大棚店铺出租合同范本

PAGE大棚店铺出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的大棚店铺出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.大棚店铺位置：甲方将位于[大棚店铺具体地址]的大棚店铺出租给乙方使用。该大棚店铺建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构，如钢结构等]，内部设施包括但不限于[列举内部设施，如照明设备、通风设备等]。2.用途：乙方租赁该大棚店铺的用途为[明确具体用途，如商业经营、仓储等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还大棚店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化，应提前[X]天书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付等]。2.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次。调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定，调整幅度不超过上一年度租金的[X]%。租金调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。3.支付时间：采用季度支付方式的，乙方应在每季度首月的[具体日期]前向甲方支付当季租金；采用半年支付方式的，乙方应在每年[具体日期]前向甲方支付上半年租金，在每年[具体日期]前向甲方支付下半年租金。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金后，剩余部分无息退还给乙方。2.押金用于保障甲方权益，如乙方在租赁期间损坏大棚店铺内设施、拖欠租金、水电费等费用或违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。如押金不足以弥补甲方损失，乙方应负责补足差额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对大棚店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前[X]个月书面通知乙方。2.义务应保证大棚店铺符合安全使用标准，提供的租赁物不存在质量问题及产权纠纷。负责对大棚店铺的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修除外。在租赁期间，如需转让该大棚店铺，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定自主使用大棚店铺。在租赁期间，如大棚店铺出现质量问题影响正常使用，有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用大棚店铺，不得擅自改变其结构、用途或损坏内部设施。如需对大棚店铺进行装修改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。负责租赁期间大棚店铺内的水电费、物业费、卫生费等费用的缴纳。未经甲方书面同意，不得将大棚店铺转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，应如期交还大棚店铺，并保证大棚店铺及内部设施完好无损。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供符合安全使用标准的大棚店铺，应承担乙方因此遭受的损失。若甲方未按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用大棚店铺，应相应减少租金或延长租赁期限。若甲方违反本合同约定擅自转让大棚店铺，导致乙方无法继续租赁，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回大棚店铺，乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变大棚店铺用途、结构或损坏内部设施，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意将大棚店铺转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回大棚店铺，乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还大棚店铺，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置大棚店铺内的物品，由此产生的费用及损失由乙方承担。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖