写字楼货运电梯保养协议2025

写字楼货运电梯保养协议2025甲方（委托方）：[填写甲方公司全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写甲方联系电话]统一社会信用代码：[填写甲方统一社会信用代码]乙方（服务方）：[填写乙方公司全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]地址：[填写乙方地址]联系电话：[填写乙方联系电话]统一社会信用代码：[填写乙方统一社会信用代码]根据《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方位于[填写写字楼详细地址]的货运电梯提供保养服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条保养范围及内容1.1乙方负责对甲方拥有的位于上述地址的货运电梯，电梯型号/编号为[填写电梯型号/编号]，数量[填写电梯数量]部，提供日常维护保养服务。1.2保养范围包括但不限于：(1)电梯日常清洁、润滑；(2)电梯电气系统检查，包括线路、控制柜、安全回路、照明及通风系统等；(3)电梯机械系统检查，包括曳引机制动器、钢丝绳、导向轮、门机装置、轿厢导轨、对重等；(4)电梯门系统检查，包括厅门、轿门的光幕、门机、门锁、门刀、门钩等；(5)电梯安全保护装置检查，包括限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置、极限开关等；(6)电梯附属设施检查，包括轿厢内部设施、消防开关、报警装置等；(7)根据电梯使用情况进行的必要调整和紧固；(8)乙方提供的保养服务所需的备品备件费用；(9)协议约定时间内的应急维修响应服务（如发生非因乙方保养不当引起的故障）。1.3保养标准：乙方提供的服务应符合国家、行业及地方现行的电梯安全法规、标准和规范，并遵循电梯制造商提供的维护保养手册和指南。乙方应使用符合国家标准的合格备品备件。第二条保养计划与时间2.1乙方应制定详细的年度电梯保养计划，并提交甲方确认。2.2电梯的定期保养周期及主要内容如下：(1)每日：进行清洁、润滑及基本功能检查；(2)每月：进行关键部件的检查、润滑和调整；(3)每季度：进行较为全面的检查和测试；(4)每半年：进行重要安全部件的检查和调整；(5)每年：进行一次全面的技术检验和综合保养。2.3乙方应提前[填写天数，例如：五个]工作日通知甲方具体的保养时间和作业区域，优先安排在夜间或周末进行，以减少对甲方正常工作的影响。如遇特殊情况需在工作时间保养，应与甲方另行协商。第三条记录与报告3.1乙方应详细记录每次保养的内容、发现的问题、处理情况、使用的备品备件等信息，并填写在甲方提供的或乙方统一制定的保养记录表格上。3.2乙方应于每次保养完成后[填写天数，例如：三个]工作日内向甲方提交书面保养记录。3.3甲方有权随时查阅电梯的保养记录。乙方应将所有保养记录至少保存[填写年限，例如：三年]，以备甲方及相关部门查验。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：(1)有权要求乙方按照本协议约定提供保养服务，并监督乙方服务的质量。(2)有权对乙方的保养人员进行资质核对。(3)应为乙方的保养工作提供必要的配合，包括提供作业空间、临时水源电源等。(4)应指定专人负责与乙方联系、协调相关事宜。(5)应确保电梯使用环境的基本安全，并配合乙方进行安全检查。(6)应及时向乙方通报电梯发生的故障或异常情况。(7)按照本协议约定及时足额支付保养费用。4.2乙方的权利与义务：(1)有权按照本协议约定收取保养服务费用。(2)应按照本协议约定的范围、标准和时间履行保养义务。(3)应配备足够数量且具备相应特种设备作业人员资格的维修人员及必要的工具、设备。(4)应使用符合国家标准的原厂或认证合格的备品备件。(5)应确保保养人员遵守安全操作规程，佩戴有效证件，穿着统一工装。(6)应妥善保管保养记录，并按要求向甲方提供保养报告。(7)应对在服务过程中了解的甲方商业秘密承担保密义务。(8)应配合甲方的日常监督检查以及特种设备安全监督管理部门的检验工作。(9)应在作业过程中采取有效措施，防止对电梯本体及楼宇环境造成污染或损坏。第五条费用与支付5.1本协议项下的保养服务费用按以下方式计算与支付：(1)基础保养费：按年收取，总金额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。该费用包含协议第一条约定的日常维护保养、每月保养、季度保养、半年保养及年度综合保养等相关人工、材料（不含特殊定制件）及管理费用。(2)额外费用：因甲方要求进行的专项保养、使用特殊备品备件、或在非约定时间进行的加班作业等产生的费用，由双方另行协商确定。(3)应急维修费：对于非乙方保养责任造成的故障，乙方提供应急维修响应服务的费用，按实际发生的工时费和材料费结算，具体标准为[可简述，如：每小时人民币XX元/人，材料费实报实销]。5.2费用支付：(1)付款周期：基础保养费采用[选择：月度/季度/年度]支付方式。首次付款应在本协议生效后[填写天数]日内支付；后续每[选择：月度/季度/年度]付款，应在[选择：当月/下一季度/次年]的[填写日期或月份]前支付上一周期/年度的保养费用。(2)付款方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方以下账户：开户行：[填写乙方开户行]户名：[填写乙方账户名]账号：[填写乙方账号](3)逾期付款：若甲方逾期支付保养费用，每逾期一日，应按逾期金额的[填写比例，例如：万分之五]向乙方支付滞纳金。第六条安全责任与保险6.1安全责任：(1)因乙方提供的保养服务不符合国家相关安全标准或操作规程，导致发生电梯安全事故的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。(2)甲方应确保电梯本身处于良好状态，并配合乙方的安全检查要求，对非乙方原因造成的电梯事故，甲方承担相应责任。(3)乙方保养人员在执行保养任务期间发生的人身意外伤害，由乙方负责处理并承担相关费用。因乙方人员操作不当给甲方人员、财产造成损害的，由乙方承担赔偿责任。6.2保险要求：乙方应自行购买并持续有效持有不少于人民币[填写金额，例如：五十万]元的电梯维护保养责任保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。如因乙方原因造成事故，保险不足以赔偿甲方损失的，乙方仍需承担补充赔偿责任。第七条保密条款7.1甲乙双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、客户资料、财务信息、运营数据等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。7.2本保密义务不因本协议的终止而失效。第八条违约责任8.1若甲方无正当理由逾期支付保养费用，应按本协议第五条第5.2款约定支付滞纳金。8.2若乙方未能按本协议第一条约定的范围、标准和周期完成保养工作，或保养质量经甲方指出后仍不改正，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情况减少相应期间的保养费用。若因乙方保养不当直接导致电梯发生事故或造成甲方重大损失，乙方应承担全部赔偿责任。8.3任何一方无正当理由单方面提前解除本协议，应向对方支付相当于[填写时长，例如：一年]保养费用总额[填写百分比，例如：二十%]的违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿实际损失。第九条不可抗力9.1若发生地震、火灾、战争、政府行为等不可预见、无法避免且无法克服的不可抗力事件，导致本协议无法履行或难以履行，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：乙方所在地/甲方所在地/协议签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条协议的生效、变更与终止11.1本协议自甲乙双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。11.2对本协议的任何修改或补充，须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。11.3本协议有效期[填写年限，例如：壹]年，自[起始日期]至[终止日期]。协议期满前[填写天数，例如：三十]日，如双方无书面异议，本协议自动续展[填写年限，例如：壹]年；若其中一方希望不再续约，应提前书面通知对方。11.4本协议可在有效期内由双方协商一致提前终止。发生下列情形之一，本协议也自动终止：(1)协议约定的服务期限届满；(2)甲方书面通知乙方不再需要乙方提供保养服务；(3)乙方书面通知甲方不再提供保养服务。第十二条其他条款12.1本协议一式[填写份数，例如：肆]份，甲方执[填写份数