恒茂商铺租赁合同范本

PAGE恒茂商铺租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[恒茂商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意承租该商铺用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[恒茂商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺的具体位置、面积等以本合同附件《商铺平面图》及相关产权证明文件为准。2.商铺现状：甲方应保证该商铺交付时符合安全使用标准，具备通水、通电、通路等基本条件。商铺内部装修及设施设备（如有）以交付时的现状为准，乙方应在接收商铺时进行查验并予以认可。3.配套设施：甲方应向乙方提供与该商铺正常经营使用相关的配套设施，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等，并确保其正常运行。4.物业服务：甲方委托[物业服务公司名称]为该商铺所在区域提供物业服务，乙方应按照物业服务合同的约定向物业服务公司缴纳物业服务费等相关费用。物业服务内容包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同，续租租金等条款可根据市场行情及实际情况进行调整。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起[X]年内保持不变，自第[X+1]年起，租金每年递增[X]%。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的租金发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对商铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定的时间和标准将商铺交付给乙方使用。应保证该商铺的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该商铺。负责对商铺的主体结构及共用部分进行维修、养护，确保其安全使用。因甲方维修不及时导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁商铺相关的经营证照等手续，但所需费用由乙方承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回商铺。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该商铺，并在租赁期限内享有合法的经营权。在租赁期限内，如遇商铺主体结构质量问题影响正常使用的，有权要求甲方及时维修。因甲方维修不及时导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。应按时足额向甲方支付租金及押金，并按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费等相关费用。负责对商铺内部进行合理使用和维护，因乙方使用不当或故意损坏导致商铺及设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将商铺转租、转借或与他人合作经营。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用该商铺从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或合同提前解除后[X]日内，将商铺及附属设施设备完好无损地返还给甲方。如乙方逾期返还，应按照本合同租金标准的[X]倍向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准将商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定擅自提高租金或提前收回商铺，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按照提高租金部分的[X]倍或提前收回商铺造成乙方损失的金额向乙方支付违约金。若甲方未履行对商铺主体结构及共用部分的维修、养护义务，导致乙方无法正常使用商铺或遭受损失的，甲方应承担相应的修复费用及赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金或物业服务费等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后[X]日内将商铺返还给甲方，如乙方逾期返还，应按照本合同租金标准的[X]倍向甲方支付占有使用费。若乙方因使用不当或故意损坏商铺及设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。若乙方利用该商铺从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效