2026年办公室转让合同协议

2026年办公室转让合同协议甲方（转让人）：[转让人公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系电话：[电话号码]乙方（受让人）：[受让人公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方合法拥有位于[具体办公地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号]（以下简称“该办公室”）的[所有权/使用权，根据实际情况选择]，甲方愿意将该办公室转让给乙方；乙方愿意接受甲方的转让。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条转让标的物1.1甲方同意将位于[具体办公地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号]的[所有权/使用权，根据实际情况选择]，面积约为[建筑面积]平方米，使用面积约为[使用面积]平方米的办公室（以下简称“该办公室”）转让给乙方。1.2该办公室现状包括但不限于：[描述办公室的装修情况、现有办公家具、设备（如空调、打印机、网络设备等）的品牌、型号、数量及状态，例如：内墙粉刷、地面铺设，包含办公桌椅共XX套，空调共XX台，打印机共XX台，网络设备一套等]。1.3甲方保证其对该办公室拥有合法、完整的[所有权/使用权]，并已清偿所有拖欠的与该办公室相关的费用（如物业费、水电费等至交割日为止），且该办公室不存在任何抵押、查封或其他权利限制，或已取得解决该等权利限制的充分保障。第二条转让价格与支付方式2.1乙方同意向甲方支付该办公室的转让总价款为人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起[天数]日内，向甲方支付转让总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元整（大写：[大写金额]），用于支付定金/首付款；乙方应在甲方将该办公室交付乙方使用之日起[天数]日内，支付剩余转让总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）；乙方应在完成该办公室产权（或使用权）过户登记手续之日起[天数]日内，支付最终剩余转让总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。2.3付款方式：乙方通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称及支行]户名：[甲方账户名]账号：[甲方银行账号]2.4税费承担：与本合同项下办公室转让相关的各项税费（包括但不限于契税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税以及办理产权过户登记所需支付的相关费用）由[甲方/乙方/双方按比例]承担。具体承担方式为：[详细列明各项税费的承担主体，例如：契税由乙方承担，增值税及附加税由甲方承担，办理过户登记费由乙方承担等]。第三条交付与验收3.1甲方应于本合同签订之日起[天数]日内，将该办公室按照本合同第一条所述状态交付给乙方使用。交付地点为该办公室现场。3.2乙方应在甲方交付该办公室之日起[天数]日内对该办公室进行验收。验收内容包括但不限于该办公室的面积、装修状况、附属设施设备等是否符合本合同第一条的约定。3.3乙方在验收无误后，应向甲方出具书面验收确认书。若乙方在约定的验收期内发现该办公室存在与约定不符之处，应在验收期内以书面形式通知甲方；甲方应在收到通知后[天数]日内予以处理。若乙方在约定的验收期内未提出书面异议，视为该办公室符合本合同约定。第四条权利与义务的转移4.1甲乙双方同意，该办公室的所有权（或使用权）自[选择时间点，例如：本合同签订之日/甲方完成向乙方支付定金之日/该办公室正式交付乙方使用之日/完成产权过户登记之日]起，由甲方转移至乙方。4.2甲方负有为乙方办理该办公室产权（或使用权）过户登记手续提供一切必要的文件和协助，并承担办理该等手续所需的相关费用（根据第二条第2.4款约定，若由甲方承担）。第五条过户手续5.1办理该办公室产权（或使用权）过户登记手续的责任主体为[甲方/乙方]。5.2负责办理过户手续的一方应在[日期或条件，例如：本合同签订后XX日内/甲方收到乙方首付款后/该办公室正式交付乙方使用后]开始办理该办公室的产权（或使用权）过户登记手续。5.3办理产权（或使用权）过户登记所需的一切费用（包括但不限于登记费、评估费等，根据第二条第2.4款约定，若由负责办理方承担）由[甲方/乙方]承担。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付该办公室，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款[百分比，例如：千分之一]的违约金，但累计违约金不超过转让总价款的[百分比，例如：百分之五]。逾期超过[天数]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按转让总价款[百分比，例如：百分之十]支付违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项[百分比，例如：千分之一]的违约金，但累计违约金不超过应付未付款项的[百分比，例如：百分之五]。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按应付未付款项的[百分比，例如：百分之十]支付违约金。6.3若甲方交付的该办公室存在本合同第一条所述的权属瑕疵或不符合约定状态，乙方有权要求甲方在[天数]日内进行整改，或要求减少转让价格，或解除本合同并要求甲方退还已支付的全部款项及按本合同总金额[百分比，例如：百分之十]支付违约金。6.4若负责办理过户手续的一方未能按照本合同约定的时间办理完毕产权（或使用权）过户登记手续，每逾期一日，应向[未负责办理方]支付转让总价款[百分比，例如：千分之一]的违约金，但累计违约金不超过转让总价款的[百分比，例如：百分之五]。逾期超过[天数]日，[未负责办理方]有权解除本合同，负责办理方应退还[未负责办理方]已支付的相关款项（如有），并按转让总价款[百分比，例如：百分之十]支付违约金。6.5任何一方违反本合同项下的保密义务，应向对方支付违约金人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。第七条不可抗力7.1因地震、火灾、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。7.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任或延期履行。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：有管辖权的人民法院提起诉讼/指定仲裁委员会提起仲裁]。选择诉讼的，约定由[有管辖权的人民法院，例如：被告住所地或合同履行地人民法院]管辖。第九条合同生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2[可约定其他生效条件，例如：支付定金后生效等]。第十条合同份数10.1本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[可根据需要增加：报相关部门备案壹份]，各份具有同等法律效力。第十一条补充条款11.1[可在此处添加其他双方协商一致的