委托人代买房屋协议书

PAGE委托人代买房屋协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方希望委托乙方代其购买房屋，乙方具备相关的专业知识和经验能够为甲方提供服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.标的物具体描述甲方委托乙方代为购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，权属证书号为[具体证书编号]。房屋现状为[毛坯房/精装修房等]，附带设施设备包括[列举如空调、热水器等重要设施设备]。2.服务内容乙方负责为甲方寻找合适的房屋资源，协助甲方进行房屋的实地查看、谈判协商、合同签订、款项支付、产权过户等一系列与购买该房屋相关的事宜，并提供专业的法律意见和建议，确保整个购房过程合法合规、顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方为其购买房屋的进展情况，要求乙方及时提供相关信息和资料。对乙方提供的房屋信息、交易条件等有提出意见和建议的权利。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权决定是否购买乙方推荐的房屋。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，包括但不限于购房预算、房屋位置、户型、面积等要求。按照本协议约定及时向乙方支付服务费用及相关购房款项。积极配合乙方办理购房相关事宜，包括但不限于签署各类文件、提供必要的证明材料等。在乙方协助下与房屋出售方签订房屋买卖合同后，按照合同约定履行相应的义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在为甲方提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。根据甲方的要求和实际情况，在法律法规允许的范围内，自主选择合适的房屋资源及交易方式。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度为甲方提供房屋购买服务，尽最大努力寻找符合甲方需求的房屋，并及时向甲方反馈相关信息。对甲方提供的个人信息及购房需求予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。协助甲方与房屋出售方进行谈判，争取最有利的交易条件，维护甲方的合法权益。在办理购房相关手续过程中，严格按照法律法规及相关政策的要求，确保各项手续合法合规办理，及时向甲方告知进展情况及可能出现的问题，并提供相应的解决方案。对购房过程中涉及的文件、资料等进行妥善保管，在本协议履行完毕或终止后，按照甲方要求及时移交或销毁。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付服务费用共计人民币[X]元。该费用包含乙方为甲方提供房屋购买服务过程中所产生的信息收集、谈判协商、合同起草、手续办理等各项费用，但不包括房屋价款、税费、中介费等其他应由甲方承担的费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。乙方协助甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元。房屋产权过户手续办理完毕且甲方取得房屋产权证书后，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元。四、购房款项支付1.甲方应按照与房屋出售方签订的房屋买卖合同约定的时间、金额及支付方式，将购房款项支付至双方约定的账户。2.乙方应协助甲方监督购房款项的支付及使用情况，确保款项安全、合理地用于购买该房屋。如因房屋出售方原因导致购房款项支付出现问题，乙方应积极协助甲方采取措施解决，维护甲方的合法权益。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常履行委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更或解除本协议，应向乙方支付相当于服务费用总额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如果乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方未能成功购买房屋或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿甲方因此支付的购房定金、违约金、房屋差价损失等直接损失以及甲方为购买房屋而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方的个人信息或购房需求，乙方应向甲方支付相当于服务费用总额[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自变更或解除本协议，应向甲方退还已收取的服务费用，并支付相当于服务费用总额[X]%的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协