2026年音频录制室租赁合同协议

2026年音频录制室租赁合同协议鉴于甲方拥有并愿意出租位于[具体地址]的音频录制室，乙方有意承租该录制室用于[具体用途，如音乐制作、影视配音、声学测试等]。甲方（出租方）：[甲方全称]，法定地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系方式：[甲方电话/邮箱]。乙方（承租方）：[乙方全称]，法定地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系方式：[乙方电话/邮箱]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的音频录制室事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[具体地址]的音频录制室（房间编号/名称：[房间编号/名称]）出租给乙方使用。该录制室主要包括：录音棚（大小：[大小]平方米，材质：[材质]），调音台（品牌：[品牌]，型号：[型号]），监听音箱（品牌：[品牌]，型号：[型号]，数量：[数量]对），麦克风（品牌：[品牌]，型号：[型号]，数量：[数量]支），声学处理材料（如吸音板、隔音材料等，具体品牌和型号：[具体品牌和型号]），混响室（大小：[大小]平方米），控制室，监听椅，辅助设备（如电脑：[品牌/型号]，接口：[类型/数量]，音频线材：[类型/数量]，灯光设备：[品牌/型号]等）。上述设备在交付时的状态为：[新购/二手/已使用年限：[年限]]。乙方应按约定用途使用该录制室。第二条租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]年/月，自2026年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。租赁期满，如乙方有意续租，需提前[续租通知期限]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商续租事宜。第三条租金及支付方式1.每月租金为人民币[租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），该租金[包含/不包含]增值税[如包含，请注明税率及发票类型]。2.支付周期为每月。首期租金为人民币[首期租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），于本合同签订之日起[支付时间]内支付至甲方指定账户。后续每期租金应在每期开始前[支付时间]内支付。3.甲方指定收款账户如下：开户行：[开户行名称]户名：[甲方账户名]账号：[甲方账号]4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[滞纳金比例]%向甲方支付滞纳金。逾期超过[期限]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于[违约金计算方式]的违约金，已收取的租金不予退还。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起[支付时间]内向甲方支付人民币[押金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）作为本合同项下的押金。2.押金用途：用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金、水、电、气等费用以及承担可能造成的租赁物损坏损失。3.退还条件：乙方按照本合同约定如期履行完毕合同义务，结清所有应付租金、水、电、气等费用，并确保租赁物及其附属设施、设备状况良好（正常磨损除外），无任何损坏或被盗，甲方应在乙方办妥退租手续后[退还时限]日内将押金全额无息退还给乙方。4.扣除范围：如有下列情况之一，甲方有权从押金中扣除相应费用：乙方未结清的租金、水电煤气费及其他应付费用；租赁物或设备因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用；乙方违反本合同约定造成的其他损失。具体扣除金额应经双方确认或根据实际发生费用结算。第五条使用规则与维护责任1.合理使用：乙方应按约定用途使用租赁室，不得擅自改变室内布局、结构或用途，不得损坏、拆除、挪动或拆除甲方提供的设备、设施。如需对室内设施进行任何改造或安装，须事先征得甲方书面同意。2.设备维护：乙方在使用过程中应爱护并妥善使用租赁室内的所有设备、设施。如遇设备故障或损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。对于乙方自带的设备，乙方自行负责其维护、保养和保管，因乙方自带设备问题导致的任何故障或损坏，由乙方自行负责。3.日常清洁：乙方应负责保持租赁室及其内部设备的日常清洁和卫生。4.水电煤气费：租赁期间产生的所有水、电、气费用均由乙方承担。乙方应在收到相关费用账单后[缴纳时间]内按时足额缴纳给相关utility公司。5.禁止行为：乙方在租赁室内严禁吸烟、使用明火、存放易燃易爆物品、产生过大噪音干扰周边环境、饲养宠物、进行任何可能污染或损坏租赁物的活动。6.不可抗力：因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件导致租赁室无法正常使用，双方互不承担违约责任。非因双方过错导致的租赁室无法使用期间，租金应相应减免。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同或延期履行。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.按时向乙方交付符合本合同约定的音频录制室及其附属设施、设备。2.保证租赁物的主体结构和基本设施在租赁期间保持安全可用（自然损耗除外）。3.配合乙方办理必要的进场手续（如需）。4.有权监督乙方是否按照本合同约定使用租赁物。5.享有按本合同约定收取租金及其他应得款项的权利。6.负责处理与租赁室相关的对外事宜，如物业管理、报修申请等。（二）乙方权利与义务：1.按时足额支付租金及本合同约定的其他费用。2.按照约定用途合理使用租赁物，不得擅自改变用途或结构。3.爱护并妥善保管租赁室及其附属设施、设备，不得损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.遵守国家相关法律法规以及甲方或物业管理处的各项管理规定。5.不得将租赁室转租、转借给第三方使用。6.按照本合同约定按时腾退租赁室，并恢复其原状（正常合理损耗除外）。第七条合同的变更、解除与终止（一）变更：本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）解除：1.甲方解除本合同：(1)乙方逾期支付租金超过[期限]日；(2)乙方擅自改变租赁室结构或用途；(3)乙方损坏租赁室或其主要设备，拒不赔偿或恢复原状；(4)乙方利用租赁室进行非法活动；(5)乙方严重违反本合同其他约定。2.乙方解除本合同：(1)遭遇不可抗力事件，导致无法继续使用租赁室；(2)租赁室存在严重质量问题或安全隐患，严重影响乙方使用，甲方在合理期限内仍未修复。无论由哪方解除合同，应在解除前[通知时间]向对方发出书面通知。合同解除后，乙方应立即腾退租赁室，甲方有权要求乙方结清所有费用并按约定处理押金。（三）终止：本合同期限届满，自动终止。乙方应在合同期满后[腾退时间]日内将租赁室腾退并交还甲方。腾退时，租赁室及其设备应保持约定状态（正常磨损除外）。第八条违约责任（一）甲方违约：1.未按时交付符合约定的租赁室，每逾期一日，应向乙方支付人民币[违约金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）作为违约金。2.提供的租赁室存在严重质量问题或安全问题，经乙方指出后[期限]日内未能修复，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约：1.未按时支付租金，除按本合同第三条第四款约定承担滞纳金外，每逾期一日，还应向甲方支付人民币[额外违约金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）作为违约金。2.未经甲方同意擅自改变租赁室结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付人民币[违约金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）作为违约金。3.损坏租赁室或其主要设备，除应负责修复或赔偿外，甲方还有权从押金中直接扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。4.乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条不可抗力本合同所称不可抗力是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律变化等。发生不可抗力的一方应在事件发生后[通知时限]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地（即甲方所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更地址或联系方式，应提前[通知期限]日书面通知对方。任何书面通知按对方在本合同中载明的地址邮寄（以挂号信或快递发出后[签收日数]日视为送达）、或通过电子邮件发送（发出后[签收日数]小时视为送达）、或当面交付（交付时视为送达）。第十二条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字