室外维修改造合同协议

PAGE室外维修改造合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对其室外区域进行维修改造，乙方具备相关维修改造的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方室外维修改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修改造范围甲方室外维修改造范围包括但不限于建筑物外立面、屋顶、室外场地、给排水系统、电气系统、消防设施等相关设施设备的维修、翻新、更换及升级改造。具体维修改造项目及要求详见本合同附件一《室外维修改造项目清单》。2.维修改造标准乙方应按照国家及地方现行的相关工程建设标准、规范以及甲方提出的特殊要求进行维修改造工作。维修改造后的工程质量应符合合格标准，满足甲方正常使用及安全需求。对于涉及结构安全、消防安全等关键项目，必须严格按照相应的专业标准执行。3.材料及设备要求乙方用于维修改造的所有材料及设备应符合国家质量标准及环保要求，并提供产品合格证明文件。材料及设备的品牌、规格、型号等应与本合同约定一致，如因特殊情况需要更换，必须事先征得甲方书面同意。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修改造工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供开展维修改造工作所需的相关资料，包括但不限于建筑物原始设计图纸、前期维修记录等，并协助乙方办理相关审批手续（如需）。按照本合同约定及时支付维修改造费用。为乙方的维修改造工作提供必要的协助和配合，协调与其他相关方的关系，确保维修改造工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取维修改造费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定及附件要求，组织专业人员进行维修改造工作，确保工程质量和进度。制定详细的维修改造施工计划，并提交甲方审核。施工过程中严格遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持现场整洁，施工结束后及时清理现场。定期向甲方汇报维修改造工作进展情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时调整施工方案。维修改造工作完成后，负责组织相关验收工作，确保工程质量符合要求。如验收不合格，应负责无偿返工直至合格，并承担因返工造成的一切损失。对维修改造工程提供质量保修服务，保修期限按照国家相关规定及本合同约定执行。在保修期内，因乙方施工质量问题导致的维修费用由乙方承担。三、维修改造费用及支付方式（一）维修改造费用本合同维修改造费用总计为人民币______元（大写：______元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部维修改造工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。除非发生本合同约定的可调整费用的情形，双方不得擅自变更合同总价。（二）支付方式1.预付款：合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付维修改造费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.进度款：乙方完成维修改造工程总量的______%后，向甲方提交进度报告及付款申请，经甲方审核确认后______个工作日内，甲方向乙方支付维修改造费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。3.验收款：维修改造工程全部完成并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付维修改造费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。4.质保金：维修改造工程质保期满后，如无质量问题，甲方在______个工作日内将质保金一次性无息支付给乙方，质保金金额为人民币______元（大写：______元整）。四、工期1.开工日期：本合同生效且甲方支付预付款后______个工作日内，乙方应正式开工。具体开工日期以双方书面确认的开工通知为准。2.竣工日期：乙方应在开工日期起______个日历天内完成全部维修改造工作，并通过甲方验收。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.工期延误因乙方原因未能按照本合同约定的工期完成维修改造工作的，每延误一天，乙方应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若因甲方原因导致工期延误，乙方应及时调整施工计划，并采取合理措施尽量减少损失。同时，甲方应承担乙方因工期延误而增加的合理费用。五、质量保证及售后服务1.质量保证乙方承诺其维修改造工程质量符合国家及地方现行相关标准规范以及本合同约定，质保期自工程竣工验收合格之日起计算______年。在质保期内，乙方应定期回访甲方，对维修改造工程进行质量跟踪检查，及时发现并解决可能出现的质量问题。2.售后服务质保期内，如出现因乙方施工质量问题导致的维修事项，乙方应在接到甲方通知后______小时内做出响应，并在______个工作日内到达现场进行维修。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照实际发生的成本收取。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付维修改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。因甲方原因导致乙方无法正常开展维修改造工作或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的质量标准进行维修改造工作，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因返工造成的一切损失。如乙方在甲方要求的期限内仍未完成返工或返工后仍不符合质量标准的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的工期完成维修改造工作，除按照本合同约定支付工期延误违约金外，还应承担因工期延误给甲方造成的其他直接损失。如果乙方擅自更换本合同约定的材料及设备品牌、规格、型号等，甲方有权要求乙方立即更换回符合约定的材料及设备，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。如乙方拒绝更换或更换后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并承担由此给甲方造成的一切损失。乙方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，应向甲方支付合同总价的______%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年______月______日乙方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年______月______日附件一：室外维修改造项目清单|序号|项目名称|具体内容|维修改造要求|||||||1|建筑物外立面|墙面修补、粉刷，门窗更换等|按照设计要求及相关标准进行，确保外立面整洁、美观、安全||2|屋顶|防水处理、瓦片更换等|具备良好的防水性能，符合屋面工程质量验收规范||3|室外场地|地面硬化、绿化修复等|满足使用功能，符合环保要求||4|给排