2026年二手房买卖合同协议2026

2026年二手房买卖合同协议2026甲方（卖方）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。乙方（买方）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖达成协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于___________省/市___________区/县___________街道/镇___________小区/村___________栋/单元___________号房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。该房屋的产权证号为：________________________，房屋性质为：___________（如：商品房、经济适用房、回迁房、房改房等）。该房屋建筑面积为：___________平方米，使用面积为：___________平方米。该房屋的户型结构为：___________（室/厅/卫：___________）。该房屋包含的附属设施有：___________（如：停车位、储藏室、地下室等，不包含的请列明）。该房屋现状是否存在抵押：___________；查封：___________；租赁：___________。甲方保证上述情况真实、准确，并保证在签订本合同之时，该房屋不存在任何未解除的抵押、查封等权利限制，房屋内部无遗留户口，或约定户口迁出时间为：___________。第二条成交价格该房屋的成交总价款为人民币（大写）：________________________元整（小写）：¥___________元。该价格包含但不限于房屋本身及附属设施（根据第一条约定）。付款方式约定如下：___________（如：全款/贷款）。乙方应于______年____月____日前支付首付款人民币（大写）：________________________元整（小写）：¥___________元至甲方指定账户；余款人民币（大写）：________________________元整（小写）：¥___________元，将于______年____月____日前支付（或：乙方获得贷款批准后____日内支付）。甲方指定收款账户信息如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________第三条税费承担与该房屋买卖相关的税费，按照国家及地方当时有效的法律法规政策，由甲乙双方约定如下：契税由______方承担；增值税及附加税由______方承担；个人所得税由______方承担；印花税由______方承担；土地增值税由______方承担；办理过户登记所产生的登记费、评估费、测绘费等其它费用由______方承担。第四条过户手续甲乙双方约定于______年____月____日之前办理该房屋的不动产转移登记手续。办理该房屋过户登记手续由______方负责办理（或：甲乙双方共同办理/委托___________机构办理）。因办理过户登记所需甲方应提供的资料由甲方负责准备，乙方应提供的资料由乙方负责准备。办理过户登记所产生的税费（根据第二条第三款约定）及登记费、评估费等由______方承担。第五条交房甲方应于______年____月____日之前，将该房屋及其附属设施（根据第一条约定）交付给乙方使用。交房时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用由甲方结清，并将房屋钥匙（包括但不限于门禁卡、水电卡等）全部交给乙方。交房前，甲方应结清该房屋的物业管理费、水电燃气费、有线电视费、网络费等所有应由甲方承担的费用。第六条违约责任1.若甲方未能按照本合同第四条约定的日期办理完毕过户登记手续，每逾期一日，应向乙方支付总价款____%的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方除应支付上述违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方隐瞒该房屋存在抵押、查封、未拆除的租赁关系或室内户口等事实，导致乙方无法办理过户或无法正常使用该房屋，甲方应承担全部责任，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应支付总价款____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。3.若乙方未能按照本合同第二条约定按时足额支付购房款项，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项____%的违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应支付全部购房款项及违约金，并承担甲方因此遭受的损失。4.若乙方未能按照本合同第四条约定的日期接收房屋，每逾期一日，应向甲方支付总价款____%的违约金；逾期超过____日的，甲方有权收回房屋，乙方已支付款项不予退还，并承担甲方因此遭受的损失。5.双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。第七条不可抗力因发生地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十一条合同份数本合