委托出售出租合同范本

PAGE委托出售出租合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[标的物具体名称]（以下简称“该标的物”），并希望委托乙方进行出售或出租，乙方具备相关业务能力且愿意接受委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.出售标的物该标的物位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。房屋结构为[具体结构类型]，建成年份为[X]年，房屋性质为[商品房/经济适用房/公房等]。房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗等材质及装修程度]。配套设施：包括但不限于[列举相关配套设施，如停车位数量、水电燃气设施状况、附属设备等]。产权情况：甲方保证对该标的物拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷，产权证书编号为[具体证书编号]。2.出租标的物该标的物位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。房屋结构为[具体结构类型]，建成年份为[X]年，房屋性质为[商品房/经济适用房/公房等]。房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗等材质及装修程度]。配套设施：包括但不限于[列举相关配套设施，如停车位数量、水电燃气设施状况、附属设备等]。租赁期限起始日：[具体日期]，租赁期限终止日：[具体日期]（可根据实际情况约定为固定期限或无固定期限）。二、委托事项1.出售委托甲方委托乙方作为独家代理人，负责寻找潜在买家，协助甲方与买家洽谈交易事宜，促成该标的物的出售，并办理相关的产权过户等手续。2.出租委托甲方委托乙方作为独家代理人，负责寻找潜在租户，协助甲方与租户洽谈租赁事宜，促成该标的物的出租，并办理相关的租赁登记备案等手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方在委托事项中的工作进展情况。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供与该标的物有关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于产权证书、房屋现状照片、配套设施清单等。积极配合乙方开展工作，按照乙方要求提供必要的协助，如陪同看房、签署相关文件等。按照本合同约定向乙方支付佣金及其他相关费用。保证该标的物不存在任何影响出售或出租的瑕疵，如产权纠纷、质量问题、债务纠纷等，并承担因隐瞒或不实陈述而给乙方及第三方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取佣金及其他相关费用。有权根据市场情况制定合理的出售或出租价格策略，并向甲方提出建议。在委托期限内，有权以自己的名义与潜在买家或租户进行洽谈，但应维护甲方的合法权益。2.义务按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度履行委托事项，积极寻找潜在买家或租户，尽力促成交易。向甲方及时汇报委托事项的进展情况，定期提供市场信息及潜在客户反馈。保守甲方的商业秘密及该标的物的相关信息，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在与潜在买家或租户洽谈过程中，如实向对方介绍该标的物的情况，不得故意隐瞒或夸大事实。协助甲方办理与出售或出租相关的手续，如起草合同、协助办理产权过户或租赁登记备案等，确保手续合法、合规、顺利办理。四、佣金及费用支付1.佣金出售佣金：若乙方成功促成该标的物出售，甲方应按照出售成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付时间为甲方收到全部售房款之日起[X]个工作日内。出租佣金：若乙方成功促成该标的物出租，甲方应按照首年租金收入的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付时间为甲方收到首月租金之日起[X]个工作日内。2.其他费用乙方在履行委托事项过程中产生的其他费用，如广告宣传费、差旅费、公证费等，由[甲方/乙方/双方协商分担方式]承担。具体费用明细及支付方式由双方另行协商确定，并以书面形式作为本合同的附件。五、合同期限1.委托期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项完成之日止。若委托事项在合同生效后[X]个月内未完成，双方可协商延长委托期限或终止合同。2.合同变更与终止本合同履行期间，若一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。在委托期限内，若出现下列情形之一，本合同终止：甲方或乙方解除合同，并经对方书面同意；该标的物已成功出售或出租；因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致委托事项无法继续履行；双方协商一致同意终止合同。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时向乙方支付佣金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的佣金及其他费用，同时承担因违约给乙方造成的损失。若甲方隐瞒该标的物的重要信息或提供虚假资料，导致乙方及第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未经乙方书面同意，擅自与乙方介绍的潜在买家或租户达成交易，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付佣金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按照诚实信用原则履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方泄露甲方的商业秘密或该标的物的相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应立即停止侵权行为，并采取措施消除影响。若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方汇报工作进展情况或提供相关资料，每逾期一日，应按照本合同佣金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的佣金及其他费用，同时承担因违约给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与