征购验收房屋合同范本

PAGE征购验收房屋合同范本甲方（征购方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（出售方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方有意向乙方征购房屋，乙方同意出售其所有的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该地址应明确到具体的门牌号、楼层及房间号。2.房屋建筑面积：[X]平方米，以有权测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。5.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。（二）房屋附属设施及装修情况1.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、阳台、露台等]。2.装修情况：[详细描述房屋的装修状况，如精装修、毛坯房、部分装修等，并说明装修所包含的具体项目，如墙面装饰材料、地面铺设材料、厨卫设施品牌及型号等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间、条件交付房屋及相关附属设施。有权对房屋的质量、权属等情况进行查验。在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付征购款。配合乙方办理房屋交付及相关手续，提供必要的协助。对乙方提供的房屋相关信息予以保密，不得泄露给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取征购款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，不存在查封、抵押等限制交易的情况，并向甲方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间、条件向甲方交付房屋及相关附属设施，确保房屋及附属设施完好、可正常使用。在房屋交付前，负责处理与房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并提供相关缴费凭证。协助甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，承担应由乙方承担的过户费用。向甲方如实告知房屋的质量状况、使用历史及其他相关情况，不得隐瞒或虚报。三、征购款及支付方式（一）征购款金额甲方应向乙方支付的房屋征购款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如甲方违约，无权要求乙方返还定金；如乙方违约，应双倍返还甲方定金。2.首付款：在房屋具备交付条件并经甲方验收合格后，甲方应在[具体日期]前向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后[X]日内，将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至乙方指定的银行账户。（三）支付账户乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、房屋交付（一）交付时间乙方应在[具体交付日期]前，将房屋及相关附属设施交付给甲方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋，但交付时间应顺延相应的天数。（二）交付条件1.房屋已通过相关部门的验收，质量符合国家及地方相关标准和规范。2.房屋及附属设施完好，可正常使用，不存在质量问题或安全隐患。3.乙方已按照本合同约定处理完毕与房屋有关的一切费用，并提供相关缴费凭证。4.乙方已将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给甲方。（三）交付手续1.双方应在房屋交付现场共同进行验收，填写房屋交付验收单。验收单应详细记录房屋及附属设施的状况、数量等信息，并由双方签字确认。2.乙方应向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.甲方验收合格后，应签署房屋交付确认书，表示接受房屋。五、房屋产权过户（一）过户时间乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟的，每逾期一日，乙方应按照征购款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照征购款总额的[X%]向甲方支付违约金。（二）过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由乙方承担的费用包括但不限于契税、印花税、土地出让金等；应由甲方承担的费用包括但不限于产权登记费、交易手续费等。（三）过户手续办理1.双方应按照当地房地产管理部门的要求，共同准备过户所需的文件和资料，并向房地产管理部门提交申请。2.在办理过户手续过程中，如因政策调整、资料不全等原因导致过户受阻，双方应积极协商解决，各自承担相应的责任。3.房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应及时将新的房屋产权证书交付给甲方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付征购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照征购款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方中途悔约，不购买该房屋，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照征购款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照征购款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照征购款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，乙方应负责修复或解决，并承担因此给甲方造成的一切损失。如乙方未能在合理期限内解决问题，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照征购款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照征购款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照征购款总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方中途悔约，不出售该房屋，甲方有权没收乙方已收取的定金，并要求乙方按照征购款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需经另一方书面同意，并按照本合同约定承担相应的违约责任。（二）通知与送达双方在本合同中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方的联系方式或地址发生变更的，应及时书面通知对方。如一方未按照本合同约定的方式通知对方，导致相关文件或信息未能及时送达的，由责任方承担相应的后果。（三