快消仓库出租合同范本

PAGE快消仓库出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将快消仓库出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、仓库基本情况1.仓库位置：甲方出租给乙方的快消仓库位于[具体地址]，仓库建筑面积为[X]平方米，仓库内空间高度为[X]米，仓库周边交通便利，便于货物的装卸和运输。2.仓库配套设施：仓库内配备有[具体数量]个消防栓，分布在仓库的[具体位置]，确保消防安全。安装有[具体数量]个监控摄像头，覆盖仓库的各个区域，包括出入口、货物存储区等，用于实时监控仓库内的情况。仓库地面为[地面材质]，平整坚实，能够承受货物的堆放重量。仓库设有[具体数量]个装卸平台，每个平台面积为[X]平方米，配备有[装卸设备详情，如装卸叉车等]，方便货物的装卸作业。二、租赁用途乙方租赁该仓库用于存储快消品货物，包括但不限于食品、饮料、日用品等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库的租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方。四、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，年租金总额为人民币[X]元。从第二年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在每月的[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金金额及支付月份。五、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，作为乙方履行本合同各项义务的保证金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，甲方应在乙方交还仓库后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。六、甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据国家法律法规及政策要求，对仓库进行必要的维护、修缮或改造，但应提前通知乙方。2.义务：甲方应按照本合同约定将仓库交付给乙方使用，并保证仓库及配套设施符合安全使用标准。甲方应负责仓库的主体结构维修，确保仓库的结构安全。如因甲方原因导致仓库出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与仓库租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。甲方应保证仓库周边环境安全、卫生，不得因周边环境问题影响乙方正常使用仓库。七、乙方权利与义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用仓库及配套设施。在租赁期限内，乙方有权对仓库进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并不得破坏仓库原有的结构和设施。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将仓库恢复原状。乙方有权要求甲方对仓库及配套设施进行必要的维修和保养，如甲方未履行维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用仓库及配套设施，不得擅自改变仓库的结构和用途，不得损坏仓库及配套设施。如因乙方原因造成仓库及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及仓库所在地的相关规定，合法经营，不得在仓库内从事违法违规活动。乙方应做好仓库内货物的安全管理工作，配备必要的消防器材和安全设施，确保货物安全。如因乙方原因导致货物损失或发生安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应按时缴纳仓库所在地的水电费、物业费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还仓库，并保证仓库及配套设施完好无损。八、仓库的维修与保养1.日常维修：乙方在使用仓库过程中，如发现仓库及配套设施出现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。对于乙方因正常使用导致的仓库及配套设施损坏，维修费用由甲方承担；对于乙方因故意或重大过失导致的损坏，维修费用由乙方承担。2.定期保养：甲方应定期对仓库的主体结构、消防设施、监控设备等进行检查和保养，确保其正常运行。乙方应配合甲方的定期保养工作，提供必要的协助。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将仓库交付给乙方使用，或者交付的仓库不符合安全使用标准，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变仓库的租赁用途，或者擅自转租、转借仓库，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应立即交还仓库。4.若乙方未按照本合同约定合理使用仓库及配套设施，导致仓库及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，同时甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应费用。5.若乙方未按时缴纳水电费、物业费等相关费用，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方承担。6.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。十、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金超过[X]日，或者擅自改变仓库租赁用途、擅自转租转借仓库等严重违约行为，甲方有权解除本合同。4.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用仓库，乙方有权解除本合同。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双