开发商拒绝买房协议书

PAGE开发商拒绝买房协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方就购买房屋事宜进行了相关沟通与协商，现因乙方拒绝继续履行房屋买卖相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所开发建设并拟出售给甲方的房屋位于[具体楼盘名称及房号]，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋结构为[框架/砖混等]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋交付时为毛坯房状态，墙面、地面为[墙面材质及地面材质]，门窗为[门窗材质及规格]。2.配套设施及相关权益该房屋所属小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如小区绿化、停车位、物业服务用房等]。同时，乙方应确保甲方享有该房屋对应的土地使用权及相关附属权益，包括但不限于道路通行权、采光权、通风权等符合法律法规及规划要求的权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规履行房屋买卖相关义务。当乙方拒绝履行时，甲方有权依据本协议及法律规定维护自身合法权益，包括但不限于要求乙方继续履行合同、承担违约责任、赔偿损失以及解除合同并要求乙方返还已付款项及承担相应赔偿责任等。在乙方拒绝履行前，若甲方已按照双方之前约定支付了部分购房款项，甲方有权要求乙方提供相应收款凭证，并对已付款项的用途及资金流向进行合理查询。有权对乙方拒绝履行房屋买卖的行为及相关情况进行调查了解，包括但不限于查阅乙方相关销售记录、财务账目等与房屋买卖有关的资料（在法律允许的范围内）。2.义务按照双方之前达成的房屋买卖意向及相关约定，若已支付购房款项，应提供真实、有效的付款凭证及相关资料。在与乙方协商解决争议过程中，应积极配合乙方提供必要的信息及资料，以便双方能够尽快妥善处理问题。遵守法律法规及本协议约定，不得采取任何违法或损害乙方合法权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对房屋买卖相关事宜进行合理的解释及说明。若甲方存在违反双方之前约定或法律法规的行为，乙方有权依据相关规定维护自身合法权益，包括但不限于拒绝继续履行合同、要求甲方承担违约责任等。2.义务全面、真实、准确地向甲方披露房屋的相关信息，包括房屋的产权状况、建设进度、质量情况、周边环境等可能影响甲方购房决策的重要信息。按照法律法规及双方约定，积极履行房屋买卖过程中的各项义务，如协助甲方办理购房手续、签订正式购房合同、办理房屋交付等相关事宜。不得无故拒绝与甲方就房屋买卖事宜进行协商，在甲方提出合理要求及疑问时，应及时给予答复和解释。因乙方拒绝履行房屋买卖导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失（如已支付购房款项所产生的利息损失、因另行购房产生的差价损失等）、间接经济损失（如因房屋买卖计划变更所导致的其他投资机会损失等）以及甲方为处理该争议所支出的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。三、违约责任1.乙方拒绝履行违约责任若乙方无故拒绝履行房屋买卖相关义务，应按照以下方式承担违约责任：继续履行合同义务：乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，与甲方就房屋买卖事宜重新协商，按照双方之前约定的条件及流程，完成房屋买卖的各项手续，包括签订正式购房合同、办理房屋交付等。支付违约金：乙方应向甲方支付相当于房屋总价款[X%]的违约金。该违约金应在本协议签订后的[X]个工作日内支付至甲方指定账户。赔偿损失：除支付违约金外，乙方还应赔偿甲方因乙方拒绝履行所遭受的全部损失，具体赔偿金额按照本协议第二条第（二）款第4项的规定执行。2.甲方违约责任若甲方存在违反双方之前约定或本协议约定的行为，导致乙方拒绝履行房屋买卖相关义务的，甲方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照双方之前签订的房屋买卖意向书或相关补充协议的约定执行。若双方之前未约定的，甲方应赔偿乙方因此所遭受的直接经济损失及合理的间接经济损失，具体赔偿金额由双方协商确定或由有资质的第三方评估机构评估确定。四、争议解决1.协商解决双方首先应通过友好协商解决因本协议产生的或与本协议有关的任何争议。协商应在本协议签订后的[X]个工作日内启动，并在[X]个工作日内达成解决方案。协商过程中，双方应保持诚信、理性，积极寻求解决问题的最佳途径。2.仲裁若双方在协商期限内未能达成一致解决方案，任何一方均有权向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。仲裁应按照该仲裁机构现行有效的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担，但仲裁机构另有裁决的除外。3.诉讼若双方未约定仲裁条款或虽约定仲裁条款但仲裁裁决被依法撤销或不予执行的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定进行。诉讼费用由败诉方承担，但法院另有判决的除外。五、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本协议中填写的联系地址及联系电话为双方相互通知及送达各类文件、通知的有效地址及方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后的[X]个工作日内书面通知对方。若一方未按照上述约定通知对方，导