写字楼租赁居间合同协议2025年示范版

写字楼租赁居间合同协议2025年示范版鉴于委托人希望租赁写字楼物业，居间人愿意提供相关的居间服务以促成租赁交易，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，订立本合同。第一条委托人委托人名称（或姓名）：________________________法定代表人（或负责人）：____________________地址：____________________________________联系电话：________________________________统一社会信用代码（或身份证号码）：_____________第二条居间人居间人名称：________________________法定代表人：________________________地址：____________________________________联系电话：________________________________统一社会信用代码：________________________第三条委托事项委托人委托居间人提供以下居间服务：（一）为委托人寻找符合以下条件的写字楼租赁物业：1.位置位于：________________________；2.建筑类型/品牌：________________________；3.可用面积不低于/不超过：______________平方米；4.层数/楼层：________________________；5.装修标准：________________________；6.租期：________________________；7.租金单价：________________________元/平方米/月（或租金总额：______________元/月，或其他）：；8.其他要求：________________________。（二）向委托人推荐符合上述条件的潜在出租方或承租方；（三）安排委托人与潜在出租方或承租方进行洽谈、看房；（四）就租赁条款进行协商，协助委托人与相对人达成租赁协议；（五）协助委托人准备、审核或签署租赁合同相关文件；（六）其他经双方约定的服务：________________________。第四条居间人的权利与义务（一）居间人有权按照本合同约定收取居间服务费。（二）居间人应按照本合同第三条约定的服务内容和委托人的具体要求，勤勉、尽责地提供居间服务。（三）居间人应在服务过程中，向委托人如实披露其所掌握的与委托事项相关的、合法获取的信息，但不得泄露委托人的商业秘密。（四）居间人不得以不正当手段妨碍委托人的正常经营活动，不得与相对人恶意串通，损害委托人的合法权益。（五）居间人不得同时接受与委托人利益相冲突的相对人的委托。（六）在委托事项达成租赁协议后，居间人应积极协助委托人按照约定完成租赁手续的办理。（七）居间人应对在履行本合同过程中知悉的委托人的商业秘密和非公开信息承担保密义务，除非法律规定或有权机关要求披露，或为履行本合同之目的而需要披露。第五条委托人的权利与义务（一）委托人有权要求居间人按照本合同约定提供服务，并监督服务的进展与质量。（二）委托人应向居间人提供真实、准确、完整的与委托事项相关的背景信息、需求细节及联系方式。（三）委托人应积极配合居间人开展看房、洽谈等居间活动。（四）委托人应在居间服务成功，即委托人与相对人达成租赁协议并签署租赁合同后，按照本合同约定向居间人支付居间服务费。（五）委托人应对在履行本合同过程中知悉的居间人的商业秘密和非公开信息承担保密义务。第六条居间报酬（服务费）（一）本合同项下的居间服务费，按以下第______种方式计算：1.按租赁合同总金额的______%计算，具体金额为人民币____________元；2.按年租金总额的______%计算，具体金额为人民币____________元/年；3.按固定金额人民币____________元计算；4.分阶段支付：（1）在租赁合同签订后支付人民币____________元；（2）在房屋正式交付使用后支付人民币____________元；（3）在租期届满______个月后支付人民币____________元。（二）居间服务费由______方承担。该方应在本合同约定的支付时间节点前，将居间服务费支付至居间人指定的以下银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________（三）因支付居间服务费产生的税费，由______方承担。第七条保密条款（一）双方确认，在本合同订立及履行过程中，各自获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息、技术信息等）、内部资料以及为对方提供的文件、数据等信息，均属于保密信息。（二）未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、披露或使用该保密信息，但法律法规另有规定或有权机关强制要求披露的除外。（三）本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后______年。第八条合同期限本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为______个月/年，或至居间人完成本合同约定的委托事项之日止，以先到期者为准。第九条合同的变更、解除和终止（一）本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。（二）发生下列情形之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：1.一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；2.居间人不履行主要义务，或履行义务不符合约定，致使委托人目的无法实现的；3.委托人未按约定支付居间服务费，经居间人书面催告后______日内仍未支付的；4.因不可抗力导致本合同目的无法实现的。（三）本合同在期限届满自动终止，或双方协商一致解除，或委托事项已成功完成。（四）合同解除或终止后，双方应结清所有款项，返还或销毁属于对方的文件资料，并按照第七条约定承担保密义务。第十条违约责任（一）居间人未能按照本合同约定提供服务或服务质量有重大瑕疵，导致委托人直接损失的，应赔偿委托人因此遭受的直接经济损失，并可能按本合同约定的居间服务费总额的______%支付违约金。（二）委托人未按照本合同约定支付居间服务费的，除应足额支付欠付费用外，还应按日向居间人支付欠付金额的______%作为违约金，直至付清为止。（三）任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。（四）双方其他违约行为，按照合同约定或法律规定承担相应责任。第十一条不可抗力（一）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。（二）任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。（三）双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（例如：居间人所在地/委托人所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他（一）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式______份，委托人执______份，居间人执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）