工地建造房屋合同范本

PAGE工地建造房屋合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟在[具体地点]建造房屋，乙方具备相应的建造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋建造地点：[详细地址]2.房屋规模及结构房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。具体尺寸及布局详见附件设计图纸。结构形式为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。3.建造内容基础工程：包括地基处理、基础浇筑等。主体工程：墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设等。屋面工程：屋面防水、保温及屋面瓦铺设。装饰工程：内外墙粉刷、地面铺贴、门窗安装等。水电安装工程：室内外给排水管道铺设、强弱电线路敷设及相关设备安装。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及设计图纸进行施工。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的场地及相关资料，协助乙方办理施工许可证等相关手续（如需要）。负责协调施工场地周围的关系，确保施工顺利进行。因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，根据实际情况需要变更设计或施工方案的，有权提出合理建议，但须经甲方书面同意。2.义务具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证明文件。按照本合同约定及设计图纸要求，精心组织施工，确保工程质量达到国家及地方相关标准和规范要求。工程质量应符合[具体质量标准]，并接受甲方及相关部门的监督检查。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。施工进度计划应提交甲方备案，未经甲方书面同意，不得擅自延误工期。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。负责采购施工所需的材料、设备，但材料、设备的质量应符合设计要求及国家相关标准。乙方采购的材料、设备应向甲方提供质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。在施工过程中，妥善保管施工现场的材料、设备及其他物品，如有丢失或损坏，由乙方负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方相关规定，为施工人员缴纳社会保险等费用。三、工程款支付1.合同总金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]日内（如装饰工程与主体工程同步进行，可根据实际情况调整支付节点），甲方向乙方支付合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总金额的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。3.乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提交合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准：按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准执行，具体质量标准为[详细质量标准内容]。2.乙方应在工程竣工前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。因乙方原因导致工程逾期交付的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。3.隐蔽工程验收：在隐蔽工程隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行验收。经甲方验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未能按时到场验收或验收不合格，乙方应暂停施工，等待甲方处理。因甲方原因导致延误工期的，甲方应承担相应责任；因乙方原因导致延误工期的，乙方应承担违约责任。4.工程保修期：本工程的保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修。如乙方未按照约定履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。因甲方原因导致工程变更或延误工期的，甲方应承担相应的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定及设计图纸要求施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自变更设计或施工方案，未经甲方书面同意的，乙方应承担因此造成的一切费用及损失，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于甲方另行租房费用、因工期延误导致的其他经济损失等）。乙方违反安全管理规定，导致发生安全事故的，应承担全部法律责任及经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。乙方未按照合同约定履行保修义务的，应承担违约责任，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份