成都商铺买卖合同范本

PAGE成都商铺买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于成都市[具体地址]的商铺事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于成都市[具体街道名称][门牌号]，所在建筑物总层数为[X]层，该商铺位于第[X]层。2.商铺建筑面积：经双方确认，该商铺的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺仅作[具体商业用途，如商业零售、餐饮等]使用。4.商铺现状：甲方保证该商铺目前的装修、设施设备等现状为[详细描述现状，如毛坯房、已装修并配备[具体设施设备]等]，且不存在任何质量问题或影响正常使用的瑕疵。二、商铺价格及付款方式1.商铺价格：乙方购买该商铺的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该首付款包含已支付的定金。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行申请办理商业贷款手续，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方未能在规定时间内办理成功贷款手续或贷款金额不足，则乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内以现金或转账方式补足差额部分。尾款：待银行贷款发放至甲方指定账户后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的商铺交付给乙方。2.交付条件：该商铺已通过竣工验收备案。甲方已按照本合同约定完成商铺的装修及设施设备配备（如有），且符合双方约定的标准。甲方应向乙方提供该商铺的《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取商铺价款。2.甲方应保证对该商铺拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或债权债务纠纷，且未将该商铺抵押、查封或出租给第三方（如有出租情况，应提前告知乙方并取得乙方书面同意）。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将商铺交付给乙方，并保证商铺符合交付标准。4.甲方应协助乙方办理该商铺的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。5.在商铺交付前，甲方应负责处理与该商铺有关的一切债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定的时间和方式，取得该商铺的所有权。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付商铺价款。3.乙方应在商铺交付后，按照法律法规及相关规定使用该商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规活动。4.乙方应协助甲方办理与商铺转让相关的手续，如提供必要的身份证明、授权委托书等资料。5.在商铺交付后，乙方应承担该商铺的物业管理费、水电费等相关费用。五、产权登记1.甲乙双方应在商铺交付后[X]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理该商铺的产权转移登记手续。2.办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因一方原因导致未能按时办理产权登记手续的，由该方承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照本合同总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付商铺价款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。3.若甲方违反本合同约定，将商铺抵押、查封或出租给第三方，导致乙方无法取得该商铺所有权或正常使用该商铺的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。4.若乙方擅自改变商铺用途或进行违法违规活动，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（甲方）签字（或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日买受人（乙方）签字（或盖章）：__________________签订