夫妻房租买卖合同范本

PAGE夫妻房租买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名1]性别：[甲方性别1]身份证号：[甲方身份证号1]姓名：[甲方姓名2]性别：[甲方性别2]身份证号：[甲方身份证号2]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名1]性别：[乙方性别1]身份证号：[乙方身份证号1]姓名：[乙方姓名2]性别：[乙方性别2]身份证号：[乙方身份证号2]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋楼层为[所在楼层]，朝向为[房屋朝向]。该房屋附带车库/车位[具体数量]个，位于[车库/车位具体位置]。房屋内现有装修情况为[详细描述装修状况，如墙面地面材质、门窗情况、厨卫设施等]，屋内包含[列举屋内固定设施及物品，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限的情况。该房屋产权证书编号为[产权证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名1、甲方姓名2]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况等。保证对该房屋享有合法处分权，确保本合同的履行不会受到任何第三方的干涉。在合同签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续，提供房屋相关资料，如房屋产权证书、物业交割清单等。负责办理该房屋产权过户手续，承担办理产权过户所需的税费（法律法规另有规定的除外），并在本合同签订后[X]日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。在办理产权过户过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户时间延长，应及时通知乙方，并采取积极措施协助解决。在房屋交付前，结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，并提供相关缴费凭证。协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、暖气等相关设施的过户手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在签订本合同前，对该房屋的现状进行充分了解，并对房屋的质量、产权等情况进行核实。如因乙方自身原因未进行充分了解或核实而导致的风险和损失，由乙方自行承担。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。如发现房屋存在与合同约定不符的情况，应在接收房屋后的[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内负责解决。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照不动产登记机构的要求缴纳应由乙方承担的费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式序号]种方式支付房屋价款：一次性付款乙方应在本合同签订后的[X]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订后的[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在甲方将房屋交付给乙方，并办理完房屋交接手续后的[X]日内，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在该房屋产权过户手续办理完毕，乙方取得新的房屋产权证书后的[X]日内支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订后的[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部房屋价款。银行审批通过后的[X]日内，乙方应将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户，剩余房屋价款由银行直接支付给甲方。如银行贷款发放金额与乙方申请金额不一致，差额部分由乙方在银行放款后的[X]日内以现金或转账方式支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在本合同签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付时间延迟，每延迟一日，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如延迟超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：该房屋已通过相关部门的验收，符合居住或使用要求。房屋内的水、电、燃气、暖气等设施能够正常使用。甲方已按照合同约定结清该房屋的所有费用，并提供相关缴费凭证。甲方应向乙方提供房屋产权证书、物业交割清单等相关资料。3.交接手续房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，填写房屋交接清单。交接清单应包括房屋现状、设施设备情况、费用结算情况等内容。双方在交接清单上签字确认后，视为该房屋已正式交付给乙方。五、产权过户1.过户时间甲方应在本合同签订后[X]日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。如因甲方原因导致过户时间延迟，每延迟一日，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如延迟超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但本合同另有约定的除外。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加，增加部分由双方协商分担。3.协助义务在办理产权过户手续过程中，双方应相互协助，提供办理过户所需的资料和文件。如因一方原因导致过户手续无法顺利办理，责任方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，应按照本合同约定承担违约责任。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，应按照本合同约定承担违约责任。如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担赔偿责任。如甲方违反本合同约定保密义务，向第三方泄露本合同相关信息，导致乙方利益受损，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失确定，但最低不低于人民币[X]元。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每延迟一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如延迟超过[X]日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在签订本合同前，故意隐瞒或不实告知甲方其购房资格、经济状况等重要信息，导致本合同无法履行或给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失确定，但最低不低于人民币[X]元。如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿金额根据实际损失情况确定。如乙方违反本合同约定保密义务，向第三方泄露本合同相关信息，导致甲方利益受损，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失确定，但最低不低于人民币[X]元。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律