写字楼租赁权委托协议2025年执行

写字楼租赁权委托协议2025年执行委托方（以下简称“甲方”）：[填写委托方法定全称]法定代表人/负责人：[填写]地址：[填写]联系电话：[填写]统一社会信用代码/身份证号：[填写]受托方（以下简称“乙方”）：[填写受托方法定全称]法定代表人/负责人：[填写]地址：[填写]联系电话：[填写]统一社会信用代码/身份证号：[填写]鉴于：1.甲方有意寻求租赁特定写字楼（以下简称“目标写字楼”）的租赁机会；2.甲方希望委托乙方处理与获取目标写字楼租赁权相关的特定事务；3.乙方具备相关专业知识和服务能力，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条委托事项1.1甲方委托乙方处理与位于[请填写目标写字楼的具体地址或区域范围，若尚未完全确定可描述大致范围]的写字楼租赁权相关的以下事务：(1)代为搜集、筛选、整理符合甲方初步要求的位于目标写字楼所在区域或特定地址的租赁信息，并定期向甲方提供。(2)根据甲方指示，代为安排甲方对目标写字楼或相关租赁房源进行实地考察和参观。(3)在甲方授权范围内，代为与目标字楼的出租方或其授权代表就租赁意向、基本条款等进行初步沟通和接洽。(4)根据甲方指示，代为准备、提交甲方拟申请租赁的必要资料，并跟进租赁申请的进展情况，及时向甲方通报结果。(5)代为接收出租方就甲方租赁申请所提供的反馈信息（包括但不限于资格预审结果、租赁报价、合同草案等），并转达给甲方。1.2乙方处理委托事项应始终以甲方名义进行，并严格遵守甲方的指示。乙方不得超越甲方授权范围处理委托事务，不得以自身名义与出租方进行任何租赁谈判或签订任何租赁合同。乙方无权代表甲方承担任何租赁合同项下的义务或责任，包括但不限于支付租金、物业费、承担违约责任等。第二条双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务(1)甲方的权利：a.有权随时了解委托事项的进展情况，查阅乙方处理委托事务的相关文件和工作记录（在合理范围内）。b.有权对乙方处理委托事务的方式和进程进行监督和指导。c.对乙方提交的租赁信息、出租方反馈等，有权进行审核和判断。d.对乙方超出授权范围的行为或违反协议约定之处，有权拒绝并要求乙方纠正。e.在乙方提供的选项范围内，有权选择其认为合适的方案；对于需要甲方决策的事项，有权在合理期限内提出明确指示。(2)甲方的义务：a.向乙方提供准确、完整、合法的个人信息或公司资料，这些资料将用于向出租方进行租赁申请或资格预审（如需）。甲方应对所提供资料的真实性、合法性和有效性负责。b.按照本协议约定，及时向乙方支付服务费用。c.对乙方在处理委托事务过程中合理需求的信息和协助，应给予积极配合。d.在收到乙方提供的需要甲方决策的信息或方案后，应在约定的或合理的期限内（通常不超过[请填写具体天数，例如：5]个工作日）做出决策并通知乙方。2.2乙方的权利与义务(1)乙方的权利：a.按照本协议约定收取服务费用。b.有权要求甲方提供处理委托事务所必需的背景信息、决策指示等。(2)乙方的义务：a.乙方应本着勤勉、专业、忠实的原则，按照本协议第一条及甲方的指示处理委托事务。b.乙方应以甲方名义与第三方进行沟通和接触，并明确告知对方其代理身份。c.乙方应妥善保管甲方提供的所有文件、资料和商业信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。d.乙方应定期（或应甲方要求）向甲方汇报委托事务的处理进展和结果。e.乙方不得与目标字楼的出租方或其他相关方建立除代理甲方之外的其他任何利益关系，不得接受任何可能影响其忠实履行本协议义务的佣金或利益。f.乙方应确保其处理委托事务的行为符合相关法律法规的要求。第三条关于“2025年执行”的约定3.1本协议自2025年[请填写具体月份]月[请填写具体日期]日起生效，双方权利义务自该日起开始履行。3.2乙方应在协议生效后[请填写具体天数，例如：10]个工作日内开始为甲方处理本协议第一条所述的委托事务，直至委托事项完成或本协议终止。3.3协议的履行期限为自协议生效之日起至甲方委托事项处理完毕之日止。若委托事项持续较长时间，双方可协商确定一个合理的完成时限。第四条服务费用及支付方式4.1甲方同意向乙方支付以下服务费用：(1)[请选择并填写具体方式，例如：固定费用]人民币[请填写金额]元整（¥[金额]）。(2)[或：按阶段收费]：a.协议签订后支付定金/首付款：人民币[请填写金额]元整（¥[金额]）。b.完成租赁信息搜集整理并提交给甲方确认后支付：人民币[请填写金额]元整（¥[金额]）。c.帮助甲方促成租赁意向达成（例如：收到出租方正式租赁报价或合同草案）后支付：人民币[请填写金额]元整（¥[金额]）。d.[根据实际情况添加或修改其他收费节点]。(3)[或：成功费]若乙方成功帮助甲方获得目标写字楼或其同等条件的租赁机会，甲方应在租赁合同正式签订后[请填写具体天数]日内，支付给乙方相当于一个月租金[%]%的服务费，最高不超过人民币[请填写金额]元整（¥[金额]）。4.2服务费用支付方式：甲方应通过银行转账方式将费用支付至乙方指定的以下账户：账户名称：[填写乙方账户名]开户银行：[填写乙方开户行]银行账号：[填写乙方银行账号]4.3甲方应按照本协议约定按时足额支付服务费用。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按应付未付金额的[%]%向乙方支付违约金。第五条保密条款5.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中所获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、价格信息等）、个人信息以及其他未公开信息，均负有保密义务。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。泄露方应对因此给对方造成的损失承担赔偿责任。5.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[请填写具体年限，例如：三]年。第六条违约责任6.1若甲方未按本协议约定支付服务费用，应承担逾期付款责任，如本条第四款所述。6.2若乙方超出甲方授权范围处理委托事务，或以甲方名义进行其无权进行的活动，甲方有权要求乙方立即停止该等行为，并可根据情况要求乙方退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。6.3若乙方未能按照本协议约定勤勉、尽责地处理委托事务，或因乙方重大过失导致甲方利益受损（例如：错失合适的租赁机会），甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额应以实际损失为限。6.4本协议其他条款中约定的违约责任，依约定执行。第七条不可抗力7.1若发生地震、台风、洪水、战争、疫情或其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（“不可抗力”），导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务，该方不承担违约责任。7.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[请填写具体天数，例如：5]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[请选择并填写，例如：乙方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第九条协议的变更、解除和终止9.1对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。9.2除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议，应向对方支付违约金人民币[请填写金额]元整（¥[金额]），并承担由此给对方造成的损失。9.3本协议在以下情况下终止：(1)委托事项处理完毕。(2)双方协商一致同意终止。(3)一方依据本协议约定解除协议。(4)因不可抗力导致协议无法继续履行。(5)法院判决或仲裁裁决终止本协议。第十条通知与送达10.1本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址、传真号码或电子邮箱。10.2通知在以下时间视为送达：(1)信函寄出后[请填写具体天数，例如：3]日；或挂号信寄出后[请填写具体天数，例如：5]日。(2)传真发送成功后立即视为送达。(3)电子邮件发送成功到达接收方邮箱后视为送达。10.3任何一方变更联系方式，应提前[请填写具体天数，例如：3]日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。第十一条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条完整协议本协议构成甲乙双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解和承诺。第十三条其他13.1