开发商降价协议书模板

PAGE开发商降价协议书模板甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（购房者）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于[项目名称及具体地址]的房产（以下简称“该房产”），现经双方友好协商，就该房产价格调整事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房产为[房屋类型，如住宅、商业等]，位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.房产户型为[详细户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，房屋朝向为[具体朝向]，采光通风良好。3.该房产配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位、绿化景观等]，符合国家及地方相关标准和规划要求。4.房屋装修状况为[毛坯房/精装修等具体情况]，装修标准及所用材料符合双方约定及相关质量标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定对该房产价格进行调整，并向乙方说明调整原因及依据。2.甲方应按照国家法律法规及相关政策规定，确保该房产的合法性及质量安全性，保证乙方对该房产的正常使用权益。3.甲方负责办理该房产的产权登记手续，并按照合同约定协助乙方办理相关产权证书，所产生的费用按照法律法规及双方约定承担。4.在房产交付前，甲方应负责对房产进行妥善维护和管理，确保房产在交付时符合交付条件。如因甲方原因导致房产出现质量问题或其他影响交付的情况，甲方应承担相应的修复及赔偿责任。5.甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋买卖合同、规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表等，确保乙方对房产情况有充分了解。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房产及相关服务，并对甲方履行协议情况进行监督。2.乙方应按照本协议约定的时间及方式支付房产价款及相关费用。3.乙方应配合甲方办理房产交易及产权登记等相关手续，提供必要的证明文件及资料，并按照要求签署相关文件。4.在房产交付时，乙方应按照合同约定对房产进行验收，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应及时处理。乙方验收合格后，视为甲方已完成房产交付义务。5.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合理使用该房产及相关配套设施，不得擅自改变房屋结构及用途，否则应承担相应的法律责任。三、房产价格及付款方式（一）房产价格1.经双方协商一致，该房产原合同价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），现因[详细说明降价原因，如市场行情变化、促销活动等]，调整后的房产价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.本协议签订后，双方应按照调整后的价格履行各自义务，乙方应按照调整后的价格支付房产价款。（二）付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房产价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。2.分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付房产价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付房产价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房产交付前[X]日，乙方支付剩余房产价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应按照银行要求按时偿还贷款本息。乙方应在房产交付前，确保贷款资金足额发放至甲方指定账户，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应承担相应的违约责任，并按照本协议约定支付剩余房产价款。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房产、未协助乙方办理产权登记手续等，每逾期一日，应按照房产总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房产不符合本协议约定的质量标准或存在其他质量问题，甲方应负责免费修复或更换，如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方擅自提高房产价格或违反本协议约定的其他条款，乙方有权要求甲方按照调整后价格履行协议，并按照房产总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间及方式支付房产价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金。2.若乙方擅自解除本协议或拒绝按照本协议约定履行其他义务，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房产总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方或相关部门遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖