相应费用后由甲方无息退还乙方。1.5租赁用途：乙方承诺租赁物的用途仅为进行音频录制、音乐制作、编辑及相关准备工作，不得将租赁物用于任何非法活动、危险活动、产生超标噪音污染、损坏租赁物或违反国家法律法规及地方管理规定的行为。1.6双方权利与义务：甲方权利与义务：(1)按时向乙方交付符合约定条件的租赁物，并保证租赁物的主要结构及约定设备能正常使用。(2)负责对租赁物进行日常管理和必要的维护保养，确保其基本运行状态。(3)有权在合理时间、提前[具体小时数或天数]通知乙方或安排专业人员进入租赁物进行必要的检查、维修或维护工作。(4)尊重乙方的正常经营秩序，不得无故干扰乙方使用。乙方权利与义务：(1)按时足额向甲方支付租金及可能产生的其他费用。(2)合理、爱惜使用租赁物及附属设备，因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方负责赔偿。(3)遵守甲方制定的相关管理规定（若有），如入场登记、设备操作规范等。(4)未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或分租给任何第三方。(5)租赁期满或协议提前终止时，应将租赁物及其附属设备按约定状态返还给甲方。1.7维修责任：(1)租赁期间，因正常使用造成的设备磨损或轻微故障，由乙方负责维修或承担费用。(2)租赁期间，租赁物的主要结构或甲方提供的核心设备因甲方维护不当或非乙方原因导致的故障或损坏，由甲方负责免费维修或更换。(3)乙方发现设备故障或损坏，应及时通知甲方；甲方接到通知后应在合理期限内响应并处理。若因乙方延误通知或使用不当导致问题加剧，甲方有权相应扣减维修费用或要求乙方赔偿。1.8提前终止：(1)经双方协商一致，可以书面形式提前终止本协议。(2)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付至实际使用月份的租金、承担违约责任，并可能不予退还押金：a)逾期支付租金达到[具体天数]天的；b)擅自改变租赁物用途的；c)损坏租赁物且未足额赔偿的；d)严重违反甲方管理规定，经劝告拒不改正的；e)从事非法活动的。(3)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议，并要求退还已支付但未使用的租金，甲方可能需退还部分或全部押金：a)未按约定提供合格租赁物的；b)无正当理由长期断水断电或影响乙方正常使用的。1.9不可抗力：若因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。1.10争议解决：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条保密协议2.1保密信息的定义：在本协议有效期内及根据本协议约定在之后的时间内，“保密信息”是指一方（“披露方”）向另一方（“接收方”）披露的，与该披露方业务、运营、技术、财务等相关的，未公开的，具有商业价值并受披露方保护的信息。具体包括但不限于：(1)甲方提供的录音棚的技术规格、设备清单、维护方案、操作流程、客户信息（包括姓名、联系方式、项目需求等）、财务数据（如收费标准、成本结构）、未来发展规划、未公开的市场策略、以及乙方在租赁期间接触到的甲方内部文件、沟通记录等。(2)乙方在租赁活动中接触到的甲方客户信息、合作项目细节、以及甲方为乙方提供的任何非公开资料。(3)双方明确标记为“保密”、“机密”或类似字样的任何信息。(4)本协议所定义的保密信息，无论其存在形式（书面、口头、电子等），只要其未被公开，均构成保密信息。2.2乙方的保密义务：乙方同意并承诺，对于从甲方或在本协议履行过程中接触到的任何保密信息，将严格履行以下保密义务：(1)负有绝对的保密责任，采取不低于保护自身同类保密信息的合理谨慎措施来保护该等保密信息。(2)仅将保密信息用于本协议项下租赁录音棚的目的，或应甲方书面要求用于披露方指定的其他合法目的。(3)未经披露方（如果是甲方披露的信息，指甲方；如果是乙方披露给甲方或其他第三方，指该接收方）事先书面同意，不得以任何方式（包括但不限于口头、书面、电子形式）向任何第三方披露、泄露、转让或许可使用该等保密信息，但法律法规另有规定或有权机关依法要求披露的除外。在此情况下，乙方应尽力事先通知披露方，并仅披露法律或法规要求披露的必要部分。(4)限制本协议项下获授权接触保密信息的乙方员工或代理人知晓该等信息的范围，仅限于为履行本协议目的所必需的人员，并要求该等人员同样遵守不低于本协议约定的保密义务。(5)在本协议有效期内及终止后[约定年限，如：三]年内，持续履行保密义务，除非该保密信息已根据本协议第二条第2.4款的规定进入公有领域。2.3保密期限：乙方的保密义务自其首次接触保密信息之日起生效，并在本协议终止后持续有效[约定年限，如：三]年。对于构成商业秘密的保密信息，保密义务直至该信息依法成为公有领域信息之日止。2.4例外情况：接收方（乙方）无义务对其在披露前已经合法知悉的、或通过合法途径（非违反本协议）从第三方获取且无保密义务的、或经披露方书面同意可以公开的保密信息承担保密义务。2.5信息的返还或销毁：本协议终止或提前解除时，乙方应立即根据甲方要求，返还或以销毁（包括删除电子数据）的方式处理所有包含保密信息的物理或电子载体，并向甲方提供书面确认。除非法律或法规要求乙方保留相关资料，在此情况下，乙方仅应保存必要副本以满足法律要求，并继续履行保密义务。2.6违反保密义务的责任：若乙方违反本协议第二条第2.2款至2.5款的任何规定，披露、泄露、转让或不当使用保密信息，应立即停止违约行为，并赔偿披露方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失（包括但不限于利润损失、商誉损失）及为调查和纠正违约行为所支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。若披露方的损失难以估计，双方可在签订本协议时约定违约金金额或计算方法，违约金不足以弥补损失的，披露方仍有权要求补足差额。2.7适用法律与争议解决（与第一条1.10款相同）：因本保密协议引起的或与本保密协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向保密信息主要披露方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第三条其他约定3.1本协议构成双方关于本协议标的（录音棚租赁及保密）的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解和承诺。3.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。3.3本协议未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。3.4本协议自双方签字或盖章之日起生效。第