个人商铺租赁合同协议2026年变更

个人商铺租赁合同协议2026年变更甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方所有的个人商铺事宜，在充分协商的基础上，就2026年生效或涉及2026年的租赁合同变更达成如下协议：第一条租赁标的物甲方自愿将其位于________市________区________路/街道________号________栋/单元________室（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积约为________平方米，具体权利状况及附属设施以________（例如：房屋所有权证号/不动产权证号________或其他有效证明文件编号________）为准。商铺现状（包括但不限于装修、附属设施等）已在双方签署的《个人商铺租赁合同协议》（以下简称“原合同”）中详细描述，本次变更协议确认原合同中对该商铺的描述继续有效，或根据实际情况进行如下补充/修改：__________（如有变更，请具体说明）。第二条租赁期限原合同约定的租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。经双方协商一致，变更后的租赁期限如下：自________年________月________日起至________年________月________日止。租赁期满，若甲方继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币________元整（大写：______________）。租金采用________（例如：固定/浮动）方式计算。2.租金调整：原合同关于租金调整的约定________（例如：维持不变/依据市场情况每年递增______%/其他约定）。本次变更确认该调整机制继续有效。3.支付方式：乙方应于每月________日前（或约定其他支付周期及日期）将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：*账户名称：______________*开户银行：______________*银行账号：______________逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的________‰向甲方支付违约金，逾期超过________日，甲方有权单方解除本协议并要求乙方承担相应责任。第四条装修、添附与维修责任1.装修及添附：乙方在租赁期间对商铺进行的装修和添附（非乙方自然损耗部分），租赁期满或本协议终止时，其处理方式按原合同约定执行，即：__________（例如：乙方不得要求恢复原状/恢复原状/甲方给予乙方人民币________元补偿/双方另行协商处理）。2.维修责任：*该商铺主体结构及房屋附属设施（包括但不限于水、电、暖、通、卫等）的日常维修责任由甲方承担。*乙方使用期间造成的该商铺及其附属设施的损坏（自然损耗除外），维修责任由乙方承担。乙方应负责修复或赔偿。*因维修需要，甲方或乙方需进入该商铺时，另一方应提供必要便利。因维修造成的停业损失，由责任方承担；非因责任方原因造成的，双方合理分担。第五条转租与分租除甲方书面同意外，乙方不得将该商铺的部分或全部转租、转借给第三方。乙方擅自转租、转借的，甲方有权单方解除本协议，收回该商铺，并要求乙方承担违约责任。第六条合同解除与终止1.除本协议另有约定外，原合同关于合同解除和终止的条件及程序的约定继续有效。2.双方确认，在本协议变更后的租赁期内，任何一方单方解除本协议，应提前________日书面通知对方，并承担相应的违约责任（例如：支付相当于两个月租金的违约金）。第七条不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力事件导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商是否解除本协议、调整租金或租赁期限等。第八条通知双方在本协议中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前________日书面通知对方。所有根据本协议发出的通知均应以书面形式送达对方在本协议中列明的地址或联系方式。第九条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.乙方应遵守国家及当地政府关于该商铺使用相关的法律法规及小区管理规定，不得利用该商铺从事非法活动。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式________份，甲方执________份，乙方执________份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（