居间协议附带买卖合同

PAGE居间协议附带买卖合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买[具体标的物名称]的需求，乙方具备为甲方提供居间服务的能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下居间协议附带买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情甲方拟购买的[具体标的物名称]为[详细规格型号、质量标准等]。例如，若标的物为房产，需明确房屋坐落地址、建筑面积、户型结构、装修状况等；若为设备，需说明设备品牌、型号、生产厂家、技术参数、使用年限等。该标的物目前的状况为[描述现状，如是否存在租赁、抵押等权利受限情况，是否有质量瑕疵等]。2.服务内容乙方为甲方提供居间服务，包括但不限于协助甲方寻找合适的出售方，促成甲方与出售方就上述标的物达成交易；协助甲方与出售方进行沟通、协商，参与交易谈判；协助甲方审查交易文件，确保交易的合法性和安全性；协助办理与交易相关的手续，如产权过户、交付等手续（具体协助范围根据实际情况明确）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。有权对乙方提供的信息和服务进行审查和监督。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，有权拒绝与不符合要求的出售方进行交易。2.义务向乙方如实告知自己的购买需求、预算、特殊要求等相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。按照乙方的要求，积极配合乙方开展居间活动，提供必要的文件和资料。在乙方促成交易后，按照本协议约定支付居间报酬及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间报酬及相关费用。在居间活动中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权对甲方提供的信息进行核实和审查。2.义务以诚实信用的原则，为甲方提供真实、准确、有效的居间服务，尽力促成甲方与出售方达成交易。及时向甲方通报居间活动的进展情况，解答甲方的疑问。对在居间活动中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。协助甲方与出售方签订合法有效的买卖合同，并确保合同条款符合甲方利益和法律法规要求。三、居间报酬及支付方式1.居间报酬经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间报酬为人民币[X]元。该报酬为固定金额，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.支付方式在甲方与出售方签订正式买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[X]%，即人民币[X]元。在完成标的物交付及相关产权过户等手续后，甲方向乙方支付剩余的居间报酬，即人民币[X]元。四、费用承担1.乙方在居间活动中产生的费用，如差旅费、通讯费、文件制作费等，由乙方自行承担。2.因甲方原因导致居间活动额外产生的费用，如甲方要求乙方进行特殊调查、增加服务内容等产生的费用，由甲方承担。五、买卖合同条款1.合同主体甲方（买方）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________出售方（卖方）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________2.标的物双方同意按照本协议约定，就上述[具体标的物名称]进行买卖交易，标的物详情按照本协议第一条约定执行。3.价格及付款方式买卖双方约定标的物的成交价格为人民币[X]元。付款方式：甲方应按照以下方式支付价款：在签订本买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向卖方支付定金人民币[X]元。在[具体交付时间或过户时间节点]前，甲方向卖方支付至总价款的[X]%，即人民币[X]元。在完成标的物交付及相关产权过户等手续后，甲方向卖方支付剩余价款，即人民币[X]元。4.交付时间及方式卖方应在[具体交付时间]将标的物交付给甲方。交付方式为[明确交付方式，如现场交付、邮寄交付等，并约定交付地点]。交付时，卖方应确保标的物符合本协议约定的质量标准，并提供相关的质量证明文件、使用说明书等资料。5.产权过户双方应在本买卖合同签订后[X]个工作日内，共同向相关部门申请办理标的物的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。甲方应积极配合卖方提供办理产权过户所需的文件和资料，并按照要求缴纳相关税费。6.违约责任若甲方未按照本买卖合同约定按时支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除本买卖合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总价款的[X]%向卖方支付违约金。若卖方未按照本买卖合同约定按时交付标的物或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本买卖合同，并要求卖方双倍返还定金，同时卖方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若一方违反本买卖合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。7.争议解决本买卖合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、违约及争议解决1.违约责任若甲方违反本协议约定，未按时支付居间报酬或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部居间报酬及相关费用，同时甲方应按照居间报酬总额的[X]%向乙方支付违约金。若乙方违反本协议约定，未履行或不当履行居间服务义务，导致甲方未能与出售方达成交易或遭受损失的，乙方应退还已收取的居间报酬，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期