定制农场房屋合同范本

PAGE定制农场房屋合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有定制农场房屋的需求，乙方具备相关的建造能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方定制农场房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置甲方定制的农场房屋位于[具体农场地址]，该地块土地性质为[土地性质，如集体土地等]，土地面积为[X]平方米。2.房屋设计要求房屋整体风格为[具体风格，如欧式田园风格等]，层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。具体房间布局如下：首层：客厅面积约[X]平方米，连接开放式厨房，厨房面积约[X]平方米，配备[具体厨房设备清单]；餐厅面积约[X]平方米；卧室[X]间，其中主卧面积约[X]平方米，次卧面积约[X]平方米；卫生间[X]间，其中公共卫生间面积约[X]平方米，主卧卫生间面积约[X]平方米；设有储物间面积约[X]平方米。二层（如有）：卧室[X]间，面积分别约为[X]平方米、[X]平方米等；卫生间[X]间，面积约[X]平方米；休闲阳台面积约[X]平方米。房屋外立面采用[外立面材料，如真石漆等]，颜色为[具体颜色]；窗户采用[窗户材质，如断桥铝等]，规格为[具体尺寸]；门采用[门的材质，如实木门等]，入户门尺寸为[具体尺寸]。3.房屋结构及质量要求房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，基础采用[基础类型，如钢筋混凝土基础等]。乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保房屋质量达到合格标准。主体结构质保期为自验收合格之日起[X]年，其他部分质保期为自验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方负责免费维修因施工质量问题出现的故障。4.配套设施房屋配备独立的水电系统，水电线路铺设应符合国家标准，水表、电表安装至房屋外墙。安装太阳能热水器一套，规格为[具体型号]。庭院铺设地砖，面积约为[X]平方米，周边设置绿化区域，种植[具体绿植品种]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付款项。在房屋交付后，享有房屋的所有权及相关权益。2.义务向乙方提供定制房屋所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、个人身份信息等，并确保资料的真实性和合法性。协助乙方办理与房屋建造相关的手续，如申请施工许可证等（如需要），承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照合同约定的时间和方式支付款项，如逾期支付，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取定制房屋的款项。根据甲方的要求和相关规范进行房屋的设计和施工。在施工过程中，如遇甲方提供的资料不准确或其他不可抗力因素导致施工延误或无法正常施工，有权要求甲方承担相应责任或协商解决办法。2.义务严格按照本合同约定的房屋设计要求、质量标准和施工规范进行施工，确保工程质量和进度。负责办理与房屋建造相关的手续（如需要），承担因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在施工过程中，定期向甲方汇报工程进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改。房屋竣工后，负责组织相关部门进行验收，并承担验收费用。如验收不合格，应负责无偿整改直至合格。质保期内，按照本合同约定履行维修义务。三、合同价款及支付方式1.合同价款本合同定制农场房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：房屋基础完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体完工款：房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：房屋竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：总价款的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在质保期满后如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：因甲方原因导致工程变更或资料提供不及时。不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等。经甲方书面同意的其他合理原因。3.乙方应在上述预计开工日期前做好施工准备工作，如因乙方原因未能按时开工，每延误一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。若甲方擅自变更房屋设计要求或提出不合理要求，导致乙方增加工程成本或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未履行协助乙方办理相关手续义务，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的房屋设计要求、质量标准和施工规范进行施工，导致房屋质量不合格的，乙方应负责无偿整改直至合格。如因整改导致逾期交付的，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。质保期内，乙方未按照本合同约定履行维修义务的，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]日内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律