快递物流圆入园协议书

PAGE快递物流圆入园协议书甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[快递物流园具体地址]的快递物流园（以下简称“园区”），乙方有意承租园区内的相关场地及设施用于开展快递物流业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地租赁甲方将园区内位于[具体位置及面积]的场地出租给乙方使用。该场地应具备基本的水电供应及地面硬化等条件，可满足乙方快递货物的装卸、暂存等物流操作需求。场地用途仅限于快递物流业务的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。2.设施使用园区内的公共设施，如消防设施、安保监控设施、道路等，乙方有权在本协议约定的范围内合理使用。同时，甲方应确保上述设施在租赁期间处于正常运行状态，以保障乙方物流业务的顺利开展。3.配套服务甲方为乙方提供一定的配套服务，包括但不限于园区的物业管理服务（如环境卫生清扫、绿化养护等）、车辆停放管理服务等。乙方应按照甲方规定的标准和要求使用相关服务，并承担相应的费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取租金及其他费用。对园区内的场地、设施及公共区域享有所有权和管理权，有权监督乙方按照本协议约定使用场地和设施。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、解除协议等，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的场地及设施，并确保其在租赁期间的正常使用功能。负责园区内公共设施的维护和保养，确保其符合安全标准和正常使用要求。如因甲方原因导致设施损坏影响乙方使用的，应及时修复或采取其他补救措施。协助乙方办理与快递物流业务相关的入驻园区手续，提供必要的证明文件和协助。按照约定为乙方提供配套服务，不断完善服务质量，满足乙方业务开展的合理需求。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁场地及设施，并享受甲方提供的配套服务。在租赁期间内，有权根据自身业务发展需要对场地内的布局进行合理调整，但不得损害甲方利益及园区整体规划，且调整方案需提前书面通知甲方并经甲方同意。在甲方违反本协议约定，影响乙方正常经营时，有权要求甲方采取补救措施或解除协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付租金及其他费用。严格按照场地用途使用租赁场地及设施，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需对场地进行装修或改造，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，且装修改造费用由乙方自行承担。装修改造应符合园区整体规划及相关安全、环保要求，不得破坏园区原有结构和设施。负责租赁场地内的安全管理工作，配备必要的消防、安保设施，并确保其正常运行。按照国家法律法规及园区规定，做好货物的安全保管和运输工作，防止货物丢失、损坏等情况发生。如因乙方原因导致园区内发生安全事故或货物损失，乙方应承担全部责任。遵守园区的各项规章制度，配合甲方的管理工作，接受甲方的监督检查。积极参与园区组织的各项活动，维护园区的良好秩序和形象。在租赁期满或协议解除后，按照甲方要求及时清理场地，将场地及设施恢复原状，并返还给甲方。如乙方未按要求清理或恢复原状的，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。三、租金及其他费用1.租金乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。租金自本协议生效之日起计算。2.其他费用乙方应承担租赁场地内的水电费、通讯费等因自身业务使用产生的费用，并按照园区相关收费标准按时向甲方或相关部门缴纳。对于甲方提供的配套服务，乙方应按照约定的标准和方式向甲方支付服务费用。服务费用的具体金额及支付方式在本协议附件中详细约定。3.费用调整如因市场因素、政策调整或园区运营成本增加等原因，甲方需要调整租金或其他费用标准的，应提前[X]天书面通知乙方。乙方应在接到通知后[X]天内给予书面答复，如无异议，则按照新的标准执行。四、租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、合同的解除与终止1.协议解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权书面通知对方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除协议，互不承担违约责任。2.协议终止租赁期限届满，本协议自动终止。本协议因解除、不可抗力等原因终止后，双方应按照本协议约定履行各自的义务，包括但不限于清理场地、支付费用、返还设施等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付场地或设施，或交付的场地及设施不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失。若甲方未履行对公共设施的维护保养义务，影响乙方正常经营的，甲方应及时采取措施修复，并赔偿乙方相应的经济损失。若甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致乙方无法继续使用场地及设施的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并按照剩余租金总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照协议总租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场地用途、转租给第三方或未经甲方同意对场地进行装修改造的，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照协议总租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定履行安全管理义务，导致园区内发生安全事故或货物损失的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方及其他相关方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议总租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反园区规章制度，经甲方多次书面警告仍不改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，支付违约金。违约金金额按照协议总租金的[X%]计算。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协