悠悠品租赁合同协议书

PAGE悠悠品租赁合同协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[标的物或服务具体描述]，并愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该[标的物或服务具体描述]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物详情若为房屋租赁，需详细描述房屋的坐落位置（具体到门牌号）、建筑面积、户型结构（几室几厅几厨几卫）、房屋用途（居住、办公等）、房屋设施设备情况（如家具、电器、装修状况等）。例如，甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，三室两厅一厨两卫的住宅出租给乙方。该房屋配备有[列举家具电器，如沙发、床、电视、冰箱、空调等]，装修状况为[精装修、简装修等具体情况]。若为设备租赁，需描述设备名称、型号、规格、数量、购置时间、使用状况等。例如，甲方将一台型号为[设备型号]，规格为[设备规格]，数量为[X]台，于[购置时间]购置的[设备名称]出租给乙方。该设备目前使用状况良好，能正常运行。若为服务租赁，需详细说明服务内容、服务标准、服务期限等。例如，甲方为乙方提供[服务具体内容，如法律咨询服务]，服务标准为每周提供[X]小时的专业法律咨询，服务期限自[起始日期]至[结束日期]。2.租赁物交付状态甲方应确保租赁物在交付乙方时处于正常可使用状态，并符合本协议约定的用途。对于房屋租赁，交付时应保证房屋结构安全，水电、燃气等设施可正常使用；对于设备租赁，应保证设备性能完好，能正常运转；对于服务租赁，应具备提供约定服务的能力和条件。二、租赁期限1.起始日期：租赁期限自[起始日期]起计算。2.结束日期：至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。3.续租租赁期满前，乙方应在[续租通知期限，如提前30天]书面通知甲方是否续租。若乙方续租，双方应另行协商签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后将租赁物出租给他人，应提前通知乙方，乙方在接到通知后[X]天内未明确表示续租的，视为放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准若为房屋租赁，租金为每月人民币[X]元；若为设备租赁，租金为每[租赁时间单位，如月、季度等]人民币[X]元；若为服务租赁，租金为每年人民币[X]元。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：房屋租赁：租金支付方式为[支付周期，如每月10日前支付当月租金]，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户[银行账号]。设备租赁：租金支付方式为[支付周期，如每季度末支付本季度租金]，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户[银行账号]。服务租赁：租金支付方式为[支付周期，如每年年初支付当年租金]，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户[银行账号]。3.逾期支付若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期利率，如0.5%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期，如15天]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期租金及逾期违约金，同时乙方应按照未履行租赁期限租金总额的[违约比例，如20%]向甲方支付违约金。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。2.押金用途：用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如按时支付租金、妥善保管租赁物、承担因乙方原因造成的租赁物损坏赔偿等。3.押金退还：租赁期满或本协议提前解除且乙方结清所有费用、返还租赁物并经甲方验收合格后，甲方应在[退还押金期限，如7天]内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物符合约定的用途和交付状态。负责租赁物的维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。对于房屋租赁，甲方应及时维修房屋主体结构及影响正常使用的设施设备；对于设备租赁，甲方应定期对设备进行维护保养，确保设备正常运行；对于服务租赁，甲方应按照服务标准提供服务。因甲方原因提前解除本协议的，应提前[通知期限，如30天]通知乙方，并按照未履行租赁期限租金总额的[违约比例，如20%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁物。在租赁期限内，若租赁物出现质量问题影响正常使用，乙方有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途、结构或进行破坏性装修。对于房屋租赁，乙方不得擅自改变房屋用途，不得在未经甲方同意的情况下对房屋进行改造、装修；对于设备租赁，乙方应按照操作规程使用设备，不得超负荷运行或进行违规操作；对于服务租赁，乙方应按照约定接受服务，并配合甲方完成相关工作。负责租赁物的日常保管，因乙方保管不善造成租赁物损坏或丢失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期满或本协议提前解除后，应如期交还租赁物，并保证租赁物完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给他人。六、维修与保养1.维修责任对于租赁物的维修责任，按照以下方式划分：房屋租赁：除因乙方使用不当造成的损坏外，甲方负责房屋主体结构及设施设备的维修。乙方发现租赁物出现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[维修期限，如3天]内进行维修。因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担相应的赔偿责任。设备租赁：甲方负责设备的正常维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或承担维修费用。乙方在使用设备过程中发现设备故障应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[维修期限，如5天]内安排维修。服务租赁：甲方应按照服务标准提供服务，在服务过程中出现问题，甲方应及时解决。若因甲方原因导致服务无法正常提供，甲方应采取补救措施，并承担相应的违约责任。2.保养要求乙方应配合甲方对租赁物进行定期保养。对于房屋租赁，乙方应保持房屋清洁卫生，合理使用水电、燃气等设施；对于设备租赁，乙方应按照操作规程定期对设备进行清洁、润滑、调试等保养工作；对于服务租赁，乙方应按照约定配合甲方完成相关服务的反馈与改进工作。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付租赁物、未及时维修租赁物等，应承担违约责任。甲方应按照未履行义务给乙方造成的损失进行赔偿，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因租赁物无法正常使用导致的经营损失等。若甲方擅自解除本协议，应按照未履行租赁期限租金总额的[违约比例，如20%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率，如0.5%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期，如15天]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期租金及逾期违约金，同时乙方应按照未履行租赁期限租金总额的[违约比例，如20%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁物用途、结构或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方书面同意将租赁物转租给他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为未履行租赁期限租金总额的[违约比例，如20%]。若乙方因保管不善造成租赁物损坏或丢失，乙方应按照租赁物的市场价值或重置价格进行赔偿。若乙方逾期交还租赁物，每逾期一日，应按照日租金的[逾期交还比例系数，如2倍]向甲方支付逾期交还违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲