定制众筹住宅合同范本

PAGE定制众筹住宅合同范本甲方（众筹发起方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（众筹参与方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟发起定制众筹住宅项目，乙方有意参与该众筹项目，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就定制众筹住宅事宜达成如下协议：一、项目概述1.标的物描述本众筹住宅项目位于[具体地址]，项目名称为[项目名称]。该住宅为[住宅类型，如独栋别墅、联排别墅、高层住宅等]，规划建筑面积为[X]平方米，户型结构为[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]。房屋建筑风格为[具体风格，如欧式、中式、现代简约等]，建筑质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准。2.服务内容甲方负责整个定制众筹住宅项目的策划、设计、施工管理、质量监督以及与相关部门的沟通协调等工作，确保项目顺利推进并按时交付。乙方作为众筹参与方，有权对住宅的设计方案提出合理建议和意见，并享有参与项目监督的权利。同时，甲方应向乙方提供项目进展情况的定期报告，包括但不限于工程进度、质量状况、资金使用情况等。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取众筹款项。根据项目实际情况和法律法规要求，对项目进行合理调整和变更，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意。在项目实施过程中，对乙方提出的不合理建议和要求有权拒绝。2.义务负责办理项目所需的各项审批手续，确保项目合法合规建设。按照约定的设计方案和质量标准组织施工，确保工程质量和进度。对项目资金进行专款专用，接受乙方及相关部门的监督检查，定期公布资金使用情况。为乙方提供必要的项目信息和资料，保障乙方知情权。在项目交付后，按照国家及地方相关规定提供售后服务，如质量保修等。（二）乙方权利义务1.权利有权了解项目进展情况，查阅项目相关资料。按照本合同约定参与项目监督，提出意见和建议。在符合合同约定的情况下，有权要求甲方按照设计方案进行施工建设。对甲方违反本合同约定的行为有权提出异议，并要求甲方改正。2.义务按照本合同约定的金额和方式及时足额缴纳众筹款项。尊重甲方的项目管理工作，不得无故干扰项目正常进行。对甲方提供的项目信息和资料予以保密，不得泄露给第三方。配合甲方完成项目相关工作，如提供必要的协助、参与项目验收等。三、众筹款项及支付方式1.众筹款项总额乙方应参与众筹的款项总额为人民币[X]元。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内支付众筹款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在项目基础工程完工并经乙方确认后，支付众筹款项的[X]%，即人民币[X]元；在项目主体结构完工并经乙方确认后，支付众筹款项的[X]%，即人民币[X]元；在项目竣工验收合格并交付使用后，支付剩余众筹款项，即人民币[X]元。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________四、项目进度与交付1.项目进度计划甲方应制定详细的项目进度计划，并提交给乙方。项目进度计划应包括项目各个阶段的开始时间、完成时间以及关键节点的控制要求。甲方应按照进度计划组织施工，确保项目按时推进。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致项目进度延误，甲方应及时通知乙方，并采取合理措施尽量减少延误时间。2.交付标准项目交付时应符合以下标准：房屋建筑质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，无明显质量缺陷。室内装修达到合同约定的装修标准，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修材料及工艺要求，门窗的规格和质量要求，厨房、卫生间等配套设施的安装标准等。小区配套设施完善，包括但不限于道路、绿化、停车位、物业服务用房等按照规划设计要求建设完成。提供房屋质量保证书和使用说明书。3.交付时间甲方应在[预计交付时间]前完成项目建设并向乙方交付房屋。如因甲方原因导致交付时间延误，每延误一天，甲方应按照众筹款项总额的[X]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致交付时间延误，责任由乙方自行承担。五、房屋产权及相关事宜1.房屋产权归属众筹住宅建成后，乙方享有按照其众筹份额对应的房屋产权。甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用按照法律法规规定各自承担。2.共有部分权益乙方对房屋所在小区的共有部分享有共同管理、使用的权利，包括但不限于道路、绿化、公共设施等。同时，乙方应按照法律法规及小区管理规约的规定，履行相应的义务。3.物业管理甲方应负责选聘具有相应资质的物业服务企业对小区进行物业管理，并与物业服务企业签订物业服务合同。物业服务费用由业主按照相关规定缴纳，甲方应协助物业服务企业做好物业服务费用的收缴工作。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的设计方案、质量标准或进度计划进行施工建设，乙方有权要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的众筹款项，同时按照众筹款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更项目设计方案、提高建设标准或降低建设质量，导致乙方权益受损，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照实际损失计算。若甲方未按照约定使用项目资金，导致资金挪用、滥用等情况，乙方有权要求甲方限期改正；如甲方逾期未改正，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的众筹款项，同时按照众筹款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照约定向乙方提供项目信息和资料，或拒绝乙方参与项目监督，每逾期一天，甲方应按照众筹款项总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的金额和方式及时足额缴纳众筹款项，每逾期一天，应按照未缴纳金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照众筹款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方无故干扰项目正常进行，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额按照实际损失计算。若乙方泄露甲方提供的项目信息和资料，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额按照实际损失计算。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.