房屋买卖合同补充2026年房屋继承规定

房屋买卖合同补充2026年房屋继承规定本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（卖方）：__________，身份证号码：____________________，住址：____________________乙方（买方）：__________，身份证号码：____________________，住址：____________________鉴于甲方是位于______（房屋详细地址，以下简称“该房屋”）的合法所有权人，并愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条房屋基本情况1.1该房屋的建筑面积为______平方米，结构为______，用途为______。1.2该房屋的产权证号为：______，登记日期为：______，登记价格为：______元。1.3甲乙双方确认，截至本合同签订之日，该房屋不存在未了结的抵押、查封或其他权利限制情况，亦不存在权属纠纷。第二条价格与支付方式2.1该房屋的成交价格为人民币______元（大写：______元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金______元（大写：______元整），定金支付方式为：______。2.3甲方应在收到定金之日起______日内，将定金转交至乙方指定银行账户，账户名称：______，账号：______，开户行：______。2.4乙方应于______年______月______日前，将剩余房款______元（大写：______元整）支付至甲方指定银行账户，账户名称：______，账号：______，开户行：______。支付方式为：______。2.5甲方应收到全部房款后，将协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。第三条补充：关于2026年房屋继承的规定3.1甲乙双方确认并同意，本合同项下的房屋买卖及后续可能发生的继承事宜，均应遵守在______年（即2026年）1月1日或之后生效的中华人民共和国关于房屋继承的法律法规及相关司法解释。3.2若本合同签订之日的房屋所有权人甲方在房屋交付和/或甲方收到全部房款后死亡，该房屋的继承按照届时有效的继承法律规定处理。3.3在继承发生时，甲方（或其继承人）应积极配合乙方（或其继承人）办理继承权确认、房屋所有权转移登记等手续。甲方保证其有权根据继承法律规定进行继承处置，且不会因继承问题导致乙方无法获得房屋所有权或遭受其他损失。3.4因继承手续产生的继承权公证费、继承税费、评估费及其他相关费用，除本合同另有约定外，由获得房屋所有权的甲方继承人承担。但若因甲方隐瞒该房屋存在其他合法继承人、多份有效遗嘱或存在权属争议等事实，导致乙方无法顺利办理继承或过户手续，或给乙方造成其他损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.5乙方理解并同意，继承过程可能存在程序上的不确定性和延迟，甲方不保证继承过程一定顺利或按时完成。因法定继承程序的固有特性导致的合理延迟，乙方应予以理解，但甲方应积极协助解决继承过程中的重大障碍。3.6若因继承法律规定发生重大变更，或继承事件的处理超出合理预期，导致本合同无法继续履行或履行成本显著增加，双方应友好协商解决，协商不成的，可依据届时有效的法律法规及本合同约定解决争议。第四条交付4.1甲方应于______年______月______日前，将具备正常居住条件、清洁卫生、无欠费（水、电、燃气等）的房屋交付给乙方。4.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙及相关设施（如门禁卡、水电卡等），并移交该房屋的维修责任至乙方。第五条过户登记5.1甲方承诺在本合同项下的全部房款支付完毕后______日内，配合乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。5.2乙方应在本合同项下的全部房款支付完毕后______日内，向不动产登记机构提交相关申请材料。第六条违约责任6.1若甲方未能按时交付房屋或办理过户登记，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之______的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。6.2若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分万分之______的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。6.3若因甲方原因导致乙方无法获得房屋所有权或房屋存在权属瑕疵，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.4若因乙方原因导致无法办理过户登记，乙方应承担相应的法律责任和责任。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议