宾馆商业出售合同范本

PAGE宾馆商业出售合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处宾馆商业物业（以下简称“该宾馆”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该宾馆，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.宾馆位置该宾馆位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。其地理位置优越，周边交通便利，临近[列举周边主要交通设施或商业区域]。2.宾馆设施设备建筑结构：该宾馆主体建筑为[建筑结构类型，如框架结构等]，建筑质量良好，外观设计[简要描述外观特点]。客房情况：宾馆共有客房[X]间，其中标准间[X]间、大床房[X]间、套房[X]间等。客房内部装修风格[描述装修风格，如现代简约、欧式古典等]，配备有床、衣柜、电视、空调、独立卫生间等基本设施，部分客房还设有阳台，可俯瞰[周边景观]。公共区域设施：设有宽敞明亮的大堂，装修豪华；餐厅可同时容纳[X]人就餐，厨房设备齐全，包括炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜等；会议室配备投影仪、音响设备等，可满足商务会议需求；此外，还有健身房、游泳池、棋牌室等娱乐休闲设施，以及充足的停车位[具体数量]。3.宾馆经营状况该宾馆目前处于正常经营状态，拥有稳定的客源。过去三年的平均年营业额为[具体金额]元，经营利润为[具体金额]元。宾馆现有员工[X]人，包括管理人员、服务人员、厨师等，员工队伍稳定，具备丰富的行业经验。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取宾馆出售价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该宾馆拥有合法的所有权，且该宾馆不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该宾馆的经营状况、财务状况、设施设备情况等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理该宾馆的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费（法律规定应由乙方承担的除外）。在交付该宾馆前，负责处理好该宾馆的所有债权债务关系，保证乙方接收后的宾馆不存在任何潜在的债务纠纷。按照合同约定的时间和条件，将该宾馆及其附属设施设备、相关资料等完整地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件和方式交付该宾馆及相关资料。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理该宾馆的产权过户手续。对该宾馆的经营状况、财务状况等信息享有知情权，有权要求甲方提供相关资料以供查阅。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付宾馆出售价款。接受甲方按照合同约定交付的该宾馆及其附属设施设备、相关资料等，并在接收后妥善保管和使用。在办理产权过户手续过程中，按照法律规定和相关部门要求，提供必要的文件和资料，并承担应由乙方承担的数据费用。尊重甲方及该宾馆现有员工的合法权益，不得采取任何损害甲方、员工利益或影响宾馆正常经营的行为。三、宾馆出售价款及支付方式1.出售价款双方经协商一致，确定该宾馆的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作宾馆出售价款。首付款：乙方应在甲方办理完该宾馆的产权过户手续，并将该宾馆及相关资料交付给乙方后的[X]日内向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在宾馆交付之日起[X]个月内支付完毕。乙方可选择一次性支付尾款，也可选择以银行贷款的方式支付尾款。如乙方选择银行贷款支付尾款，应在本合同签订后[X]日内与银行签订贷款合同，并积极配合银行办理相关贷款手续。甲方应协助乙方办理贷款手续所需的相关事宜。四、宾馆交付时间及方式1.交付时间甲方应在本合同签订后[X]日内，完成该宾馆的债权债务清理、设施设备检查维护等工作，并通知乙方进行验收。双方应在接到通知后的[X]日内完成验收工作。如验收合格，甲方应在验收合格后的[X]日内将该宾馆及相关资料交付给乙方。2.交付方式实物交付：甲方应将该宾馆的建筑物、附属设施设备等完整地交付给乙方，确保乙方能够正常使用。交付时，双方应共同对宾馆的设施设备进行清点，并制作详细的交接清单，双方签字确认。资料交付：甲方应向乙方交付该宾馆的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、营业执照副本、税务登记证、消防许可证、卫生许可证、宾馆经营管理资料（如客户档案、财务报表、采购合同等）等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该宾馆及相关资料，每逾期一日，应按照宾馆出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及首付款，同时甲方应按照宾馆出售价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该宾馆存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该宾馆的所有权或影响乙方正常经营的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照宾馆出售价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未如实告知该宾馆的经营状况、财务状况等相关信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付宾馆出售价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照宾馆出售价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收该宾馆后，未按照合同约定妥善保管和使用，导致宾馆设施设备损坏或经营受到影响的，乙方应承担修复或赔偿责任。若乙方未按照合同约定协助甲方办理产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本