广东番禺租赁合同范本

PAGE广东番禺租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于广东番禺的[标的物具体名称]事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于广东番禺区[具体街道名称及门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：[具体用途，如居住、办公等]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋配套设施：室内配备有[列举主要家具家电，如空调[X]台、冰箱[X]台、洗衣机[X]台等]。具备[描述水电燃气等设施情况，如水电已开通，燃气表已安装等]。其他配套设施包括[如有其他特殊设施，如有线电视接口、网络接口等，逐一列举]。（二）租赁场地基本情况（若为场地租赁）1.场地位置：位于广东番禺区[具体地点]。2.场地面积：占地面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.场地用途：[具体用途，如仓储、经营等]。4.场地现状：场地为[已平整/未平整等情况描述]，周边环境状况为[描述周边交通、商业等环境情况]。5.场地配套设施：场地内设有[列举相关设施，如消防设施、排水设施等]。与场地相关的通道、出入口等情况为[详细说明通道宽度、出入口位置等]。（三）租赁服务内容（若涉及服务租赁）1.服务内容概述：甲方为乙方提供[具体服务名称，如设备维护服务、物业管理服务等]。2.服务标准：在设备维护服务方面，甲方应按照[相关行业标准或双方约定标准]，定期对租赁设备进行检查、保养和维修，确保设备正常运行。在物业管理服务方面，甲方应负责场地的清洁卫生，保持公共区域每日清扫；维护场地内的秩序，配备安保人员[X]名，实行[X]小时值班制度；保障水电供应正常，及时处理水电故障等。3.服务期限：与租赁合同期限一致，自[起始日期]起至[结束日期]止。二、租赁期限（一）租赁起始日期租赁期限自[起始日期]起计算。（二）租赁结束日期至[结束日期]止，共计[租赁期限时长，如X年X月X日]。（三）续租1.租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。2.甲方应在收到乙方续租通知后[X]个工作日内给予书面答复。如同意续租，双方应重新签订租赁合同；如不同意续租，应提前通知乙方，并说明理由。3.在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准1.租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金标准的调整：如遇市场行情波动较大或其他合理原因，甲方有权在租赁期限内对租金进行调整，但应提前[X]个月书面通知乙方。租金调整幅度应参照[相关市场价格指数、周边类似租赁物租金水平等具体参照标准]，经双方协商确定。（二）租金支付方式1.乙方应按照以下方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]（三）押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且租赁期满结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及押金。对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，甲方有权转让租赁标的物，但应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：确保租赁标的物符合法律法规规定的出租条件，保证乙方能够正常使用。按照本合同约定的时间和标准对租赁标的物进行维修，确保其安全、正常使用。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。维修范围包括但不限于房屋主体结构、水电设施、燃气设施等。提供必要的协助，如协助乙方办理相关证件、手续等，但费用由乙方承担。保证租赁标的物不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁标的物。经甲方同意，乙方有权对租赁标的物进行装修、改造，但不得损害租赁标的物的结构和安全性能。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复租赁标的物原状。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。爱护租赁标的物及其配套设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守租赁标的物所在区域的物业管理规定和相关法律法规，不得从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，及时将租赁标的物交还甲方，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定提供租赁标的物或提供的租赁标的物不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方限期整改，如逾期仍未整改或整改后仍不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同约定对租赁标的物进行维修，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任。乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。如因甲方未及时维修导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方擅自解除合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还已支付的租金及押金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变租赁标的物用途或损坏租赁标的物及其配套设施，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。如因乙方行为导致租赁标的物无法正常使用或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方擅自转租、转借租赁标的物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.如乙方逾期交还租赁标的物，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担逾期期间的占有使用费。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用，多退少补。（二）通知与送达1.双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方如变更联系方式，应提前[X]个工作日书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、函件等，以书面形式发送至对方联系地址或通过快递、电子邮件等方式发送的，均视为有效送达。如通过快递方式发送的，以快递签收单为准；如通过电子邮件方