写字楼租赁居间合同2025年服务范围

写字楼租赁居间合同2025年服务范围甲方（委托人）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（居间人）：________________________法定代表人/负责人：________________________统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供写字楼租赁居间服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务委托甲方有意租赁写字楼，现委托乙方作为居间人，为甲方提供寻找、推荐符合条件的写字楼房源信息，并协助甲方与房源提供方进行租赁谈判、合同签订等相关的居间服务。第二条服务范围乙方提供的服务范围具体包括：2.1甲方向乙方提供详细的租赁需求信息，包括但不限于租赁写字楼所在区域、面积要求、楼层偏好、户型需求、装修标准、使用功能、预算范围、预计入住时间等。2.2乙方根据甲方的租赁需求，利用自身资源和渠道，搜寻、搜集符合条件的写字楼房源信息，并对房源的真实性、基本权属状态及物理状况进行核实后，向甲方提供相关信息资料。2.3乙方根据甲方的要求和授权，安排甲方对推荐的房源进行实地看房，并协助解答甲方在看房过程中提出的问题。2.4在甲方选定意向房源后，乙方受甲方委托，可参与或协助甲方与房源提供方就租赁合同的主要条款，如租赁价格、租赁期限、支付方式、物业费用承担、押金数额、装修责任、免租期、违约责任等事宜进行沟通和协商。2.5乙方可根据甲方授权，协助甲方审阅房源提供方拟定的租赁合同文本，并提供专业意见。在甲乙双方及房源提供方就合同条款达成一致后，乙方可协助甲方准备签约所需文件，并见证或协助办理租赁合同的签署手续。2.6乙方应向甲方提供必要的租赁市场信息和政策咨询。2.7在甲方与房源提供方签订正式租赁合同后，乙方应协助甲方与房源提供方办理租赁物的验收、交接手续，并就交接情况出具确认说明。2.8甲方应支付乙方约定服务的报酬。具体费用标准和支付方式约定如下（见第五条）。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的服务范围和标准提供居间服务。3.2甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的租赁需求信息，并配合乙方开展服务。3.3甲方有权对乙方推荐的所有房源信息进行选择，并决定是否实地看房或进行谈判。3.4甲方有权根据自身判断决定是否接受推荐的房源，并有权自主进行租赁谈判和决定是否签订租赁合同。3.5甲方应按照本合同第四条约定，按时足额向乙方支付居间服务报酬。3.6甲方对乙方提供的第三方房源信息负有保密义务，未经乙方同意，不得将信息用于其他用途。3.7甲方应确保其具备租赁写字楼的合法资质和条件。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权要求甲方提供真实、准确的租赁需求信息。4.2乙方有权根据甲方授权，开展房源搜寻、信息核实、看房安排、谈判辅助、合同审阅协助及签约支持等服务。4.3乙方应勤勉尽责，利用专业知识和资源，为甲方提供高效、优质的居间服务。4.4乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，非经甲方同意，不得泄露。4.5乙方应向甲方如实告知其所掌握的房源信息的来源和基本情况，不得提供虚假或误导性信息。4.6乙方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，维护甲方合法权益。4.7乙方收取甲方支付的居间服务报酬后，应向甲方开具合法有效的收款凭证。第五条费用与支付5.1双方同意，甲方为获得乙方提供的本合同约定的居间服务，应向乙方支付服务报酬。报酬构成及支付方式如下：（1）本合同项下居间服务报酬为人民币（大写）____________________元整（小写：¥_______）。（2）支付方式：甲方应于本合同签订之日向乙方支付服务报酬的______%，即人民币（大写）____________________元整（小写：¥_______）；在甲方与房源提供方正式签订租赁合同之日，向乙方支付服务报酬的______%，即人民币（大写）____________________元整（小写：¥_______）。（或约定其他支付时间和比例，例如：一次性支付/分阶段支付等具体约定）5.2支付账户：乙方指定收款账户如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________5.3甲方未按照本合同约定支付服务报酬的，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部服务报酬及违约金。第六条保密条款6.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人信息等非公开信息，均负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。6.2本保密义务不因本合同的终止而失效。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2若因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致乙方产生损失，由甲方承担赔偿责任。7.3若因乙方未能勤勉尽责，导致未能为甲方找到合适房源或因乙方提供虚假信息导致甲方产生损失，乙方应承担相应赔偿责任，并可能需要退还部分或全部已收取的服务报酬。第八条不可抗力8.1因发生地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。10.3除本合同另有约定外，任何一方单方面解除本合同，应提前______日书面通知对方，并承担相应的违约责任。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下