建设监理委托合同范本

PAGE建设监理委托合同范本合同编号：[具体编号]委托人：名称：[委托人全称]法定代表人：[委托人法定代表人姓名]地址：[委托人地址]联系方式：[委托人联系电话]监理人：名称：[监理人全称]法定代表人：[监理人法定代表人姓名]地址：[监理人地址]联系方式：[监理人联系电话]鉴于委托人拟进行[项目名称]的建设工程，并委托监理人承担该工程的监理工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就委托人委托监理人提供建设监理服务事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[项目名称]2.工程地点：[具体地点]3.工程规模及特征：[详细描述工程的规模、结构形式、层数、建筑面积等特征]4.工程立项批准文号：[立项批准文号]5.资金来源：[资金来源说明]二、监理服务范围及内容1.监理服务范围监理人负责对委托人的[项目名称]建设工程从施工准备阶段直至竣工验收及保修阶段全过程的监理服务。具体涵盖工程施工区域内的建筑工程、安装工程、室外配套工程等所有与本项目相关的工程内容。2.监理服务内容施工准备阶段协助委托人审核施工单位提交的施工组织设计、施工方案等文件，并提出审核意见；参与委托人组织的设计交底及图纸会审会议，对图纸中存在的问题提出建议；协助委托人审查施工单位的资质、人员资格及进场设备的性能等，确保符合工程要求。施工阶段对工程施工质量进行全程监督，检查施工单位是否按照设计文件、施工规范及工程建设强制性标准进行施工，对关键工序、隐蔽工程进行旁站监理；对工程进度进行监控，审核施工单位提交的进度计划，定期检查实际进度与计划进度的差异，分析原因并协助委托人采取相应措施；对工程投资进行控制，审核工程计量及工程款支付申请，确保工程费用合理支出，防止超支现象发生；协调工程建设各方关系，包括委托人、施工单位、设计单位、材料供应商等，及时解决工程中出现的各种问题，确保工程顺利进行；定期向委托人提交监理月报、季报、专题报告等，汇报工程进展情况、存在的问题及处理建议等。竣工验收阶段组织施工单位进行工程预验收，检查工程是否达到竣工验收条件，对发现的问题督促施工单位整改；协助委托人组织工程竣工验收，审查施工单位提交的竣工验收资料，参与验收会议，对验收过程中提出的问题提出处理意见；整理监理资料，向委托人提交完整的监理档案资料。保修阶段负责检查工程质量保修情况，对保修期内出现的质量问题，督促施工单位及时进行维修；对施工单位的维修工作进行监督检查，确保维修质量符合要求；协助委托人处理工程保修期间的相关事宜，协调各方关系。三、监理服务期限监理服务期限自本合同生效之日起，至本项目工程竣工验收合格且保修期满为止。预计监理服务期限为[开始日期]至[结束日期]，具体以实际工程进度为准。四、双方权利与义务（一）委托人权利与义务1.权利有权对监理人履行监理职责的情况进行监督检查；有权要求监理人提交监理月报、季报、专题报告等监理文件资料；有权根据工程实际情况对监理服务范围、内容及期限进行调整，但应提前通知监理人；对监理人提出的合理化建议和意见，有权进行决策和采纳。2.义务按照本合同约定向监理人支付监理费用；负责提供开展监理工作所需的相关资料，包括但不限于工程立项文件、设计图纸、施工承包合同等；协助监理人协调与工程建设其他相关方的关系，为监理工作创造良好的外部环境；在合理时间内对监理人提交的文件资料及工作成果进行审查和批复；不得干涉监理人正常的监理工作，不得随意指令监理人违反法律法规和工程建设强制性标准进行监理活动。（二）监理人权利与义务1.权利按照本合同约定获取监理费用；根据监理服务需要，有权要求委托人提供相关资料和协助；对工程建设过程中发现的问题，有权要求施工单位整改，并向委托人报告；当发现工程存在质量、安全隐患或其他可能影响工程顺利进行的问题时，有权采取相应的措施，如下达停工令等，并及时向委托人报告；有权拒绝委托人违反法律法规和工程建设强制性标准的不合理指令。2.义务组建专业的监理团队，配备具备相应资格和经验的监理人员，并向委托人报送监理人员名单及联系方式；按照国家法律法规、工程建设强制性标准及本合同约定，认真履行监理职责，为委托人提供优质、高效的监理服务；定期向委托人提交监理月报、季报、专题报告等监理文件资料，报告内容应真实、准确、完整；对监理过程中形成的文件资料进行整理归档，在工程竣工验收后向委托人移交完整的监理档案资料；保守在监理工作中知悉的委托人的商业秘密和工程相关信息，不得泄露给第三方；协助委托人处理工程建设过程中的其他相关事宜，积极配合委托人完成各项工作任务。五、监理费用及支付方式（一）监理费用本项目监理费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因委托人原因导致监理服务范围、内容或期限发生重大变化的除外。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，委托人向监理人支付监理费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）；2.工程施工进度达到[具体进度节点]后，委托人向监理人支付监理费用总额的[X]%，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）；3.工程竣工验收合格后[X]个工作日内，委托人向监理人支付监理费用总额的[X]%，即人民币[验收款金额]元（大写：[大写验收款金额]）；4.保修期满且无质量问题，委托人在[X]个工作日内支付剩余监理费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。监理人应在每次申请付款前向委托人提供合法有效的发票，否则委托人有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六违约责任1.委托人违约责任若委托人未按照本合同约定按时支付监理费用，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向监理人支付违约金；逾期超过[X]天的，监理人有权暂停监理服务，并要求委托人支付已完成监理工作对应的费用及违约金，同时委托人应承担监理人因此遭受的全部损失。若委托人违反本合同约定，干涉监理人正常的监理工作，或随意指令监理人违反法律法规和工程建设强制性标准进行监理活动，导致工程出现质量、安全等问题，委托人应承担全部法律责任和经济损失，并赔偿监理人因此遭受的损失。2.监理人违约责任若监理人未按照本合同约定履行监理职责，导致工程出现质量、安全等问题，监理人应承担全部法律责任和经济损失，并按照监理费用总额的[X]%向委托人支付违约金；委托人有权扣除相应的监理费用，不足部分监理人应予以补足。若监理人未按照本合同约定的时间和要求提交监理文件资料，每逾期一天，应按照监理费用总额的[X]%向委托人支付违约金；逾期超过[X]天的，委托人有权解除本合同，并要求监理人返还已支付的监理费用，同时监理人应按照监理费用总额的[X]%向委托人支付违约金，承担委托人因此遭受的全部损失。若监理人泄露在监理工作中知悉的委托人的商业秘密或工程相关信息，应承担因此给委托人造成的全部损失，并按照监理费用总额的[X]%向委托人支付违约金；构成犯罪的，依法追究刑事责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，委托人执[X]份，监