律师门市租房合同范本

PAGE律师门市租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方律师门市事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁门市位置甲方将位于[具体地址]的门市（以下简称“该门市”）出租给乙方使用。该门市建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.门市用途乙方租赁该门市仅作为律师办公场所使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施甲方应确保该门市现有配套设施（包括但不限于水电设施、门窗、墙面地面等）能正常使用，并向乙方提供相关设施的使用说明及维护记录。配套设施清单详见本合同附件一。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还该门市。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该门市，乙方未续租且未按约定交还门市的，甲方有权按照本合同约定追究乙方违约责任。三、租金及支付方式1.租金标准该门市租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准自合同签订之日起每[X]年调整一次，调整幅度按照届时市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金足额转账至甲方指定的银行账户，转账凭证作为支付租金的有效依据。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]现金支付：乙方如需以现金方式支付租金，应在支付当日与甲方共同前往双方认可的第三方公证机构进行公证支付，并取得公证书。公证书应详细记录支付金额、支付时间、支付地点等信息，作为支付租金的有效凭证。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并按照本合同约定交还门市且门市及其配套设施无损坏、无欠费的情况下，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。若乙方对门市及其配套设施造成损坏或存在欠费情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用门市的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方违约责任。在租赁期限内，若因法律法规政策调整、城市规划建设等原因需要提前收回门市的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应予以配合。甲方应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金，并按照合同解除时门市的市场价值对乙方进行合理补偿。补偿金额由双方协商确定，协商不成的，可委托有资质的评估机构进行评估确定。2.义务甲方应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的门市及其配套设施，并保证乙方在租赁期限内正常使用。甲方应负责对门市及其配套设施进行定期检查和维护，确保其安全性能符合相关标准。如因甲方原因导致门市及其配套设施出现损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换，维修或更换费用由甲方承担。因维修或更换给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。甲方应协助乙方办理与租赁门市相关的经营手续，如提供办理营业执照所需的房产证明等文件。办理手续过程中产生的费用由乙方承担，但甲方应积极配合提供必要协助。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁门市及其配套设施。在租赁期限内，乙方有权对门市进行合理装修，但装修方案应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。装修过程中乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得损坏门市原有结构及配套设施。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的可移动部分，但不得破坏门市原有装修及结构。若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用门市的，乙方有权要求甲方及时履行义务，并要求甲方赔偿因违约行为给乙方造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间的水电费、物业费、通讯费等因使用门市而产生的一切费用。乙方应合理使用租赁门市及其配套设施，不得擅自改变其用途、结构或进行其他损害门市及配套设施的行为。如因乙方使用不当导致门市及其配套设施出现损坏或故障的，乙方应负责维修或赔偿。乙方如需对门市进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理审批手续。装修或改造过程中产生的一切费用由乙方自行承担，装修或改造方案应符合安全、环保等要求，不得影响门市整体结构及其他租户的正常使用。装修或改造完成后，乙方应负责恢复门市原状，并经甲方验收合格。乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得在门市内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将门市及其配套设施交还甲方。交还的门市应保持原状，门窗、墙面地面、水电设施等应完好无损，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应结清租赁期间的所有费用，并办理相关交接手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付门市及其配套设施，或交付的门市及其配套设施不符合使用条件的，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定对门市及其配套设施进行定期检查和维护，导致门市及其配套设施出现损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换，并按照本合同约定承担相应费用。每逾期一日，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方未及时维修或更换给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定提前收回门市的，甲方应按照本合同约定退还乙方剩余租金，并按照合同解除时门市的市场价值对乙方进行合理补偿。同时，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方提前收回门市给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变门市用途、结构或进行其他损害门市及配套设施的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并按照门市修复所需费用的[X]倍向甲方支付违约金。乙方应负责恢复门市原状，并承担因损害行为给甲方造成的一切损失。如乙方拒不改正或无法恢复原状的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后交还门市及其配套设施，每逾期一日，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回门市，并要求乙方赔偿因逾期交还门市给甲方造成的损失。乙方已支付的押金不予退还，乙方还应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方逾期交还门市导致甲方无法及时将门市出租给他人的，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的租金损失。若乙方在门市内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，因乙方违法违规行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款