工地闲置出售合同范本

PAGE工地闲置出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有工地闲置资源，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工地位置该闲置工地位于[工地具体地址]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.工地面积经测量，该工地总面积为[X]平方米，其中建设用地面积为[X]平方米，临时用地面积为[X]平方米（如有）。3.土地性质该工地土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[工业用地/商业用地/住宅用地等具体用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.地上附着物工地内现有[详细列举地上附着物，如建筑物、构筑物、机械设备、材料等]。建筑物包括[具体建筑物名称及建筑面积、层数等情况]；构筑物有[具体构筑物名称及规格等]；机械设备有[设备名称、型号、数量及状况]；材料包括[材料种类、数量及存放位置]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权对工地闲置资源的相关情况进行如实告知乙方。2.义务保证对出售的工地闲置资源拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在合同签订前，向乙方提供工地的相关权属证明文件、规划文件、现状资料等资料的复印件，并保证资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理与工地闲置资源交易相关的手续，包括但不限于协助乙方与相关部门沟通协调、提供必要的证明文件等。负责清理工地内不属于出售范围内的物品和障碍物（如有），并保证在交付时工地符合双方约定的状态。在合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将工地闲置资源再转让给第三方或设定任何形式的担保权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付工地闲置资源，并保证交付的资源符合约定条件。有权对甲方提供的相关资料进行查阅核实。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。在签订合同前，对工地闲置资源的现状、权属、用途等情况进行充分了解和调查，并自行承担因了解情况不足而可能产生的风险。接受甲方交付的工地闲置资源，并按照相关法律法规和合同约定使用和管理该资源。在办理与工地闲置资源相关手续过程中，承担自身应缴纳的各项税费及费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变工地闲置资源的用途、现状及地上附着物的状况。三、价格及付款方式（一）价格双方经协商确定，该工地闲置资源的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。（二）付款方式1.定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款支付后，甲方应向乙方提供收款凭证。3.尾款乙方应在办理完工地闲置资源过户手续或交付手续（根据实际情况确定）后[X]日内，将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将工地闲置资源交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等非甲方原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。（二）交付方式1.现场交付甲方应在交付日前通知乙方到达工地现场进行交付。交付时，双方应共同对工地闲置资源的现状进行确认，包括土地面积、地上附着物等情况，并签署交付确认书。2.资料交付甲方应同时向乙方交付与工地闲置资源相关的全部资料，包括但不限于土地权属证书、规划许可证、施工许可证、现状图纸等资料的原件或复印件（根据实际情况确定），并确保资料的真实性和完整性。五、过户手续办理（一）办理主体及责任1.若该工地闲置资源涉及过户手续办理，双方应按照法律法规及相关部门的要求各自履行相应义务。2.甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的证明文件和协助办理相关手续，因甲方原因导致过户手续无法办理或延迟办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应按照要求准备办理过户手续所需的资料，并承担办理过户手续过程中应由乙方缴纳的各项税费及费用。（二）办理时间双方应在合同签订后[X]日内共同向相关部门申请办理过户手续，并按照相关部门的要求及时补充资料、完成手续办理。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续办理时间延长的，双方应协商解决。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付工地闲置资源，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的工地闲置资源存在权属争议或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的费用、遭受的直接经济损失以及预期可得利益损失等。3.若甲方违反本合同约定，擅自将工地闲置资源再转让给第三方或设定担保权益的，甲方应向乙方支付合同总价款的[X%]作为违约金，并返还乙方已支付的全部款项，同时承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变工地闲置资源的用途、现状及地上附着物的状况，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方无法恢复原状或恢复原状不符合要求的，甲方有权要求乙方按照市场评估价格赔偿损失。3.若乙方违反本合同约定，中途解除合同的，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于工地位置图、地上附着物清单、相关资料复印件等。甲方（签字/盖章）：________________