2026年商业店铺买卖合同

2026年商业店铺买卖合同甲方（买受方）：[买方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[买方地址]，联系电话：[买方电话]。乙方（出售方）：[卖方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[卖方地址]，联系电话：[卖方电话]。鉴于甲方有意购买，乙方有意出售位于[省、市、区、街道、门牌号]（以下简称“标的物”）的商业店铺（以下简称“该店铺”），双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1标的物为位于[省、市、区、街道、门牌号]的商业店铺。1.2该店铺建筑面积为[面积]平方米，使用面积为[面积]平方米，位于[楼层]层。1.3该店铺的《不动产权证书》号为：[证书编号]。标的物现状为[说明现状，如：毛坯/简装/精装，包含/不包含现有设备、装修、库存等]。1.4标的物目前存在[说明权利限制情况，如：无抵押/有抵押但已约定处理方式、无查封、有租赁合同期限至XXXX年XX月XX日等]。乙方保证对其拥有合法、完整的出售权利，并已取得所有必要授权。第二条价格与支付方式2.1甲方同意向乙方购买该店铺，总价款为人民币[金额]元（大写：[金额大写]整）。2.2付款方式如下：2.2.1甲方应于本合同签订之日起[天数]日内，向乙方支付定金人民币[金额]元（大写：[金额大写]整）。该定金在甲方最终支付购房款时抵作房款，若甲方违约，该定金不予退还；若乙方违约，应双倍返还该定金。2.2.2甲方应于[日期或条件，如：本合同签订后XX日内/该店铺所有权转移手续办理完毕后XX日内]向乙方支付首付款人民币[金额]元（大写：[金额大写]整）。2.2.3甲方应于[日期或条件，如：该店铺所有权转移手续办理完毕后XX日内]向乙方支付剩余房款人民币[金额]元（大写：[金额大写]整）。2.3乙方指定收款账户如下：开户行：[银行名称]账户名：[乙方姓名或公司全称]账号：[银行账号]2.4所有款项均以人民币支付。第三条履行期限与交付3.1乙方应于[日期]前，按照本合同第一条约定的标的物现状将该店铺交付给甲方。3.2交付条件：乙方应确保交付时该店铺已清除所有按法律规定应由乙方承担的债务和负担，房屋主体结构安全，具备正常使用条件，并配合甲方办理房屋交接手续。交付时，乙方应向甲方移交该店铺的钥匙、门禁卡、水电煤气等户名及初始密码（如有）以及相关权属证明文件复印件。3.3甲方应在收到乙方交付的该店铺并确认无误后，签署《房屋交接书》。第四条所有权转移与过户手续4.1该店铺的所有权转移登记（以下简称“过户”）手续由乙方负责办理，甲方应积极配合提供必要的文件资料。4.2过户所需支付的各项税费（包括但不限于契税、增值税、附加税、个人所得税、印花税等）由[约定承担方，如：甲方承担/乙方承担/双方按国家规定各自承担/双方约定具体比例承担]。4.3乙方应于本合同签订后[天数]日内，开始办理该店铺的过户手续。若因乙方原因导致无法按时办理过户，每逾期一日，乙方应向甲方支付总价款[比例]%的违约金，但累计违约金不超过总价款的[金额]元。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。4.4若因甲方原因导致无法按时办理过户，乙方应在收到甲方书面通知后[天数]日内，书面通知相关政府部门暂停办理过户手续，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。第五条验收5.1甲方应在乙方交付该店铺之日起[天数]日内对该店铺进行验收。5.2验收标准以本合同第一条的标的物描述、双方签署的《房屋交接书》以及该店铺的实际状况为准。5.3若甲方在验收中发现该店铺存在主体结构质量问题或在本合同约定交付日前[天数]日内出现非因甲方使用造成的严重影响使用的隐蔽瑕疵，甲方有权要求乙方在[天数]日内修复。乙方未能在约定期限内修复的，甲方有权要求降低房屋价款或解除合同，并要求乙方赔偿损失。第六条费用承担6.1该店铺在交付给甲方前的物业费、水电煤气费、网络费、有线电视费等由乙方承担。6.2该店铺在交付给甲方后产生的各项费用由甲方承担。6.3该店铺的维修基金随房屋所有权转移给甲方。6.4本合同项下由甲方承担的税费，甲方应在应缴税费发生时及时向乙方支付。第七条违约责任7.1除本合同已有约定外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2若甲方未按本合同第二条约定的期限和金额支付任何款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[比例]%的违约金，但累计违约金不超过总价款的[金额]元。逾期超过[天数]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。7.3若乙方未按本合同第三条约定的期限交付该店铺，每逾期一日，应向甲方支付总价款[比例]%的违约金，但累计违约金不超过总价款的[金额]元。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按总价款[比例]%向甲方支付违约金。7.4若因一方违约导致本合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的直接损失。第八条不可抗力8.1因发生地震、战争、政府行为、法律政策调整等不可抗力事件，导致本合同无法履行或无法完全履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。8.2依据不可抗力事件的影响，双方可协商解除本合同或部分免除责任。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任。第九条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与份数10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[如有需要，可写：报[相关部门]备案壹份]，各份具有同等法律效力。第十一条补充条款