开发用地合同中转协议

PAGE开发用地合同中转协议甲方（转让方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受让方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方与[原土地出让方名称]签订了关于[开发用地具体位置及名称]的《开发用地合同》（合同编号：[原合同编号]），现甲方拟将其在该合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下中转协议：一、标的物或服务具体描述1.开发用地详情位置：[详细地理位置，精确到门牌号、经纬度等]面积：[具体面积数值，注明面积单位，如平方米等]用途：[明确规定的土地用途，如商业开发、住宅建设等]土地性质：[出让土地、划拨土地等具体性质]2.原《开发用地合同》相关权益甲方依据原合同享有的对该开发用地的开发建设权利，包括但不限于规划设计、施工许可申请等相关权益。原合同约定的土地交付条件、开发期限、配套设施建设要求等各项权利义务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实披露原《开发用地合同》的详细内容，包括但不限于合同条款、履行情况、土地现状等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与原合同权利义务转让相关的手续，包括但不限于向原土地出让方通知转让事宜、提供必要的文件资料等，确保转让手续合法有效进行。确保其转让行为未违反原《开发用地合同》中关于转让限制的约定，若因甲方原因导致转让行为无效或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保转让顺利进行。在受让原合同权利义务后，享有对开发用地按照原合同约定进行开发建设的权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让费用，具体支付方式及金额如下：支付方式：[一次性支付、分期支付等支付方式]支付金额：人民币[X]元整（大写：[大写金额表述]）支付时间：[明确各期支付时间节点，如协议签订后[X]日内支付第一期款项人民币[X]元等]全面履行原《开发用地合同》中受让后的各项义务，包括但不限于按照合同约定的开发期限完成开发建设、按照规定缴纳相关税费及费用、遵守土地用途及规划要求等。承担因受让原合同权利义务而产生的一切法律责任和经济责任，若因乙方原因导致原合同无法继续履行或给甲方及原土地出让方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实披露原《开发用地合同》相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于乙方为受让该土地所支付的费用、预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理转让手续或因甲方原因导致转让手续无法完成，致使乙方无法取得原合同权利义务的，甲方应退还乙方已支付转让费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金；乙方因此遭受其他损失的，甲方仍应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照原《开发用地合同》约定履行义务，导致甲方或原土地出让方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照未履行义务所涉及金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变原土地用途或违反规划要求进行开发建设，甲方有权要求乙方立即改正，并按照改变用途或违反规划所涉及金额的[X]%向甲方支付违约金；若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付转让费用，并按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金，乙方还应承担因此给甲方及原土地出让方造成的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商期限为自争议发生之日起[X]日内。3.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______