委托他人过户合同范本

PAGE委托他人过户合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”），现甲方欲委托乙方办理该房产的过户手续，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息该房产位于[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房产证号为[具体证号]。房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否为空置、是否有租赁情况等]。2.过户事项乙方接受甲方委托，负责办理该房产从甲方名下过户至[具体过户至的姓名或单位名称]名下的相关手续，包括但不限于向房地产管理部门申请过户、提交相关资料、缴纳税费、领取新的房产证等全部过户流程中的各项事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解委托事项的办理进展情况，乙方应及时向甲方通报。对乙方办理委托事项的行为进行监督。2.义务向乙方提供办理过户所需的真实、完整、有效的资料，包括但不限于身份证、房产证、购房合同、契税完税证明等，并保证资料的合法性。根据国家法律法规及房地产管理部门的要求，按时、足额缴纳办理过户所需的各项税费。协助乙方办理与过户相关的其他手续，如签署文件、配合现场勘查等。按照本合同约定向乙方支付委托费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供办理委托事项所需的资料。按照本合同约定收取委托费用。2.义务以专业、负责的态度为甲方办理房产过户手续，严格按照国家法律法规及房地产管理部门的规定和要求进行操作。在办理过程中，及时向甲方通报办理进展情况，解答甲方的疑问。对甲方提供的资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或因办理委托事项需要披露的除外。如因乙方原因导致过户手续办理延误或出现其他问题，应承担相应责任并采取积极措施解决。三、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付委托办理房产过户手续的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方办理过户手续过程中所需的各项费用，但不包括办理过户应缴纳的税费。2.支付方式甲方在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付委托费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成房产过户手续并取得新的房产证后[X]日内，甲方向乙方支付剩余委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供办理过户所需的资料或提供的资料不真实、不完整、无效，导致过户手续无法办理或延误，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方已支出的费用、预期可得利益损失等。若甲方未按照本合同约定按时、足额支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照国家法律法规及房地产管理部门的规定和要求办理过户手续，导致过户手续办理失败或出现其他问题，乙方应承担全部责任，并负责采取措施解决，直至完成过户手续。如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于甲方重新办理过户手续的费用、因房产未能及时过户导致的经济损失等。若乙方未按照本合同约定及时向甲方通报办理进展情况或解答甲方疑问，每逾期一次，应向甲方支付人民币[X]元的违约金。若因乙方原因导致甲方未能及时了解办理情况并做出合理决策，乙方应承担相应责任并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方泄露甲方提供的资料，应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付人民币[X]元的违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。