写字楼出租委托合同协议2025年

写字楼出租委托合同协议2025年委托人（以下简称“甲方”）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]受托人（以下简称“乙方”）：[公司名称/姓名]，营业执照号/身份证号：[号码]，地址：[地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方委托出租写字楼事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方自愿委托乙方作为其名下位于[具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX栋/单元]（以下简称“该物业”）的出租事务代理人，乙方同意接受委托。该物业现状为[空置/已有人租赁但甲方决定重新出租]，甲方希望乙方利用其专业资源和渠道，为该物业寻找合适的承租人，并以甲方指定的租金标准、租赁期限及其他租赁条件完成出租。第二条委托权限乙方在本协议项下的权限包括但不限于：1.以甲方名义对外发布该物业的出租信息，包括但不限于在各类房地产信息平台发布、刊登广告等；2.接待、筛选有意向的承租客户，安排甲方或其授权代表带看该物业；3.就租金、租赁期限、支付方式、押金数额、物业押金、违约责任、维修责任等租赁核心条款，在甲方授权范围内与承租客户进行沟通和谈判；4.在甲方授权范围内，代为草拟租赁合同文本，并协助甲方与承租客户签署正式租赁合同；5.就租赁合同履行过程中涉及的其他相关事宜，在甲方授权范围内提供代理服务。乙方在本协议项下的限制权限：1.未经甲方书面明确授权，乙方无权以甲方名义就租赁合同之外的条款进行承诺或作出决定，包括但不限于转租、分租、改变房屋用途、减免租金、延长或缩短租赁期限、增加或变更违约责任条款等；2.未经甲方书面明确授权，乙方无权代表甲方收取租金、押金及其他任何款项；3.乙方无权对外泄露甲方的商业秘密，包括但不限于租赁底价、甲方身份信息等。第三条甲方的义务1.甲方应向乙方提供该物业的完整、真实、准确的信息，包括但不限于产权证明、房屋状况、现有装修设施、租赁历史等，并确保其提供的资料无任何欺诈性陈述。2.甲方应配合乙方开展委托事项所需的各项工作，包括但不限于提供必要的文件、配合带看、及时沟通租赁条件的最终确认等。3.甲方应确保其对该物业拥有合法、完整的出租权利，并已清结该物业的所有租赁相关税费。4.甲方应根据本协议第四条的约定，按时足额向乙方支付佣金或服务费。5.甲方应对乙方在履行本协议过程中所付出的合理成本（如有，需另行约定）承担支付责任。第四条乙方的义务1.乙方应根据本协议第一条和第二条的约定，积极、勤勉、专业地为甲方寻找合适的承租客户，并主动、及时地向甲方报告市场信息和工作进展。2.乙方在开展委托事务时，应始终维护甲方的最佳利益，不得从事任何损害甲方利益的行为。3.乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得越权操作。如需超越授权范围，应事先获得甲方的书面同意。4.乙方应对在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，该保密义务不因本协议的终止而解除。5.乙方应按照本协议第五条的约定收取佣金或服务费。第五条佣金/服务费的约定1.若乙方成功促成甲方与承租客户就该物业达成租赁合意，并协助甲方签署了有效的租赁合同，则乙方有权按照以下方式向甲方收取佣金：*[选择一种并明确]：固定金额人民币[金额]元；或租金总额的[百分比]%；或[其他方式，请明确]。2.佣金的支付时间：在本协议约定的租赁合同由甲方与承租客户正式签署之日的[多少]个工作日内，甲方应将应付佣金支付至乙方指定的如下银行账户：*账户名称：[乙方账户名]*开户银行：[乙方开户行]*银行账号：[乙方银行账号]3.若乙方未能成功促成租赁交易，或虽促成初步意向但最终未完成租赁合同签署，则甲方无需向乙方支付佣金。因乙方提供有偿服务而发生的合理通讯费、交通费等（如有，需约定是否由甲方承担），由[甲方/乙方]承担。第六条合同期限本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为[期限，例如：六个月/一年]。有效期内，如委托事项未完成，经双方协商一致，可续签本协议。若有效期内委托事项完成，本协议自动终止。第七条违约责任1.若甲方未能履行本协议第三条约定的义务，导致乙方无法开展工作或工作受阻，甲方应承担相应责任，并可能无需支付佣金或支付部分佣金。2.若乙方未能履行本协议第四条约定的义务，或越权操作、泄露甲方商业秘密、损害甲方利益，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、扣减佣金等。给甲方造成重大损失的，甲方还有权追究乙方的法律责任。3.任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一个，例如：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款甲乙双方确认，在本协议签订及履行过程中，一方（“披露方”）向另一方（“接收方”）披露的任何非公开信息（包括但不限于商业计划、客户信息、价格、身份信息等），均为“保密信息”。接收方同意仅为履行本协议之目的使用该保密信息，并采取不低于保护自身同类信息的谨慎程度予以保密，未经披露方事先书面同意，不得向任何第三方披露、泄露或使用。本保密义务不因本协议的终止而解除。第十条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议的任何修改、变更，均须经双方书面同意。3.本协议一式[份数，例如：两]份，甲乙双方各执[份数，