2026年农村土地租赁开发合同协议

2026年农村土地租赁开发合同协议甲方（出租方）：[甲方全称或姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，住址：[甲方住址]，联系电话：[甲方电话]。乙方（承租方）：[乙方全称或姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]，住址：[乙方住址]，联系电话：[乙方电话]。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的农村土地用于开发目的事宜，达成以下协议：第一条租赁土地基本情况1.1甲方愿意将其合法拥有的位于[省][市][县][乡/镇][村][组]的农村土地出租给乙方开发使用。1.2租赁土地的具体范围以[土地权属证明文件名称及编号]为准，土地面积共计[土地面积]亩。1.3该土地现状为[描述土地现状，包括土壤质量、地力等级、地上附着物情况、灌溉排水系统等]。1.4该土地权属为[集体所有/个人承包]，甲方保证其对该土地拥有合法出租权，并已获得相关有权部门的批准（如需）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.2租赁期满，如乙方愿意继续承租，需在租赁期满前[期限]个月书面通知甲方，并经甲方同意后，双方另行协商续租事宜。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租赁费用与支付方式3.1甲乙双方协商一致，确定本合同项下土地的租赁费标准为人民币[租金数额]元/亩/年。3.2年租金总额为人民币[计算得出的年租金总额]元（大写：[大写金额]）。3.3租金支付方式为[现金/银行转账等]。3.4乙方应于每年[支付时间节点，如每年1月1日前]向甲方支付当年租金。甲方指定收款账户如下：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方姓名/全称]账号：[银行账号]3.5本合同项下土地租赁相关税费由[甲方/乙方]承担。第四条土地开发与利用4.1乙方承租土地的用途为[具体说明土地用途，如农业种植、养殖、观光旅游、休闲农业、特色种植等]，不得擅自改变土地用途。乙方的土地利用计划需符合国家法律法规及当地规划要求。4.2乙方应在租赁土地上进行合理的投资开发，用于[具体说明投资方向，如改良土壤、修建农田水利设施、建设生产配套用房等]。4.3乙方在使用土地过程中，应遵守国家及当地的环保、安全生产等法律法规，保护土地生态环境，不得进行破坏性开发，并应保持或提升土地地力。4.4甲方有权监督乙方对土地的利用情况，乙方应接受甲方的合理监督。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1按照合同约定收取租金。5.1.2保证乙方在租赁期限内依法享有土地的经营使用权。5.1.3按时交付租赁土地，确保土地交付时的状态符合本合同约定。5.1.4在合同约定的范围内，维护乙方的合法经营权益，并协助乙方处理与村集体或其他村民可能发生的与土地使用相关的纠纷。5.1.5监督乙方依照合同约定的用途合理利用土地。5.2乙方的权利与义务：5.2.1享有在合同约定范围内依法使用租赁土地的权利。5.2.2按照合同约定按时足额支付租金。5.2.3负责租赁土地上的生产经营活动，并承担相应的风险。5.2.4爱护土地及其附着物，不得擅自改变土地用途、占用道路、破坏水利设施等，不得进行掠夺性经营。合同终止或解除后，应恢复土地原状或达到约定的状态。5.2.5遵守国家法律法规、当地村规民约及政策要求，合法经营，安全生产。5.2.6合同期满或合同解除/终止后，应在规定时间内将土地及地上附着物返还给甲方，并办理相关交接手续。第六条土地交付与收回6.1甲方应于本合同生效之日起[时间]日内，将租赁土地交付给乙方使用。交付地点：[具体交付地点]，交付时土地现状及附着物情况由双方共同确认，并记录在案。6.2租赁期满或合同解除/终止后，乙方应在[时间]日内完成土地上的生产经营活动，清理附着物，恢复土地状态，并交还给甲方。甲方应在收到乙方交还的土地后进行验收。如土地状态不符合约定，乙方应负责修复或赔偿。第七条合同的变更、解除与终止7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同内容。7.2发生下列情况之一，本合同可以解除：7.2.1双方协商一致解除。7.2.2因不可抗力导致合同目的无法实现。7.2.3一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[时间]日内仍未纠正的。7.2.4乙方擅自改变土地用途，从事合同约定之外的活动。7.2.5乙方丧失民事行为能力或经营资格，无法继续履行合同。7.2.6政府政策变化或规划调整，导致合同无法继续履行。7.3合同在租赁期满后自动终止。第八条违约责任8.1甲方未按时交付土地的，每逾期一日，应向乙方支付年租金[比例]%的违约金。逾期超过[时间]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金并赔偿乙方损失。8.2甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金[比例]%的违约金。逾期超过[时间]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金及违约金。甲方有权从乙方土地收益中直接扣除相应款项。8.4乙方擅自改变土地用途、破坏土地、非法转让土地或进行其他违约活动的，甲方有权单方解除合同，收回土地，乙方应支付相当于[年数]年租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。8.5乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条不可抗力9.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、干旱、地震等）、战争、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[时间]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，通常为甲方所在地或合同履行地]提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2甲乙双方应对本合同内容及履行过程中的知悉信息予以保密。11.3双方确认已仔细阅读并完全理解本合同所有条款，并自愿签署。11.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.5本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[是否需要