建设工程维修合同范本

PAGE建设工程维修合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体建设工程项目名称]，因该工程出现[详细说明需要维修的具体问题或部位]等问题，需要进行维修；乙方具备从事建设工程维修的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对上述建设工程进行维修事宜，达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修工程名称：[具体建设工程项目名称]建设工程维修2.维修范围及内容对[详细说明需要维修的具体部位，如建筑物的屋顶、墙面、地面、给排水系统、电气系统等]进行全面检查，确定需要维修的具体问题。针对检查出的问题，进行如下维修工作：屋顶维修：对屋顶的防水层进行修复或更换，处理屋顶的裂缝、渗漏等问题；对屋顶的保温层进行修复或补充，确保保温效果。墙面维修：对墙面的抹灰层进行修补、打磨，处理墙面的空鼓、开裂等问题；对墙面的装饰层进行修复或更换，恢复墙面的美观。地面维修：对地面的地砖、地板等进行修复或更换，处理地面的起砂、空鼓、开裂等问题；对地面的基层进行加固处理，确保地面的平整度和承载能力。给排水系统维修：对给排水管道进行检查、疏通，修复或更换漏水的管道、阀门等部件；对排水系统进行清理，确保排水畅通。电气系统维修：对电气线路进行检查、维修，更换损坏的电线、插座、开关等电器设备；对电气系统进行检测，确保电气安全。3.维修标准维修工作应符合国家及地方现行的相关建设工程质量验收规范和标准，达到合格质量标准。维修后的工程应满足正常使用功能，外观质量应与原工程基本一致。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、内容和标准进行维修工作。在乙方维修工作完成后，有权组织相关人员进行验收。2.义务向乙方提供与维修工程相关的资料，包括建设工程的设计图纸、施工记录、使用情况等，以便乙方了解工程现状，制定合理的维修方案。为乙方的维修工作提供必要的协助和配合，包括协调施工现场的场地、水电等条件。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修工作过程中，有权根据实际情况调整维修方案，但应及时通知甲方并取得甲方同意。2.义务按照国家及地方现行的相关建设工程质量验收规范和标准，以及本合同约定的维修范围、内容和标准，组织专业人员进行维修工作。制定详细的维修计划和施工方案，并提交给甲方审核。维修计划和施工方案应包括维修工作的进度安排、质量保证措施、安全保障措施等。在维修工作过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。负责维修所需材料、设备的采购和运输，并确保所采购的材料、设备符合国家及地方现行的相关标准和要求，且与原工程材料、设备相匹配。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督、检查和指导。维修工作完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照本合同约定的期限和质量要求完成维修工作，并承担维修质量保证责任。在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致工程出现故障或损坏，乙方应负责免费修复或赔偿。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本合同维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的维修工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致维修范围、内容增加或减少外，合同总价不再调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成维修工作总量的[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。维修工作全部完成，经甲方组织相关人员验收合格后，甲方向乙方支付至维修费用的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证期满后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、维修期限1.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内进场施工，并在[总维修期限]个工作日内完成全部维修工作。2.如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，维修期限相应顺延。3.如因乙方原因未能按时完成维修工作，每逾期一天，乙方应按照维修费用的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。五、质量保证1.乙方对维修工程的质量保证期为自维修工程验收合格之日起[质量保证期限]个月。2.在质量保证期内，乙方应定期回访甲方，对维修工程进行检查、维护。如发现因乙方维修质量问题导致工程出现故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内到达现场进行免费修复或赔偿。3.质量保证期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照市场价格另行协商确定。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的维修范围、内容、标准、期限进行维修工作，或维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误和甲方损失，由乙方承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖