家具商场转租合同范本

PAGE家具商场转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[家具商场具体地址]的家具商场（以下简称“该商场”）的经营权，现甲方有意将该商场转租给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将该家具商场转租给乙方事宜，达成如下协议：一、转租标的物及服务具体描述1.家具商场位置该家具商场位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，场地范围东至[东至具体边界描述]，西至[西至具体边界描述]，南至[南至具体边界描述]，北至[北至具体边界描述]。2.商场设施设备商场内现有装修、附属设施设备及家具等（以下简称“现有设施设备”），具体包括但不限于：装修部分：地面[地面材质及状况描述]、墙面[墙面材质及状况描述]、天花板[天花板材质及状况描述]等。设施设备：空调系统[品牌、型号及运行状况]、消防设施[设施种类及配备情况]、照明系统[灯具类型及分布情况]、电梯[电梯品牌、型号及运行状况]等。家具：各类展示家具[家具种类及数量大概描述]。3.经营范围及服务内容乙方有权在该家具商场内从事家具销售及相关配套服务，包括但不限于家具的展示、销售、售后服务等。乙方应按照法律法规及相关行业规范合法经营，不得从事违法违规或损害消费者权益的行为。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.转租期满，乙方应如期交还该商场。乙方如需继续承租，应在转租期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，重新签订转租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、转租费用及支付方式1.转租费用乙方应向甲方支付的转租费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首年转租费用的[X%]作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转租费用按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的转租费用支付至甲方指定的银行账户。3.费用调整在转租期限内，如遇市场行情发生重大变化或其他合理原因，甲方有权根据实际情况对转租费用进行适当调整，但应提前[X]个月书面通知乙方。乙方应按照调整后的费用标准支付转租费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转租费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常合法经营。在转租期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务保证对该家具商场拥有合法的转租权，确保乙方在转租期限内能够正常使用该商场。负责协调与该商场产权方及相关部门的关系，确保乙方在经营过程中不受第三方干扰。按照本合同约定向乙方交付该商场及现有设施设备，并保证其处于正常可使用状态。在转租期限内，如该商场出现质量问题或其他需要维修、保养的情况，甲方应及时履行维修、保养义务，确保乙方的正常经营不受影响。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营该家具商场。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。在转租期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权要求甲方按照相关法律法规的规定给予合理补偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付转租费用及其他应付款项。合法经营，遵守法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规或损害消费者权益的行为。合理使用该商场及现有设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如因乙方使用不当导致设施设备损坏或商场受损，乙方应负责修复或赔偿。负责该商场的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、财务管理、市场营销等，并承担相应的经营风险。在转租期限届满或本合同提前解除后，按照本合同约定如期交还该商场及现有设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、装修及添附物1.在转租期限内，乙方有权根据经营需要对该商场进行装修，但应事先书面通知甲方，并不得破坏商场的主体结构和现有设施设备。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求。2.转租期满或本合同提前解除后，乙方对商场进行的装修及添附物（以下简称“装修添附物”）归甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方给予补偿。但乙方可在不破坏商场整体结构和现有设施设备的前提下，拆除其自行购置的可移动设备。六、物业管理1.乙方应遵守该家具商场所在物业管理区域的各项规章制度，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。2.甲方应协助乙方与物业管理公司办理相关入驻手续，并协调解决乙方在物业管理方面遇到的问题。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付该商场及现有设施设备，或交付的设施设备不符合约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定干涉乙方的正常经营活动，应立即停止侵权行为，并向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如因甲方干涉行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常经营，甲方应及时履行义务，并向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如因甲方未履行义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付转租费用及其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变该商场的用途或进行破坏性改造，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如因乙方改造行为给商场及甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定如期交还该商场及现有设施设备，每逾期一日，应按照当年转租费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充